Mieszkanie z górskim widokiem – solidnie zbudowane, na zawsze w domu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dwa urokliwe domy jednorodzinne, połączone architektonicznie, w wymarzonej lokalizacji z imponującym widokiem na góry i bezpośrednim widokiem na stoki narciarskie.

Na sprzedaż: dom 1

Państwa korzyść, ponieważ nieruchomość jest jeszcze w fazie planowania: Chcą Państwo salon na poddaszu? Schody po drugiej stronie? Zmiana liczby i wielkości pomieszczeń, całego układu pomieszczeń, dodatkowa łazienka z bezpośrednim połączeniem z główną sypialnią? Większa powierzchnia mieszkalna (np. niespełna 160 m²). Prosimy się z nami skontaktować. Chętnie zrealizujemy Państwa wytyczne zgodnie z życzeniem.

Zaplanowano dwie maksymalnie otwarcie zaprojektowane kondygnacje z przemyślanym układem pomieszczeń. Pomieszczenie gospodarcze jest bezpośrednio połączone z bardzo dużą, wliczoną w cenę wiatą garażową – dla dodatkowego komfortu na co dzień.

Za drzwiami wejściowymi czeka na Państwa praktyczna garderoba oraz pierwsza łazienka z miejscem na pralkę i suszarkę. W drodze do części mieszkalnej mijają Państwo spiżarnię i docierają do otwartej przestrzeni obejmującej kuchnię, jadalnię i salon – jasnego pomieszczenia, w którym można poczuć się dobrze i cieszyć się życiem.

Na poddaszu czeka na Państwa przestronna łazienka, dwa elastycznie wykorzystywane pokoje – idealne jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety – oraz główna sypialnia skierowana na południowy zachód.

Budzisz się z widokiem na skocznię narciarską lub naszą lokalną górę – tutaj to marzenie staje się rzeczywistością. Życie tam, gdzie inni spędzają wakacje.

Niniejsze ogłoszenie dotyczy domu 1. Do prywatnego użytku należy niespełna 100 m² powierzchni zewnętrznej, w tym taras oraz miejsca postojowe w wiacie garażowej.

Działka

Cała działka o powierzchni 660 m² obejmuje dojazd do tylnego dziedzińca z miejscami postojowymi, powierzchnie obu budynków oraz powierzchnie przeznaczone do wyłącznego użytkowania.

Uwagi

Cena zakupu obejmuje dużą wiatę garażową znajdującą się między oboma domami.
Wszystkie dane są przybliżone i wstępne. Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie dostępne najpóźniej na początku budowy. Termin wprowadzenia się zostanie omówiony z Państwem, przewidywany jest na połowę/koniec przyszłego roku.

Kontakt

Dostępni telefonicznie pod numerem 08821 3824 lub 0177 1964 807 (także WhatsApp).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie obu częściowo połączonych domów można indywidualnie dostosować do Państwa wyobrażeń. Zaplanowano energooszczędne cegły high-tech, widoczną więźbę dachową, szlachetne gotowe parkiety drewniane w formie desek rustykalnych w pomieszczeniach mieszkalnych, które tworzą ciepłą i naturalną atmosferę. Uwzględniona izolacja akustyczna między domami. Od strony ulicy przelotowej ściana dźwiękochłonna. Ogrzewanie podłogowe z indywidualnie regulowanymi termostatami pokojowymi. Elektryczne rolety zapewniają komfort i prywatność, a okna z potrójnymi szybami oferują spokój, efektywność energetyczną i przytulne warunki mieszkaniowe. Przygotowanie do podłączenia wallboxa w wiacie garażowej.
Łazienki zostaną wyposażone w wysokiej jakości urządzenia sanitarne renomowanych producentów, łączące ponadczasowy design z funkcjonalnością. Stylowe drewniane schody łączą kondygnacje i podkreślają wysoką jakość domu.

Inne

Nieruchomość posiada pozwolenie. My oraz nasz architekt cieszymy się z Państwa zainteresowania i chętnie odpowiemy na pytania. Informacje prawne, polityka prywatności i dalsze informacje znajdują się na stronie www.faetsch.de – firma rodzinna z Partenkirchen, ponosząca osobistą odpowiedzialność, działająca od ponad 50 lat (nie jest spółką GmbH). Rodzaj projektu i typ projektu odnoszą się do tego niekonwencjonalnego obiektu budowlanego z dwoma oddzielnymi domami na parterze, niepołączonymi z pomieszczeniami mieszkalnymi, z zadaszeniami i drewnianą elewacją. Odpowiedzialność za treść oraz prawa autorskie do tekstów i zdjęć – Manfred Faetsch
Niektóre widoki projektowe zostały wyrenderowane przy użyciu AI i mogą być zniekształcone lub przedstawiać błędne wrażenie dotyczące kolorystyki i proporcji.
Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków:
Budynek zostanie wzniesiony zgodnie z obowiązującymi wymogami ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (GEG). Ostateczny wybór systemów ogrzewania i izolacji jest jeszcze uzgadniany. Świadectwo energetyczne zostanie przekazane po ukończeniu obiektu. Wszystkie zdjęcia zaczynające się od 1 są nieprzetworzonymi oryginałami wykonanymi na działce, natomiast wszystkie zdjęcia zaczynające się od 2 są nieprzetworzonymi oryginałami wykonanymi ze zboczy Ried nad działką oraz z Humplmayrweg.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Całoroczna atmosfera wakacyjna: szlaki piesze i rowerowe tuż za progiem, obiekt sportowy (tenis, fitness, basen), przytulny ogródek piwny, restauracja i skocznia narciarska dostępne pieszo – a mimo to doskonałe połączenia komunikacyjne. Za działką znajduje się mała ulica jednokierunkowa – prowadząca bezpośrednio do Ludwigstraße – Riedweg.
Zaledwie niespełna godzinę od Monachium, przy granicy z Austrią, znajduje się Garmisch-Partenkirchen, łączące alpejską elegancję z pierwotną siłą natury. Otoczona imponującą panoramą gór i charakteryzująca się czystym powietrzem, żywą tradycją oraz wysoką jakością życia miejscowość oferuje wyjątkowe połączenie spokoju, aktywności i ekskluzywności. Atrakcyjny przez cały rok region – od nasłonecznionych alpejskich łąk po gwarantujące śnieg zimowe krajobrazy – oznacza najwyższej klasy walory rekreacyjne, autentyczny urok i zrównoważoną jakość lokalizacji.
Dzielnica Partenkirchen, w pobliżu Klinikum