Arbeiten in einem attraktiven Wohn- & Gewerbepark am Ammersee

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About this dream office

Property Description

Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einem modernen Wohn- und Gewerbepark und bietet ein repräsentatives Umfeld für professionelles Arbeiten. Der helle, großzügige Arbeitsraum eignet sich sowohl für die Einzelarbeit als auch für die Nutzung durch ein Team von bis zu drei Personen und überzeugt durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein separater, geräumiger Raum wurde bisher als Besprechungsraum genutzt und kann alternativ als zusätzlicher Büroraum für weitere Mitarbeiter dienen. Er schafft ideale Voraussetzungen für Meetings, Kundentermine oder konzentriertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Die moderne, dem Büro exklusiv zugeordnete Toilette rundet den hohen Komfort der Einheit ab.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Außenbereich, der zusätzlichen Freiraum für Pausen, informelle Gespräche oder kreative Denkphasen bietet. Die Klimatisierung sorgt zudem das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und der Lage in einem gepflegten Wohn- und Gewerbeensemble macht diese Bürofläche zur idealen Lösung für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler, die Wert auf Qualität, Komfort und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.

Mietkonditionen

* Kaltmiete: 742,17 € zzgl. 19 % MwSt.
* Nebenkosten: 115,00 € inkl. Heizkosten zzgl. 19 % MwSt.
* Warmmiete: 857,17 € zzgl. 19 % MwSt.
* Außenstellplätze: 1 Stellplatz à 40,00 € zzgl. 19 % MwSt.
* Kaution: 2.226,51 €
* Maklercourtage: 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.

Mindestmietdauer: 12 Monate, mit jährlicher Verlängerungsoption

Mietbeginn: ab 01.03.2026

Positionieren Sie Ihren Arbeitsplatz an einer der gefragtesten Adressen der Region und sichern Sie sich damit langfristigen Erfolg und Sichtbarkeit. Diese Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte Nutzung und richtet sich an Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, eine intelligente Raumaufteilung und eine hochwertige, professionelle Arbeitsumgebung legen.

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