Dom wiejski u bram Schwerina

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Łąka, las i ogród zimowy – wymarzony dom pod strzechą z licznymi budynkami gospodarczymi
NOWOŚĆ: Rzut budynku gospodarczego, więcej zdjęć +++ Informacje dotyczące okien i piwnicy +++ Obniżona cena +++ Uwaga dotycząca sztucznej inteligencji HeyImmo na samym dole +++
Mapa nieruchomości +++ całkowicie odnowiony dach kryty strzechą
Dla osób samowystarczalnych, miłośników zwierząt lub po prostu natury, z biurem albo pracownią.
Całkowicie podpiwniczony dom szachulcowy został wybudowany w 1995 roku z tradycyjnym pokryciem trzcinowym i ma ok. 285 m² powierzchni mieszkalnej. Rozciąga się na trzech kondygnacjach. Został zaprojektowany dla dużej rodziny i/lub do pracy zdalnej. Do tego dochodzą poddasze z możliwością adaptacji oraz budynek gospodarczy.
W skład kompleksu wchodzi częściowo ogrodzona działka z domem o powierzchni ok. 1.000 m².
Przylega do niej łąka o powierzchni ok. 2.600 m², z zagłębieniem terenu służącym do infiltracji wody lub jako staw. Jest otoczona ogrodzeniem pastwiskowym i wierzbami.
Na łące rośnie m.in. 12 różnych odmian jabłoni – niektóre z nich to stare odmiany. Drzewa zostały przycięte przez specjalistę Demeter z sąsiedniej miejscowości, który chętnie zajmuje się również produkcją soku (częściowo z pojedynczych odmian).
Bezpośrednio przy łące znajduje się nasz zagajnik o powierzchni ok. 28.600 m². Jest to samodzielny i naturalny las mieszany liściasty z dwoma zbiornikami wodnymi – raj przyrody i własny biotop.
Do domu wchodzi się przez zapraszające drzwi wejściowe do bardzo przestronnego holu. Na parterze znajduje się kuchnia z pomieszczeniem pomocniczym, toaleta dla gości oraz pokój gościnny lub biuro. Kuchnia jest otwarta na ogromną część dzienną i jadalnianą, do której przylega taras z wieczornym słońcem. Z salonu przechodzi się do ogrodu zimowego, który ma również osobne wejście z zewnątrz. Ogród zimowy może służyć jako pracownia, studio jogi lub biuro – wszystko z pięknym widokiem na jabłonie i rozległe pola.
W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze, osobny pokój dla gości lub biuro oraz duże pomieszczenie techniczne z naprawdę dużą ilością miejsca na hobby lub warsztat. Pomieszczenie to ma własne wyjście oraz klapę dla kota. Przytulna jest strefa spa z dużą sauną, balią do schładzania się, prysznicem i miejscem do wypoczynku.
Na poddaszu znajdują się dwa przestronne pokoje dziecięce oraz ogromna sypialnia (również z możliwością podziału). Jest tu także mała łazienka z prysznicem i duża łazienka.
Na parterze i piętrze widoczne są konstrukcja szachulcowa oraz drewniane stropy.
Do dyspozycji jest również naprawdę duże, nieogrzewane poddasze do przechowywania.
Budynek gospodarczy ma zielony dach. Składa się z wiaty garażowej z dwoma miejscami postojowymi, dużym i mniejszym pomieszczeniem gospodarczym. Pod tym samym dachem znajdują się także szopa warsztatowa, kojec dla psa oraz wiata dla traktorka do koszenia trawy. Poprzedni właściciele przez kilka lat hodowali tu większe psy rasowe, oczywiście mogłyby tu również zamieszkać inne czworonogi lub powstać warsztat.
Ogrzewanie zasilane jest gazem płynnym. Zbiornik jest wynajmowany, ale można go również nabyć, dzięki czemu zyskuje się jeszcze większą niezależność. Ogrzewanie zostało wymienione w 2022 roku, jest więc najnowocześniejsze. Osobom, które chciałyby przejść na inne źródło ogrzewania lub je uzupełnić, ogromna działka wręcz oferuje idealne warunki dla pompy ciepła z ogrzewaniem geotermalnym.
