Bliźniak z dwoma mieszkaniami i instalacją fotowoltaiczną

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zabierz się do pracy: bliźniak z 2 jednostkami, instalacją PV 9,8 kW i ogromnym potencjałem!
Szukasz projektu przebudowy, w którym możesz swobodnie realizować własne pomysły? Ten bliźniak, wybudowany około 1970 roku i znajdujący się w stanie surowym, jest idealnym płótnem dla rzemieślników, osób gotowych do działania lub pomysłowych inwestorów! Dodatkowo możesz już korzystać z zainstalowanej na dachu instalacji fotowoltaicznej.
Na jednym poziomie parteru znajdują się łącznie 4,5 pomieszczenia, rozłożone na dwa oddzielne mieszkania. Niezależnie od tego, czy ma to być dom wielopokoleniowy, mieszkanie i praca pod jednym dachem, czy wynajem – wszystkie opcje stoją tu przed Tobą otworem.
Czego możesz się spodziewać:
- Elastyczny układ pomieszczeń: dwa mieszkania na jednym poziomie, każde wygodnie dostępne przez szerokie schody z 4 stopniami przy odpowiednim wejściu.
- Stan surowy z możliwością aranżacji: brak wymagających prac rozbiórkowych – możesz od razu rozpocząć planowanie instalacji elektrycznej, sanitarnej i grzewczej oraz indywidualne wykończenie wnętrz.
- Instalacja fotowoltaiczna 9,8 kW na dachu: fundament pod własną produkcję energii został już położony.
- Praktyczna przestrzeń magazynowa: przez boczne wejście można dostać się do częściowej piwnicy, która idealnie nadaje się na pomieszczenie techniczne i powierzchnię magazynową.
- Teren zewnętrzny: działka przy domu zapewnia miejsce na przytulny kącik wypoczynkowy, miejsce do grillowania lub mały ogródek.

Projekt z charakterem i niezliczonymi możliwościami – urządź swój dom lub inwestycję dokładnie tak, jak sobie wyobrażasz!

Furnishing

- Typ i stan budynku:
Bliźniak w konstrukcji murowanej (rok budowy około 1970), obecnie w stanie surowym, bez wykończenia wnętrz.
- Instalacja fotowoltaiczna:
Już zainstalowana na dachu (wchodzi w skład nieruchomości).
- Układ pomieszczeń:
4,5 pomieszczenia na jednym poziomie (parter), przygotowane/zaprojektowane jako dwa oddzielne mieszkania.
- Wejścia:
Dwa oddzielne wejścia do domu od frontu (każde dostępne przez ładne schody z 4 stopniami).
- Podpiwniczenie:
Częściowe podpiwniczenie z bocznym wejściem z zewnątrz – już wydzielone pomieszczenie techniczne – idealne na instalacje techniczne, system grzewczy i magazyn.
- Teren zewnętrzny:
Działka wokół domu do indywidualnego zagospodarowania (np. mały taras, wiata garażowa lub teren zielony).
- Potencjał rozbudowy / zakres prac:
Wykończenie (instalacje elektryczne i sanitarne, ogrzewanie, okładziny ścienne i podłogowe oraz urządzenia sanitarne) można w całości wykonać według własnych życzeń i współczesnych standardów.

Location

Location description

Doskonałe połączenia dla osób dojeżdżających do pracy i szybkie trasy
Doskonała komunikacja:
- Bezpośrednio przy głównych arteriach komunikacyjnych: Dzięki bezpośredniej bliskości drogi krajowej oraz gminy Vöhringen (powiat Rottweil). Dzięki bezpośredniej bliskości szlaków komunikacyjnych można tu korzystać z wyjątkowo szybkiego dojazdu we wszystkich kierunkach — idealnie dla wszystkich, którzy chcą elastycznie i szybko dotrzeć do celu.
- Transport publiczny i kolej: Położona w pobliżu stacja kolejowa w Sulz am Neckar oferuje regularne połączenia kolejowe (Gäubahn) do Stuttgartu i Singen. We wsi dostępne są również połączenia autobusowe.
Infrastruktura i zaopatrzenie lokalne:
- Przedszkole i szkoła podstawowa: Znajdują się bezpośrednio w miejscowości Wittershausen.
-Wszystko na co dzień: Supermarkety, piekarnie, lekarze, apteki oraz szkoły ponadpodstawowe znajdują się w sąsiednim Vöhringen oraz w pobliskim Sulz am Neckar.

Lokalizacja dla pragmatyków i osób dojeżdżających do pracy, którzy cenią krótkie trasy i bezpośrednie połączenia komunikacyjne !