Emmerich: Lager - Verkaufsraum - Büroräume in hochfrequentierter Sichtlage

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About this dream industry property

Property Description

Sie möchten eine Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit? Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür? Oder eher eine kompakte Büroeinheit?

Diese Immobilie bietet Ihnen mehrere flexible Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihrem Bedarf.

Die Lage verfügt über große Frequenz auf Grund der Nachbarschaft aus Tankstelle, Bahnhof, Apotheke, Autohäusern, MC Donalds etc. Reihen Sie sich ein und bekommen Sie Kunden vor die Haustüre geliefert.

Halle mit ca. 350m² Fläche – Fronteingang
Neuwertige WC Anlage ( D / H )
Hallenheizung
mit 5-6 Stellplätzen

Kaltmiete:
€ 1.700,-- zzgl.

Nebenkosten:
€ 350,-- je nach Verbrauch

Auf Wunsch kann auch eine anliegende Bürofläche von ca. 55 m² zusätzlich angemietet werden. Es handelt sich um einen großen Raum – könnte unterteilt werden – eigene WC Anlage sowie eigenen Eingang. Eine große Doppeltüre kann die Bereiche verbinden. Zu der Büroeinheit gehören 2 Stellplätze.
Diese Einheit kann auch separat - ohne Halle - angemietet werden.

Kaltmiete für Bürofläche:
€ 600,--

Nebenkosten
€ 250,-- nach Verbrauch

Kaution:
3 Monatskaltmieten

Provision:
2 Montatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Fragen ? Gerne ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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