W części mieszkalnej znajduje się duży kominek – drewna do niego praktycznie nie zabraknie, ponieważ pochodzi z własnego lasu.
Do podlewania ogrodu dostępna jest dodatkowo woda z głębokiej studni. Na działce rozmieszczono kilka punktów poboru wody.
Odprowadzanie ścieków odbywa się za pośrednictwem własnej, w pełni biologicznej oczyszczalni ścieków, wyposażonej w sprawdzoną technologię. Woda deszczowa wsiąka na własnej działce.
Oprócz zwykłego przyłącza telefonicznego od tego roku dostępne jest również łącze światłowodowe, a więc szybki internet do pracy biurowej, gier i telewizji. Mimo to na posesji znajduje się także instalacja satelitarna.
Oczywiście możliwa jest przebudowa dostosowana do potrzeb seniorów, a krzesełko schodowe można zamontować bez zmian konstrukcyjnych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W cenie zakupu zawarte są działki 42/7, 41/17, a także zagajnik 40/2.
Ważna uwaga: „wspaniała” sztuczna inteligencja Heyimmo w 50% udziela bardzo dobrych porad. W pozostałych 50% całkowicie się jednak myli. W naszym przypadku łączy słowa konstrukcja szachulcowa i dach kryty strzechą z różnego rodzaju ryzykami, które dotyczą jednak wyłącznie budynków szachulcowych z ubiegłego wieku.
Nasz dom pochodzi z 1995 roku. Oczywiście zastosowano już wtedy właściwe uszczelnienia, izolacje itd. I oczywiście dom, jak każdy inny z tego okresu budowy, jest ubezpieczony. Zewnętrzny zbiornik na gaz płynny ani w pełni biologiczna oczyszczalnia ścieków nie są również „rozwiązaniami specjalnymi”, jak twierdzi AI, lecz standardem. Zbiornik gazu jest regularnie serwisowany i ma aktualny przegląd. Proszę więc dokładnie czytać i po prostu pytać w razie niejasności.
Piwnica została wykonana jako tak zwana „biała wanna”, czyli jest wodoszczelna. Strop piwnicy również jest wykonany z litego betonu.
Poza tym serwisy pośredników nieruchomości nie zarabiają na sprzedaży, lecz na tym, aby wystawione domy możliwie długo się NIE sprzedawały. Im dłużej ogłoszenie pozostaje aktywne, tym wyższa jest opłata.
Łazienki i większa część piwnicy są wyłożone płytkami, a wszystkie pozostałe pomieszczenia wyposażono w wysokiej jakości designerską podłogę w
jasnym dębie. Redukuje hałas, jest łatwa w utrzymaniu i bardzo wytrzymała.
Dostępna jest gotowa do natychmiastowego użytku kuchnia w zabudowie ze sprzętem elektrycznym. Dwa lata temu została odnowiona przez studio kuchenne w sąsiedniej miejscowości, ale nadal można ją bez problemu rozbudować.
Łazienki, z wyjątkiem jednych drzwi prysznicowych, są sprawne, jednak z pewnością można je odnowić zgodnie z dzisiejszymi upodobaniami.
Prawie wszystkie ściany w pokojach zostały niedawno odnowione. Tapeta z włókna szklanego z ekologiczną, białą farbą pozostawia teraz przestrzeń na własną aranżację.
W całym domu znajduje się system odkurzacza centralnego. Jego filtr centralny znajduje się w piwnicy. Zainstalowano tu również całkowicie odnowioną instalację zmiękczania wody.
Przyłącze internetowe światłowodowe zostało już wspomniane. Osobom, które nie lubią Wi-Fi w domu, w niektórych pomieszczeniach dodatkowo udostępniono gniazda Ethernet, aby rozprowadzać internet również bez promieniowania.
Okna i drzwi mają szyby izolacyjne i — jak było wówczas powszechne — zostały wykonane z niezwykle odpornego drewna meranti.

