Hala rzemieślniczo-magazynowa, izolowana

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Dostępna od września 2026 r.!
Ostatnia hala, dostępna już tylko 1 działka!

Hala warsztatowa / izolowana hala nieogrzewana, z przyłączem wody i kanalizacji (100 mm) oraz przyłączem prądu przemysłowego (16 A, 400 V) w każdej działce.

Najmniejsza jednostka (ok. 65 m²) kosztuje 521 € netto – (zob. zdjęcia, jedna działka ok. 5 m x 13 m). Można ją powiększyć zarówno wzdłuż, jak i wszerz.

Działki o wysokości ok. 6–7 m są częścią hali zbudowanej w konstrukcji szkieletowej drewnianej ze ścianami z elementów warstwowych. Hala jest ocieplona, a betonowa posadzka szlifowana; oświetlenie sufitowe LED (po uzgodnieniu) oraz drzwi przejściowe w ręcznej bramie rolowanej o wymiarach ok. 4,5 m x 4 m (wys. x szer.).

Opcjonalnie w hali można ustawić ogrzewane kontenery biurowe lub, po uzgodnieniu, je wynająć. Alternatywnie na własny koszt można wykonać pierwsze piętro.

Posadzka hali jest szlifowana, ale nie została jeszcze zabezpieczona. Ma taką nośność, że mogą po niej jeździć również samochody ciężarowe i wózki widłowe.

Dla wszystkich najemców dostępna jest toaleta z umywalką, WC i pisuarem, sprzątana raz w tygodniu.

Cena najmu: EUR 620.-€ / 521,01€ brutto/netto

Zaliczka na koszty dodatkowe: EUR 0,7€ za m²

Dojście pieszo do AVV / MVV: ok. 5 min.

Stacja kolejowa Mering St. Afra: 13 min do Augsburga / 25 minut do Monachium.

Stan: NOWY z 2022 r.

Ogrzewanie: brak ogrzewania

Aby postępowanie było dla obu stron możliwie oszczędne czasowo i efektywne, osoby zainteresowane proszę o kontakt z podaniem następujących informacji:
- pełne dane kontaktowe osoby zainteresowanej i (jeśli inne) potencjalnego najemcy (imię i nazwisko, ewentualnie firma, adres, numer telefonu, adres e-mail)
- planowany sposób użytkowania (co dokładnie ma być przechowywane?)
- pożądany okres i zakres najmu.

Chętnie skontaktuję się z Państwem. Proszę jednak o wyrozumiałość, ponieważ najpierw chcę przeanalizować zgłoszenia i dlatego nie mogę w ciągu kilku dni składać konkretnych zapewnień.

Oczywiście w przypadku poważnego zainteresowania chętnie odpowiem na pytania i udostępnię obiekt do oględzin. Należy pamiętać, że podane powyżej wymiary są niewiążącymi przybliżonymi wartościami i w razie potrzeby należy samodzielnie zmierzyć wymiary istotne dla Państwa celów, chętnie w ramach terminu oględzin. Proszę o niekontaktowanie się pośredników nieruchomości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Parkingi przed halą są opcjonalne.

Wymiary jednej parceli:
Ok. 5 m x 13 m = ok. 65 m²

Kaucja: 1500€ za parcelę

Okładzina/konstrukcja ścian:
- Konstrukcja szkieletowa drewniana
- Szkielet drewniany obłożony jednostronnie płytami OSB o grubości 15 mm (parcela może obejmować tylną stronę oraz widoczne drewniane elementy szkieletu)
- Okładzina do wysokości ok. 5 m (wysokość hali ok. 6–7 m)

Brama
- 1 brama segmentowa z otwieraniem ręcznym
- Wysokość* 4 500 mm, szerokość* 4 000 mm (* światło przejazdu)
- Bramę elektryczną za 1300€ netto można zamontować na własny koszt

Woda (po uzgodnieniu)
- 1 x przyłącze zimnej wody
- 1 x odpływ ścieków 100 mm

Prąd
- 1x skrzynka bezpiecznikowa z bezpiecznikiem 16 A i wyłącznikiem różnicowoprądowym
- 2x gniazdo 230 V
- 1x prąd trójfazowy (16 A / 400 V)
- 1x włącznik światła z opcjonalnymi 2x oprawami LED po ok. 5000 lumenów każda
- pozostałe instalacje elektryczne najemca wykonuje samodzielnie i ponosi związane z nimi koszty. Po uzgodnieniu wynajmujący mogą w tym pomóc lub zlecić wykonanie instalacji elektrycznych.

Internet/telefonia
- W pomieszczeniu technicznym znajduje się punkt styku sieci/łącze światłowodowe. Zapewniają je wynajmujący.
- Koszty własnego przyłącza internetowego/telefonicznego w parceli, w tym montażu, ponosi najemca.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja: Mering, strefa przemysłowa West

Znajdą nas Państwo przy wjeździe do nowej strefy przemysłowej Mering West, uzbrojonej w 2021 roku. Pierwszy budynek po prawej stronie.

Oferowane powierzchnie komercyjne znajdują się bezpośrednio przy drodze B2 w Mering, w kierunku Königsbrunn. Są widoczne już z daleka, jadąc z Königsbrunn do Mering. Drogą B2 w około 16 minut dotrą Państwo do autostrady A8, a drogą St2380 w 9 minut do drogi B17.