Smart. Zentral. Perfekt geschnitten - Wohnen in bester Lage von Erlangen – Zdjęcie 1

Smart. Zentral. Perfekt geschnitten - Wohnen in bester Lage von Erlangen

Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.91054 ErlangenBayern
Cena zakupu
305.000 €
Powierzchnia mieszkalna
72 m²
Pokoje
3
Identyfikator TraumImmo: CNHM7C2
Identyfikator partnera: 561955086

Opublikowano 03/11/2026 · Ostatnio sprawdzono 07/11/2026

Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24

Najważniejsze informacje

RodzajPłaski
Powierzchnia mieszkalna ok.72 m²
Sypialnie2
Pokoje3
Łazienki1
Kuchnia wyposażona

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu305.000 €
Cena za m²4 236,11 €/m²
Komisja3,57% (3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung)

Koszty finansowania i zakupu

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Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

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O tym mieszkaniu

Ein Zuhause, in dem man gern ankommt und sich schnell wohlfühlt: Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Aufteilung. Auf rund 72 m² bilden das Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ein stimmiges Ganzes.

Das Wohnzimmer lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und gemeinsame Zeit zu genießen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse öffnet sich zum Innenhof und bietet einen angenehm lärmgeschützten Platz im Freien – für den ersten Kaffee am Morgen, sonnige Stunden oder einen ruhigen Moment zwischendurch. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und das erneuerte Badezimmer mit Dusche und WC fügt sich harmonisch in den gepflegten, modernen Gesamteindruck ein.

Auch die zwei Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Rückzug. So entsteht ein Zuhause, das sich gleichermaßen für Paare und kleine Familien eignet. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und verbindet ein behagliches Wohngefühl mit dem lebendigen Umfeld der Erlanger Altstadt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor. Ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Spielplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.


Lokalizacja

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