Inne

Aktualizacja:
W cenie zakupu zawarte są działki 42/7, 41/17 oraz także zagajnik 40/2.
Udział leśny o powierzchni 2,8 ha (28.700 m²) stanowi odrębną działkę. Na życzenie zakup domu może odbyć się również bez lasu.

Dach kryty strzechą właśnie przeszedł kompletną renowację i otrzymał typową dla Meklemburgii kalenicę ze strzechy. Przy odpowiedniej pielęgnacji dach będzie mógł służyć przez kolejne 30 lat.
Ogrodzenie jest już nieco zużyte. Nie chcemy jednak wszystkiego odnawiać ani naprawiać, ponieważ nowy właściciel może mieć inny gust. Na razie ogrodzenie jest jednak zamknięte. W związku z tym obecność psa podczas oględzin nie stanowi problemu.
Wraz z domem przekazujemy również podstawowe wyposażenie, takie jak kosiarka, nieco narzędzi, a wraz z lasem także mocną łuparkę do drewna.
Ogólnie obowiązuje zasada: przekazujemy dom i wyposażenie w stanie, w jakim się znajdują. Jeśli występują wady lub znane nam problemy, oczywiście je ujawnimy. Poza tym w przypadku domu jest tak jak w przypadku używanego samochodu — nie ma ogólnej gwarancji ani rękojmi. W przypadku nowych elementów, takich jak ogrzewanie i uzdatnianie wody, oczywiście przekazujemy odpowiednią dokumentację gwarancyjną.
Świadectwo charakterystyki energetycznej wraz z zaleceniami doradcy energetycznego jest dostępne. Przy wysokim zużyciu ciepłej wody zalecana jest naziemna instalacja solarna — miejsca jest wystarczająco dużo.
Dom jest już opróżniony.
Jesteśmy zainteresowani szybkim przekazaniem nieruchomości. Oględziny przeprowadzamy jednak wyłącznie wtedy, gdy kupujący może przedstawić wiarygodne finansowanie.
Nie chcemy, aby „turyści nieruchomości” kręcili się po posesji. Dlatego oprócz czujnych sąsiadów działa również monitoring kamer.

Ta nieruchomość to naprawdę rzadkie połączenie domu, atelier, warsztatu, lasu i łąki. Wszystko zostało zbudowane i urządzone przestronnie, a mimo to nie jest zbyt duże, aby nad nim zapanować.
Świadomie zrezygnowaliśmy z pośrednika. Z własnego doświadczenia wiemy, że pośrednik nie zapewnia większego bezpieczeństwa ani szybszego przeprowadzenia transakcji. Kupujący nie ponosi więc również prowizji pośrednika, co dodatkowo zmniejsza podatek od nabycia nieruchomości.
Jeśli czują się Państwo zainteresowani, prosimy skorzystać z formularza kontaktowego lub wysłać wiadomość na adres familie.zarse(at)web.de . Prosimy krótko opowiedzieć, kim Państwo są i dlaczego chcieliby Państwo tutaj mieszkać. Preferujemy przekazać nasz dom, las i łąkę dla rodziny, miłośników natury i zwierząt.
Jeśli pisanie sprawia Państwu trudność, proszę po prostu zadzwonić ( 0174-3393601 )

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nasz dom i działka znajdują się w Liessow, części gminy Dobin am See. Do Brüel, Cambs i Leezen jest niedaleko; znajdują się tam wszyscy niezbędni usługodawcy i szkoły.
Przez Paulsdamm w 15 km dotrze się do Schwerina, a do najbliższej plaży nad jeziorem Schweriner See jest mniej niż 10 minut. Po 6 km dociera się do najbliższego wjazdu na autostradę A14, a do najbliższej plaży nad Bałtykiem jest mniej niż 40 km.
Jeśli ktoś woli spokój – na drugim końcu miejscowości znajduje się również małe jezioro z niewielkim kąpieliskiem.
Wszystko jest szybko dostępne, a mimo to mieszka się na obrzeżach miejscowości, z niezakłóconym widokiem na pola, las i łąki. Gdy wiatr wieje z niekorzystnego kierunku, czasami słychać nieco autostradę, ale nie na tyle głośno, żeby to przeszkadzało.
W miejscowości znajduje się nieco gospodarstw rolnych, straż pożarna, kilka mieszkań wakacyjnych, kilka starszych domów, a w ostatnich latach wielu mieszkańców miast przeprowadza się ze Schwerina do tej spokojnej miejscowości, do nowych i starszych domów.
Oczywiście we wsi zatrzymuje się autobus (linia 101), a do najbliższej stacji kolejowej jest tylko 7 km. Miejscowość jest bardzo dobrze połączona z siecią ścieżek rowerowych. Do najbliższej (naprawdę dobrej) gospody jest tylko 5 km, można tam dotrzeć również rowerem.
Do najbliższej markowej stacji benzynowej można dotrzeć w 7 km.
W cenę zakupu wchodzą działki 42/7, 41/17, a także lasek 40/2.