PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasKominekSaunaBasenOgród
Obszar wykresu
991 m²
Miejsca parkingowe
5
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
1
Powierzchnia użytkowa
265 m²
Certyfikat energetyczny
E
137,4 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
2.200.000 €
Cena za m²
7 942,24 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten przestronny dom jednorodzinny położony w wyjątkowo spokojnej części Partenkirchen zachwyca przemyślanym i funkcjonalnym podziałem na trzy osobne strefy. Dzięki temu zapewnia maksymalną elastyczność — do zamieszkania przez właściciela, jako dom wielopokoleniowy lub do częściowego wynajmu.
Parter (mieszkanie główne) • Część mieszkalna: Przestronny parter obejmuje dwa jasne salony, dwie komfortowe sypialnie, przestronną kuchnię, dużą łazienkę, toaletę dla gości oraz garderobę. • Strefa zewnętrzna: Rozległe tarasy znajdują się przed kuchnią, salonem i sypialnią. • Wejścia: Parter zapewnia optymalny komfort dzięki dwóm wejściom — głównemu oraz praktycznemu wejściu bocznemu, które prowadzi bezpośrednio z garażu do kuchni.
1. piętro / poddasze (dwa apartamenty wakacyjne) • Układ: Znajdują się tu dwa osobne apartamenty. Każdy lokal obejmuje sypialnię, przestronny salon (z rozkładaną sofą), otwartą kuchnię oraz własną łazienkę. • Atut: Piękny, zadaszony balkon oferuje wspaniały widok na okoliczne góry i słynną skocznię narciarską Olympia. • Potencjał: Do apartamentów można wejść osobnym wejściem z zewnątrz (a także, w zależności od potrzeb, przez główne mieszkanie na parterze). Dzięki oficjalnej licencji na wynajem wakacyjny stanowią one niezwykle dochodowe źródło przychodu.
Piwnica (strefa wellness i powierzchnia użytkowa) • Powierzchnia: Piwnica ma ok. 265 m² powierzchni użytkowej i osobne wejście od ulicy. • Działalność/gabinet: Trzy pomieszczenia o wszechstronnym przeznaczeniu, nowo urządzona łazienka i osobna toaleta doskonale nadają się na biuro domowe, gabinet lub biuro. • Strefa wellness: Kryty basen (pod częścią ogrodową) z dostępem światła dziennego, własną sauną i prysznicem oraz tarasem.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
• Dwa mieszkania wydzielone (poddasze): Z istniejącą licencją na wynajem wakacyjny. • Strefa wellness w piwnicy: Duży kryty basen z dostępem światła dziennego, sauną i prysznicem. • Atut architektoniczny: Salon z przytulnym kącikiem kominkowym i obniżoną strefą wypoczynkową (lounge z paleniskiem), idealną na spotkania w gronie bliskich. • Przestronny układ pomieszczeń: Jasne, pełne światła pomieszczenia i elastyczne możliwości wykorzystania. • Stan: Zadbany. • Konstrukcja: Solidna konstrukcja z cegły (dach).
Inne
• Ogród i tarasy. • Potencjał energetyczny: Doskonała ekspozycja południowa oraz płaskie dachy garaży i wiat samochodowych stwarzają optymalne warunki do montażu instalacji solarnej lub fotowoltaicznej. • Całość budowy wykonano bardzo solidnie i z wysokiej jakości materiałów • Dom można użytkować jako dom wielopokoleniowy
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
• Położenie: Bardzo dobra, całkowicie spokojna i słoneczna lokalizacja mieszkalna przy ulicy przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców, w pobliżu stadionu narciarskiego. Działka jest optymalnie usytuowana względem stron świata, z ekspozycją południową. • Infrastruktura: Sklepy i placówki edukacyjne są łatwo dostępne (ok. 0,8 do 1 km). Oferta rekreacyjna w bezpośredniej okolicy jest znakomita.
• Komunikacja: • Transport publiczny: Doskonałe połączenia dzięki Deutsche Bahn (DB), Regionalverkehr Oberbayern (RVO) oraz autobusowi lokalnemu. • Samochód osobowy: Szybki dojazd drogami krajowymi B2 i B23 oraz autostradą A95.
