Toaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasTaras na dachuOgród zimowySaunaOgród
Obszar wykresu
979 m²
Miejsca parkingowe
7
Stan
Regeneracja
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
125 m²
Certyfikat energetyczny
B
60,1 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
649.000 €
Cena za m²
1 920,12 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Witamy w Państwa nowym domu w Niesgrau! W centrum małej wsi Niesgrau znajduje się ten dom (rok budowy 1892) z bardzo dużą ilością miejsca. Dom wielopokoleniowy, praca i życie, rodzina i mieszkanie dodatkowe lub 3 jednostki mieszkalne — wszystko jest możliwe. Stara mleczarnia została dzięki wielu pomysłom przebudowana wspaniałą nieruchomość mieszkalną zgodnie z najnowszymi standardami technicznymi, przy czym dom nie stracił swojego uroku. W ciągu ostatnich 30 lat na bieżąco remontowaliśmy ten dom, jednak nie wszystkie nasze pomysły zostały jeszcze zrealizowane. Dom jest podzielony na dwie jednostki mieszkalne. W części dwukondygnacyjnej znajduje się bardzo przestronna jednostka o powierzchni ok. 263 m². Na parterze znajdują się korytarze, biuro, przystosowana dla osób niepełnosprawnych toaleta z prysznicem, pomieszczenie sauny, spiżarnia oraz przestronna część dzienna z jadalnią i kuchnią. Największą atrakcją jest jednak z pewnością ogród zimowy o powierzchni 33 m², ogrzewany i usytuowany od zachodu, który o każdej porze roku stanowi centrum życia rodzinnego. Dodatkowo dostępne są dwa zadaszone tarasy: mały od strony południowej i duży od strony południowo-zachodniej. Na piętrze znajdują się cztery duże sypialnie, garderoba, łazienka z prysznicem i wanną oraz pralnia. Dodatkowo do ogrodu zimowego można wejść z góry, dzięki czemu dostępny jest balkon od strony zachodniej. W części parterowej znajduje się mieszkanie dodatkowe z salonem, dwiema sypialniami, kuchnią z małą spiżarnią, miejscem jadalnym i łazienką z prysznicem. Całkowita powierzchnia wynosi ok. 75 m². Dom uzupełniają trzy garaże z dużą powierzchnią użytkową i miejscem do przechowywania. Na części parterowej znajduje się instalacja fotowoltaiczna (5,22 kWp z 2004 r.) z magazynem energii (7 kW z 2024 r.). Dom ogrzewany jest przez ogrzewanie hybrydowe składające się z powietrznej pompy ciepła (rok budowy 2024) i ogrzewania olejowego (palnik z 2015 r., zbiorniki z 2024 r.). Część dwukondygnacyjną można bez większego nakładu podzielić na dwie jednostki mieszkalne. Dzięki wynajmowi łącznie trzech jednostek mieszkalnych można osiągnąć dobrą stopę zwrotu lub umożliwić częściowe wykorzystanie komercyjne.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
W ciągu ostatnich 30 lat bardzo chętnie mieszkaliśmy w tym domu. Teraz jest dla nas za duży. Był na bieżąco remontowany i pod wieloma względami odpowiada najnowszym standardom technicznym. Z pewnością jednak kilka rzeczy nie jest jeszcze idealnych.
Inne
W skrócie - Okna mahoniowe z podwójnymi szybami - Moskitiery w niemal każdym pomieszczeniu - Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii - Ogrzewanie hybrydowe z pompą ciepła powietrze-woda i olejem opałowym - Przyłącze światłowodowe - Ogród zimowy ogrzewany, potrójne przeszklenie - Sauna - 3 garaże, 4 miejsca parkingowe (nowa nawierzchnia z kostki naturalnej 2024) - Mieszkanie dla gości - Studnia z systemem nawadniania ogrodu - Obserwuj nas na Instagramie: hausverkauf_in_niesgrau
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Niesgrau to niewielka gmina w pobliżu zatoki Geltinger Bucht, która bezpośrednio przechodzi w otwarte Morze Bałtyckie. Najbliższa plaża znajduje się 2,5 km stąd. Wokół Niesgrau jest wiele możliwości odbywania długich spacerów i wycieczek rowerowych. W miejscowości znajduje się sklep mięsny i sklep z napojami. Supermarkety, lekarze, apteki, przedszkola, szkoły i wszystko, co potrzebne na co dzień, znajdują się w Steinbergkirche, Gelting i Sterup, każde w odległości 5–7 km. Do Flensburga jest 30 km, a do Kappeln 19 km.
