| Obszar wykresu | 29994 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 29994 m² |
| Komisja | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. (5,00% Netto)) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż wyjątkowa działka ze stawami i terenem naturalnym o łącznej powierzchni 29.994 m² / ok. 3 ha. Głównym atutem oferty są cztery stawy o łącznej powierzchni lustra wody wynoszącej ok. 3.500 m². Powierzchnia ta obejmuje dwa mniejsze „stawy hodowlane”, średniej wielkości staw do wędkowania oraz bardzo duży staw o powierzchni ok. 2.500 m², również przeznaczony do wędkowania. Łącznie te 4 stawy tworzą zróżnicowany kompleks, atrakcyjny w szczególności dla wędkarzy, hodowców ryb oraz osób ceniących bliskość natury.
Szczególną zaletą jest istniejące bezterminowe prawo do korzystania z wody, dzięki któremu zaopatrzenie stawów w wodę jest trwale zabezpieczone. Pierwotnie zostało ono przyznane na czas określony w 1973 roku (roku budowy całego kompleksu), a w 1994 roku przedłużono je na czas nieokreślony. Dzięki temu nieruchomość ma ważną podstawę do długoterminowego utrzymania i ewentualnego użytkowania kompleksu stawów. Konkretne użytkowanie, w szczególności zarybianie, hodowla ryb i wędkowanie, podlega obowiązującym przepisom prawa wodnego, rybackiego i ochrony przyrody.
Stawy otacza bujny drzewostan i roślinność, a całość harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz. Istniejące pomosty i miejsca do wypoczynku zasadniczo umożliwiają bezpośredni dostęp do wody. Mała chatka oraz inne proste zabudowania zapewniają dodatkowe możliwości użytkowania i przechowywania.
Nieruchomość znajduje się obecnie w stanie naturalnym, częściowo wymagającym pielęgnacji i napraw. Przywrócenie kompleksu stawów i terenów zewnętrznych do dobrego stanu oraz ich stała pielęgnacja wymagają odpowiedniego nakładu pracy i zaangażowania w prace ręczne. W szczególności roślinność, ścieżki i dojścia, pomosty, brzegi oraz istniejące proste zabudowania wymagają pielęgnacji, wycinki i częściowych napraw. Również stan pomostów i mniejszych zabudowań wymaga pilnej interwencji osoby uzdolnionej manualnie.
Właśnie w tym tkwi jednak szczególny potencjał: po fachowym odnowieniu może tu powstać wyjątkowa ostoja dla wędkarzy z czterema własnymi stawami. Teren daje przestrzeń do wypoczynku w otoczeniu natury, hodowli ryb oraz długoterminowego rozwoju zgodnie z zamierzeniami przyszłego właściciela.
Około 8.000 m² powierzchni działki jest wydzierżawione rolnikowi jako łąka (pastwisko). Ponadto nieruchomość obejmuje teren przylegający do zbiornika wodnego Zadrzewienie przypominające las łęgowy wzdłuż biegu potoku, a także obszar bagienny i podmokły, który służy jako odrębny teren ochrony przyrody. Te różnorodne obszary krajobrazowe nadają działce jej pierwotny i cenny ekologicznie charakter.
Wystarczy umówić się na oględziny tej wyjątkowej działki – szansa na nabycie porównywalnego kompleksu stawów w powiecie Werra-Meißner prawdopodobnie nie nadarzy się ponownie w perspektywie najbliższych lat.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.