| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 321 m² |
| Sypialnie | 8 |
| Pokoje | 16 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 1130 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 23 m² |
| Cena zakupu | 398.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 239,03 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek wielorodzinny, wybudowany w 1972 roku, oferuje inwestorom atrakcyjną możliwość zainwestowania w w pełni wynajętą nieruchomość mieszkalną z łącznie czterema lokalami mieszkalnymi. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni ok. 1.130 m² i dysponuje łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 321 m².
Budynek obejmuje dwa mieszkania na parterze, każde o powierzchni mieszkalnej ok. 84 m², oraz dwa mieszkania na piętrze, każde o powierzchni mieszkalnej ok. 76 m². Wszystkie lokale mieszkalne są wynajęte, zapewniając tym samym stałe przychody z najmu od samego początku. Istniejący wynajem oraz zrównoważone metraże mieszkań stanowią solidną podstawę długoterminowej inwestycji kapitałowej.
Wszystkie cztery mieszkania mają niemal identyczny i funkcjonalnie przemyślany układ pomieszczeń. Wszystkie pomieszczenia są oddzielnie dostępne z podłużnego korytarza. Praktyczny kącik na garderobę w strefie wejściowej zapewnia dodatkowe możliwości przechowywania i odkładania rzeczy.
Przestronny salon uzupełnia przylegająca jadalnia. Stąd mieszkańcy lokali na parterze mają bezpośredni dostęp do odpowiedniego tarasu, natomiast do mieszkań na piętrze przynależy balkon. Prywatne przestrzenie zewnętrzne podnoszą jakość mieszkania i przyczyniają się do trwałej atrakcyjności lokali na rynku najmu.
Każdy lokal mieszkalny dysponuje sypialnią, dodatkowym pokojem, który idealnie nadaje się na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny, oddzielną kuchnią oraz łazienką z wanną i oknem. Ofertę pomieszczeń uzupełniają oddzielna toaleta dla gości z oknem oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
Do obiektu należą ponadto cztery garaże jednostanowiskowe, dzięki czemu każdemu lokalowi mieszkalnemu można przyporządkować własne, chronione miejsce parkingowe.
Budynek wielorodzinny przekonuje przejrzystym układem, w pełni wynajętymi lokalami mieszkalnymi oraz dodatkowymi garażami. Obiekt oferuje tym samym interesujące połączenie bieżących przychodów, dobrej wynajmowalności i długoterminowego potencjału rozwoju. Obecne roczne przychody z czynszu netto bez opłat dodatkowych wynoszą 24.120,00 EUR, co odpowiada atrakcyjnej rentowności brutto z najmu na poziomie ok. 6,06 %.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest zamówione.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkać, pracować, wynajmować – wyjątkowy kompleks nieruchomości oferujący liczne możliwości!21706 Drochtersen
345.000 € Mieszkanie i praca pod jednym dachem – przestronny budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni ok. 589 m²21706 Drochtersen
Mieszkać, pracować, wynajmować – wyjątkowy kompleks nieruchomości oferujący liczne możliwości!21706 Drochtersen
