Published on 04/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 132 m² |
|---|
| Purchase price | 285.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsTakie okazje zdarzają się rzadko: w absolutnie centralnej lokalizacji przy Adenauerplatz, zaledwie kilka kroków od nowoczesnego „Kubus an Adenauer”, prezentowany lokal użytkowy wysokiej jakości stanowi idealną inwestycję kapitałową z natychmiastowym dochodem.
Powierzchnia położona na parterze zachwyca doskonałą widocznością, jasną, przyjazną atmosferą oraz różnorodnymi możliwościami wykorzystania – idealnymi dla trwałej wynajmowalności w tętniącym życiem otoczeniu.
Szczególnym atutem są dwa oddzielne wejścia:
Reprezentacyjne wejście od frontu z witryną zapewnia maksymalną widoczność i ruch klientów, podczas gdy dodatkowe, dyskretne wejście bezpośrednio z parkingu oferuje elastyczne możliwości wykorzystania przez pracowników, pacjentów lub do odrębnych procesów – to wyraźna zaleta dla wielu koncepcji działalności gospodarczej.
Duże powierzchnie okienne z naświetlami tworzą przyjemne poczucie przestrzeni, a solidne wyposażenie i zadbany kompleks zapewniają długoterminową wartość. Dwa miejsca parkingowe na dziedzińcu doskonale uzupełniają ofertę w tej pożądanej lokalizacji.
Inwestycja przekonuje na pierwszy rzut oka:
- Centralna, doskonała lokalizacja z wysokim popytem
- Dwa wejścia (reprezentacyjne i do oddzielnego wykorzystania)
- Wynajęte długoterminowo uznanej firmie świadczącej usługi opiekuńcze
- Natychmiastowe dochody bez ryzyka pustostanu
- 16.200 € czynszu netto rocznie
- Atrakcyjna stopa zwrotu wynosząca ok. 5,8 %
Dlaczego ta nieruchomość?
Połączenie jakości lokalizacji, stabilnego wynajmu i natychmiastowego przepływu gotówki czyni tę nieruchomość rzadką okazją dla inwestorów stawiających na bezpieczeństwo i trwały wzrost wartości.
Podsumowanie:
Inwestycja, która przekonuje od pierwszego dnia – solidna, centralnie położona i wysoko rentowna.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
