O tym mieszkaniu
Ein Zuhause mit Garten und Platz für Ihre Ideen
Ankommen, durchatmen und den eigenen Garten (über 300qm) genießen: Vier Zimmer, eine großzügige Küche und zwei Bäder bieten über 130qm zum Wohlfühlen. Ein besonderes Plus ist der Kellerbereich, der über eine Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Mit viel zusätzlichem Platz (50qm) für Hobbys, Aufbewahrung und eigene Projekte erweitert er die Möglichkeiten dieses Zuhauses deutlich.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Viel Platz für das Leben, das Sie mitbringen
Ein Frühstück in der Küche, ein gemütlicher Abend auf dem Sofa und zwischendurch ein paar Schritte hinaus ins Grüne: Diese Gartenwohnung in Obergiesing-Fasangarten bietet Raum für die kleinen Momente, die ein Zuhause ausmachen. Zu den rund 136 m² Wohnfläche kommt ein großzügiger Kellerbereich (50qm), der über die Innentreppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. So entsteht ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Spielraum für den Alltag und die eigenen Interessen.
Gemeinsam kochen, zusammensitzen, zu Hause sein
Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Fenster öffnen den Blick nach draußen, die Terrasse führt direkt in den Garten. Auch die separate Küche bietet Raum zum Zusammensitzen: am Frühstückstisch, beim Vorbereiten des Abendessens oder bei einer Tasse Kaffee. Die Einbauküche gehört bei beiden Mietvarianten dazu.
Rückzugsorte für Groß und Klein
Drei weitere Zimmer lassen sich so einrichten, wie es zum eigenen Leben passt: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder einladender Platz für Gäste. Zwei Bäder machen das Zusammenleben angenehm und helfen, den Morgen entspannter zu beginnen. Das hochwertige Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Der eigene Garten als Lieblingsplatz
Auf der Terrasse den Tag beginnen, gemeinsam draußen essen oder den Feierabend im Grünen ausklingen lassen: Der 330qm große Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort in der Stadt. Eine zusätzliche, 20 m² große Holzterrasse im Inneren des Gartens schafft einen weiteren Lieblingsplatz mitten im Grünen. Rasen und gewachsene Pflanzen bieten Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Ankommen und sich einrichten
In einem Haus mit nur drei Wohneinheiten im südlichen München lässt sich ein neues Kapitel beginnen. Bringen Sie Ihre Möbel mit oder wählen Sie eine Teilmöblierung nach Vereinbarung; die Küche bleibt in beiden Fällen. Garten, großzügige Zimmer und der direkt verbundene Keller bieten viel Freiheit, sich einzurichten.
Eine Treppe hinunter, viele Möglichkeiten mehr
Der direkt angebundene Kellerbereich ist ein besonderer Vorzug der Wohnung. Hier können Hobbyutensilien, Sportausrüstung und Dinge, die man nicht täglich braucht, ihren eigenen Platz finden. Auch für kreative Projekte und persönliche Sammlungen eröffnet sich zusätzlicher Raum. Alles bleibt bequem von der Wohnung aus erreichbar. Das schafft oben mehr Luft zum Leben und unten Platz für Ideen, für die sonst oft die passende Ecke fehlt.
Inne
A garden home with room for your ideas
Settle in, unwind and enjoy a garden(>300sqm) of your own. Four rooms, a generous kitchen and two bathrooms offer more than 130 sqm space to feel at home. A special feature is the basement, connected directly to the apartment by an internal staircase. With plenty of extra room (50sqm) for hobbies, storage and personal projects, it adds a wealth of possibilities.
A place to feel at home
Space for the life you bring with you
Breakfast in the kitchen, a relaxed evening on the sofa and a few steps outside into your own garden: this apartment in Obergiesing-Fasangarten offers space for the everyday moments that make a home. Alongside approximately 136 m² of living space, a generous basement area (50sqm) is connected directly to the apartment by an internal staircase. Together, they offer exceptional flexibility for daily life and personal interests.
