| Living Area ca. | 334 m² |
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| Rooms | 16 |
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| Property Area | 190 m² |
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| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 267.288 € |
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| Courtage | 5,95% (5,95 % inkl. 19% USt. - zu zahlen je zu 1/2 von Käufer und Verkäufer) |
Kapitalanleger aufgepasst! Diese gut gelegene Immobilie sucht aktuell einen neuen Besitzer. Das Mehrfamilienhaus wurde
um 1900 erbaut und in den 90ern saniert. Seitdem wurden immer wieder weitere wertsteigernde Maßnahmen ergriffen.
So wurde z.B. letztes Jahr in einer Wohnung die Etagenheizung gegen eine Brennwerttherme ausgetauscht.
Auch wurden Bodenbeläge modernisiert, Bäder renoviert und vieles mehr.
Die Heizung ist geteilt. So ist das EG, 1. OG und das Appartement im 2. OG an einer Gas-Zentralheizung
mit zentr. WW-Aufbereitung angeschlossen. Die beiden anderen Wohnungen werden mittels Gas-Etagenheizung
befeuert.
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
-EG: WE1 = 4-Zimmer/Küche/Bad
-1.OG: WE 2 = 3-Zimmer/Küche/Bad/G-WC
-2.OG: WE 3 = 3-Zimmer/Küche/Bad + WE 4 = 1-Zimmer/Küche/ext. Bad
-3.OG: WE 5 = 4-Zimmer/Küche/Bad + opt. Zimmer
Die Immobilie ist ab Juli voll vermietet. Lediglich das Appartement steht aktuell
frei. Das familienfreundliche Haus besticht durch Lebendigkeit und einer hohen Eigenbetreuung
seitens der Mieter.
Die Immobilie kann ab Dezember ´26 beurkundet werden. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.