O tym mieszkaniu
Przestronne, trzypokojowe mieszkanie, pełne światła, znajduje się na parterze dwukondygnacyjnego domu projektu architektonicznego z kondygnacją cofniętą, który w 2001 roku został wzniesiony w konstrukcji masywnej jako dobudówka z tyłu dwukondygnacyjnego domu w stylu secesyjnym; na każdej kondygnacji znajduje się jedno mieszkanie. Kompleks budynków stoi wolnostojąco na działce o powierzchni 802 m², na której znajdują się także stara lipa i inne chronione drzewa, a ścieżka prowadzi bezpośrednio do parku Jenischa. Z holu, z którego odchodzą schowek i toaleta dla gości, przechodzi się do przestronnej części dziennej z jadalnią, a stamtąd dalej do kuchni i korytarza prowadzącego do pokoju dziecięcego lub gabinetu, sypialni oraz łazienki z oknem. Liczne wieloskrzydłowe okna sięgające do
podłogi wypełniają mieszkanie światłem. Z części dziennej wychodzi się na taras od strony południowej o powierzchni ok. 50 m², wyłożony płytami granitowymi, a stamtąd do ogrodu, który przechodzi w park Jenischa. Do mieszkania przynależą komórka piwniczna oraz
po jednym miejscu na pralkę i suszarkę w piwnicy sąsiedniego starego budynku, działka ogrodowa i dwa miejsca parkingowe do wyłącznego użytku. Do dyspozycji jest zamykana piwnica na rowery.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Nowoczesna, wysokiej jakości profesjonalna kuchnia składa się z dwóch wykonanych na zamówienie ciągów z blatami z litego drewna (olejowany buk), szafką cargo, podświetlanymi witrynami szklanymi i regulowanym oświetleniem. Urządzenia kuchenne (kuchenka elektryczna z ceramiczną płytą grzewczą i piekarnikiem, okap, wyjątkowo duża chłodziarko-zamrażarka, zmywarka) są marki Bauknecht, a zlew granitowy marki Franke. Jasna łazienka z wanną wyposażona jest w oddzielną szklaną kabinę prysznicową i wyłożona do wysokości drzwi białymi płytkami. Suszarka do ręczników i ogrzewanie podłogowe zapewniają przyjemne ciepło. Z wyjątkiem łazienki i toalety dla gości podłoga wyłożona jest płytkami terakotowymi, dzięki czemu jest odpowiednia także dla alergików. Ściany i sufity są świeżo pomalowane. Nowoczesny system alarmowy zwiększa ochronę przed włamaniem. Przyłącze kablowe jest przystosowane do szybkiego Internetu (1.000 Mbit/s). Dostępne jest również przyłącze światłowodowe. Taras jest częściowo zadaszony i wyposażony w żeliwny piec tarasowy, który dopełnia przytulną atmosferę. Budynek posiada najnowocześniejszą gazową instalację kondensacyjną (rok budowy 2023) z centralnym zaopatrzeniem w ciepłą wodę; opublikowane tutaj świadectwo energetyczne nie odzwierciedla jeszcze tej modernizacji energetycznej. Zużycie energii grzewczej oraz zimnej i ciepłej wody jest rejestrowane oddzielnie. Elektroniczne podzielniki kosztów ogrzewania eliminują konieczność uciążliwych terminów odczytu. Stacje ładowania samochodów elektrycznych będą wkrótce dostępne.
Inne
Od osoby prywatnej; bez prowizji. Na życzenie mieszkanie może zostać przekazane częściowo lub w pełni umeblowane.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w Othmarschen. Aktualna wartość gruntu według informacji komisji rzeczoznawczej ds. wartości nieruchomości w Hamburgu wynosi 3.050€/m². Działka bezpośrednio graniczy (bez przebiegającej pomiędzy niej ulicy ani innego rozdzielenia) z obszarem chronionego krajobrazu (Jenischpark), wyróżniającym się szczególnym charakterem krajobrazu. Mieszkanie jest osłonięte od strony ulicy i oferuje widok na południe, na tę idylliczną scenerię. Zespół Jenischpark wraz z zabudowaniami jest objęty ochroną zabytków. Nieruchomość znajduje się w strefie ograniczenia prędkości do 30 km/h, na terenie czysto mieszkalnym, z luźną zabudową obejmującą ekskluzywne domy jednorodzinne oraz wolnostojące, zadbane budynki wielorodzinne o niewielkiej liczbie kondygnacji. Gęstość zaludnienia jest odpowiednio niska. Ulica prezentuje się bardzo schludnie (duży udział zieleni, ekskluzywna dzielnica mieszkaniowa).
Możliwości wypoczynku w pobliżu, w niewielkiej odległości pieszo: Jenischpark, Wesselhöftpark, Hindenburgpark, ogród botaniczny, nabrzeże Łaby.
Dobre połączenia z komunikacją miejską (przystanki kolei miejskiej S-Bahn i autobusowe oraz przystań promowa w niewielkiej odległości pieszo) i komunikacją dalekobieżną (A7, dworzec Altona). Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi ok. 200 m. Dobre zaopatrzenie we wszystkie sklepy codziennego użytku (EEZ, Waitzstraße), szkoły, szpitale, obiekty sportowe i rekreacyjne (pole golfowe naprzeciwko, korty tenisowe, tor zawodów jeździeckich/Derby-Park, boisko do polo, kryty basen Blankenese ze strefą saun), kina (UCI Kinowelt Othmarschen Park, Elbe-Kino, Zeise-Kinos), teatry (Altonaer Theater, Theater in der Basilika, Thalia Gaußstraße, teatr młodzieżowy, teatr dla dzieci, Die 2te Heimat, Fabrik), muzea (Ernst-Barlach-Haus, Bargheer Museum, Altonaer Museum) oraz różnorodne restauracje (To'n Peer Stall, Zur Flottbeker Schmiede, Quellental, Dübelsbrücker Kajüt). Działka znajduje się w bezpiecznym rejonie właściwości doskonałych szkół (kalkulator drogi do szkoły!) (Grundschule Klein Flottbeker Weg, Hochrad-Gymnasium, Christianeum, Gymnasium Othmarschen, Jenisch-Gymnasium, International School of Hamburg).
