Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 359.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,128.57 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon aus dem Jahr 1970 liegt im Hochparterre eines 6-Parteien Wohnhauses in ruhiger Lage von Esslingen-Sulzgries. Sie wurde erst kürzlich aufwändig saniert, so dass alles auf dem neuesten Stand ist. In der kompletten Wohnung (ausser Bad & WC) wurde ein Echtholz-Parkett in Eiche hell verlegt.
Ein freundliches helles Entrée emfpängt Sie direkt nach dem Eintreten in die Wohnung. Am Ende des Flurs befindet sich die praktische Abstellnische, die individuell genutzt werden kann.
Das geschmackvolle Tageslichtbad ist mit einer Regendusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier werden Sie sich wie in einem Boutique-Hotel fühlen. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das separate schicke WC liegt direkt nebenan.
Den Wohn- und Essbereich finden Sie gegenüber der Küche. Durch die große Fensterfront ist er lichtdurchflutet und bietet mit fast 20 qm ausreichend Platz, um es sich hier wohnlich einzurichten und gemütliche Stunden zu verbringen. Eine Tür führt von hier auf den überdachten Balkon, wo Sie ganz entspannt Ihren Café-au-Lait genießen können.
Die Küche bietet Platz für eine U- oder 2-reihige Einbauküche. Hinweis: Es ist keine Küche eingebaut, jedoch für eine bessere Visualisierung ist sie derzeit mit Pappmöbeln ausgestattet (siehe Fotos).
Im geräumigen Schlafzimmer können Sie neben einem großen Bett auch Ihren Kleiderschrank und z.B. einen Schminktisch unterbringen. Ein wunderschöner Rückzugsort, nicht nur für eine erholsame Nacht, sondern z.B. auch, um entspannt in einem Buch zu schmökern oder um sich für einen aufregenden Abend zurecht zu machen.
Im “dritten Zimmer” lässt sich hervorragend ein ganz privates Gym mit zusätzlichem Home-Office oder auch ein Kinderzimmer einrichten. Ganz nach Ihrem Bedarf. Auch von hier kommen Sie auf den überdachten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit Tageslicht und ein Stellplatz im Freien. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Wäschetrockenraum im Keller zur Verfügung.
- neuer Echtholz-Parkettboden Eiche hell, geölt
- Echtholz-Sockelleisten im Berliner Profil
- neue Heizkörper
- neue Fenster (Doppelverglasung)
- neue Elektrik
- Wände mit Malervlies versehen (glatt)
- neues Tageslichtbad mit Regendusche, Thermostat, Handbrause, Aufsatzwaschtisch, Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- Überdachter Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Abstellnische
- Kellerraum mit Tageslicht
- ein PKW-Stellplatz im Freien steht zur Verfügung
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im unteren Teil von Esslingen-Sulzgries. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Spazierweg ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto oder Fahrrad sind Sie in kurzer Zeit am Esslinger Marktplatz.
