Einbauküche
| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1994 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 253.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTakie okazje zdarzają się rzadko: w absolutnie centralnej lokalizacji przy Adenauerplatz, zaledwie kilka kroków od nowoczesnego „Kubus an Adenauer”, znajduje się ten wysokiej jakości lokal użytkowy, stanowiący idealną inwestycję kapitałową zapewniającą natychmiastowy dochód.
Lokal położony na parterze zachwyca doskonałą widocznością, jasną, przyjazną atmosferą i wszechstronnymi możliwościami wykorzystania – idealnymi dla trwałego potencjału najmu w tętniącym życiem otoczeniu.
Szczególnym atutem są dwa niezależne wejścia:
Reprezentacyjne wejście od frontu z witryną zapewnia maksymalną ekspozycję i duży ruch klientów, a dodatkowe, dyskretne wejście bezpośrednio od strony parkingu daje elastyczne możliwości wykorzystania przez pracowników, pacjentów lub na potrzeby odrębnych procesów – to wyraźna zaleta w przypadku wielu rodzajów działalności gospodarczej.
Duże powierzchnie okienne z nadświetlami tworzą przyjemną atmosferę, a solidne wyposażenie i zadbany kompleks gwarantują długoterminowe utrzymanie wartości. Dwa miejsca postojowe na dziedzińcu dodatkowo podnoszą atrakcyjność oferty w tej pożądanej lokalizacji.
Ta inwestycja przekonuje już na pierwszy rzut oka:
- Doskonała, centralna lokalizacja i duży popyt
- Dwa wejścia (reprezentacyjne i do niezależnego wykorzystania)
- Długoterminowy najem na rzecz renomowanego dostawcy usług opiekuńczych
- Natychmiastowe przychody bez ryzyka pustostanu
- 16.200 € czynszu netto rocznie
- Atrakcyjna rentowność brutto z najmu ~ 6,5%
- Przy odpowiednim finansowaniu można dodatkowo zwiększyć stopę zwrotu z kapitału własnego
Dlaczego ta nieruchomość?
Połączenie doskonałej lokalizacji, stabilnego najmu i natychmiastowych przepływów pieniężnych sprawia, że ta nieruchomość jest rzadką okazją dla inwestorów stawiających na bezpieczeństwo i trwały wzrost wartości.
Podsumowanie:
Inwestycja, która przekonuje od pierwszego dnia – solidna, centralnie położona i wysoce rentowna.
Wizualnie wyjątkowo zadbany, nowe wysokiej jakości płytki w przednim pomieszczeniu biurowym, podłoga winylowa w tylnych pomieszczeniach biurowych, aneks kuchenny, sufitowe oświetlenie LED, żaluzje wewnętrzne
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Najważniejsze atuty w skrócie:
- w samym sercu Wiesloch, w centralnej lokalizacji
- idealnie korzystna biznesowo lokalizacja przy centralnym placu Adenauera, w pobliżu „KUBUS AN ADENAUER”,
- intensywnie uczęszczana strefa piesza
- parkingi wielopoziomowe i przystanek autobusowy
- wysoka stopa zwrotu