Cook together, gather together, feel at home
High quality parquet flooring brings warmth to the apartment. The spacious living room invites relaxed evenings together. Windows look out towards the garden, with the terrace connecting indoors and outdoors. The separate kitchen also offers space to gather, whether over breakfast, while preparing dinner or for a quiet cup of coffee. The fitted kitchen is included in both rental options.
A little space of your own
Three further rooms can be arranged around your life: as bedrooms, children’s rooms, a study or a welcoming space for guests. Two bathrooms make sharing a home more comfortable and busy mornings easier. The beautifully appointed main bathroom with a bathtub offers a place to unwind at the end of a long day.
A favourite spot in the garden
Start the day on the terrace, share a meal outside or enjoy a peaceful evening surrounded by greenery. The private 330 sqm garden gives this city apartment a special sense of retreat. An additional 20 m² timber deck set within the garden creates another favourite spot surrounded by greenery. The lawn and established planting provide a setting for play, relaxation and gardening.
Settle in and make it yours
The apartment is in a building with just three homes in southern Munich. Bring your own furniture or choose a part furnished arrangement by agreement; the fitted kitchen remains in either case. Whether Munich is already home or the start of a new chapter, the garden, generous rooms and directly connected basement offer plenty of freedom to make the space your own.
One staircase, many more possibilities
The directly connected basement is a particular highlight. Hobby supplies, sports equipment and belongings you do not need every day can have a place of their own. There is also extra room for creative projects and personal collections, all conveniently reached from inside the apartment. It leaves more space upstairs for everyday living and room downstairs for ideas that might otherwise have to wait.
Lokalizacja
Obszar i trasy
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Szczegóły lokalizacji
Lage und Umgebung - Kurze Wege im Alltag und viel Raum für Freizeit ·
Ein schönes Umfeld für Familien
Hier lässt sich Familienalltag entspannt gestalten: Alle Schulformen befinden sich in direkter Umgebung, darunter auch die Europäische Schule. Kitas und Kindergärten in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit jüngeren Kindern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erleichtern die täglichen Besorgungen; das Gewerbegebiet Unterhaching ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften.
Gut angebunden in die Stadt und in die Berge
Die nächste Bushaltestelle ist in rund drei Minuten erreichbar, die U1 am Mangfallplatz in etwa zehn Minuten. Von dort bringt Sie die U-Bahn in ungefähr zehn Minuten zum Hauptbahnhof. Die Nähe zum Mittleren Ring und zur A995 sorgt auch mit dem Auto für eine gute Anbindung – ob im Alltag oder für einen Ausflug in Richtung Berge.
Draußen sein und die Freizeit genießen
Der Perlacher Forst ist weniger als zehn Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Laufrunden und Radtouren ein. Zusammen mit dem eigenen Garten macht die Umgebung es leicht, Bewegung und Erholung in den Alltag einzubauen. Ein idealer Ausgangspunkt für alle, die die Stadt genießen und zugleich gerne im Grünen unterwegs sind.
Location and neighbourhood - A welcoming neighbourhood for families
Everyday family life is made easier by schools covering all school types in the immediate area, including the European School. Nearby nurseries and kindergartens make the location particularly appealing to families with younger children. Plenty of shopping options cater for daily needs, with further stores in the Unterhaching commercial area.
Easy connections to the city and the mountains
The nearest bus stop is around three minutes away, and Mangfallplatz on the U1 line is approximately ten minutes away. From there, the underground journey to Munich Central Station takes about ten minutes. Nearby access to the Mittlerer Ring and the A995 also makes travelling by car convenient, whether for everyday journeys or a weekend trip towards the mountains.
Enjoy the outdoors close to home
Perlacher Forst is less than ten minutes away, offering a setting for walks, runs and bike rides. Alongside your own garden, the surrounding area makes it easy to enjoy an active lifestyle and time outdoors. A lovely base for those who appreciate city life while keeping nature close at hand.
