Inwestycja kapitałowa lub własne mieszkanie / 4 pokoje, 120 m², w samym sercu Mannheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest obecnie niezamieszkane mieszkanie własnościowe w samym sercu dzielnicy Neckarstadt West.
Mieszkanie znajduje się na parterze wielopiętrowego budynku mieszkalnego.
Na parterze znajduje się tylko mieszkanie oraz przynależne do niego schowki i pomieszczenia.
Do mieszkania można wejść z zewnątrz lub przez wspólne wejście do budynku.
W 2023 roku mieszkanie przeszło generalny remont
W jego ramach zamontowano
okna z poczwórnymi szybami, nowe instalacje grzewcze i wodne, nową instalację elektryczną, nowe ognioodporne sufity i ściany, elektryczne rolety zewnętrzne i wiele więcej.
Ponieważ mieszkanie mieściło wcześniej restaurację, jest do niego również przynależna ogromna piwnica.
Do niedawna mieszkanie było wynajmowane i przynosiło 1650 € czynszu netto.
Ponieważ najemcy się wyprowadzili, mieszkanie zostanie odnowione; na życzenie można je również przebudować i wyremontować, ponieważ prowadzimy renomowaną firmę budowlaną.
Oczywiście dopiero po spotkaniu u notariusza.
Serdecznie zapraszam na oglądanie mieszkania.
Mieszkanie jest sprzedawane prywatnie, a zatem bez prowizji.
Cena do negocjacji, przewidziano jednak pewien margines negocjacyjny

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wysoki standard modernizacji – wprowadź się i poczuj się jak u siebie

To urokliwe mieszkanie zachwyca kompleksową modernizacją o wysokim standardzie, która łączy nowoczesny komfort mieszkania z wydajnymi rozwiązaniami technicznymi i stylowym designem. Wszystkie prace wykonano z dużą starannością i dbałością o jakość – to dom, do którego chce się wprowadzić i zostać.

Mieszkanie wyposażono w wysokiej jakości okna z potrójnymi szybami, które zapewniają nie tylko doskonałą izolację termiczną, lecz także przyjemną ciszę. Uzupełniają je rolety elektryczne, które można wygodnie obsługiwać i które zapewniają dodatkowy komfort.

Całkowicie odnowiona instalacja elektryczna spełnia najnowocześniejsze standardy i zapewnia bezpieczeństwo oraz niezawodne zasilanie w całej części mieszkalnej. Całkowicie wymieniono również instalacje sanitarne i grzewcze. Nowe, wydajne grzejniki zapewniają przyjemne ciepło przy jednocześnie niższym zużyciu energii – to idealne połączenie zrównoważonego rozwoju i przytulności.

Łatwa w pielęgnacji i atrakcyjna wizualnie podłoga winylowa nadaje pomieszczeniom nowoczesną, przytulną atmosferę. Dodatkowo sufity i ściany zabezpieczono zgodnie z aktualnymi wymogami ochrony przeciwpożarowej – to dodatkowy atut pod względem bezpieczeństwa.

Praktyczne i przestronne są również dodatkowe miejsca do przechowywania: dwa osobne pomieszczenia gospodarcze na klatce schodowej oferują idealne możliwości składowania, a do dyspozycji jest także przestronna piwnica. Miłośnicy rowerów mają ponadto do dyspozycji zadaszone miejsce postojowe dla rowerów na wewnętrznym dziedzińcu.

To mieszkanie łączy przemyślane rozwiązania techniczne ze stylowym wnętrzem – idealne dla wymagających osób poszukujących mieszkania dla siebie lub inwestorów ceniących trwałą wartość i możliwość wynajmu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Riedfeldstraße 87 w tętniącej życiem dzielnicy Neckarstadt-West, rozwijającej się części miasta w sercu Mannheim. Lokalizacja wyróżnia się doskonałą komunikacją, miejską różnorodnością oraz stale rosnącym potencjałem rozwoju – idealna dla osób szukających własnego lokum, które cenią życie w mieście, a także dla inwestorów stawiających na długoterminowy wzrost wartości.

Wszystkie punkty handlowo-usługowe niezbędne na co dzień znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie: supermarkety, piekarnie, kawiarnie, lokale gastronomiczne serwujące kuchnię z różnych stron świata, apteki i przychodnie są łatwo dostępne pieszo. Dzielnicę charakteryzują instytucje kultury i kreatywne projekty, które nadają jej młody, dynamiczny charakter.

Dzięki pobliskim przystankom komunikacji miejskiej w kilka minut można dotrzeć do centrum Mannheim lub na dworzec główny. Również rowerem można szybko dojechać do centrum. Osoby szukające wytchnienia znajdą je nad pobliskim brzegiem Neckaru, który zachęca do spacerów, aktywności sportowych lub relaksu na łonie natury.

Neckarstadt-West stale się rozwija – zarówno dzięki miejskim projektom rewitalizacji dzielnicy, jak i prywatnym inicjatywom. To połączenie sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna nie tylko dziś, lecz także stanowi inwestycję o stabilnej wartości w przyszłości.