Stylowe mieszkanie dwupoziomowe w najlepszej lokalizacji z zachwycającym widokiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To wyjątkowo przestronne mieszkanie dwupoziomowe w Wiesloch oferuje na około 191,81 m² powierzchni mieszkalnej niemal domową atmosferę. Sześć pokoi, dwie kondygnacje mieszkalne i przestronne powierzchnie zewnętrzne tworzą rozległą przestrzeń mieszkalną o różnorodnych możliwościach wykorzystania. Położenie na zboczu zapewnia imponujący widok na Wiesloch i okoliczny krajobraz.

Sercem mieszkania jest przestronny, pełen światła pokój dzienny z jadalnią. Duże, częściowo sięgające od podłogi do sufitu przeszklenia otwierają pomieszczenie na przestronny taras i oferują widok na Wiesloch oraz okoliczny krajobraz. Nowoczesna zabudowa kuchenna z wyspą harmonijnie komponuje się z otwartą częścią dzienną i zapewnia dużo miejsca do wspólnego gotowania oraz spędzania czasu w gronie znajomych.

Oprócz sypialni z przylegającą garderobą do dyspozycji pozostaje kilka innych pomieszczeń, które można elastycznie wykorzystywać jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety. Dzięki temu mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla rodzin oraz nabywców, którzy chcą połączyć komfortowe mieszkanie z oddzielnym biurem domowym.

Przestronna łazienka z wanną i prysznicem oraz dodatkowa łazienka z prysznicem zapewniają wysoki komfort również przy większej liczbie mieszkańców. Ofertę pomieszczeń uzupełnia prywatne pomieszczenie gospodarcze lub pralnia oraz praktyczne miejsca do przechowywania.

Szczególnym atutem są różnorodne powierzchnie zewnętrzne. Przestronny, częściowo zadaszony taras oferuje dużo miejsca na strefę wypoczynkową i jadalnianą oraz zachwyca atrakcyjnym widokiem. Przynależny do mieszkania ogród zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku i zabawy na świeżym powietrzu. Oddzielne pomieszczenie na sprzęt ogrodowy oferuje miejsce na rowery, meble ogrodowe i inne przedmioty.

Solidna konstrukcja, ogrzewanie podłogowe, okna z potrójnymi szybami oraz zdecentralizowana wentylacja pomieszczeń z odzyskiem ciepła zapewniają współczesny komfort mieszkania. Centralne ogrzewanie gazowe jest wspomagane przez instalację solarną przy podgrzewaniu ciepłej wody. Ponadto przygotowano instalacje pod montaż kominka i klimatyzacji.

Do mieszkania należy również bezpośrednio połączone pomieszczenie piwniczne z oddzielnym wejściem z zewnątrz. Nie jest ono uwzględnione w wykazanej powierzchni mieszkalnej, oferuje jednak cenną dodatkową powierzchnię użytkową i różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako pokój hobby, sala fitness lub pomieszczenie gospodarcze.

Ofertę uzupełniają wiata garażowa oraz dodatkowe zewnętrzne miejsce parkingowe. Mieszkanie jest nie wynajmowane i może zostać przejęte w krótkim terminie. Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Przestronne mieszkanie dwupoziomowe na dwóch poziomach mieszkalnych
- Siedem wszechstronnie wykorzystywanych pokoi
- Pełne światła pomieszczenia z licznymi dużymi przeszkleniami
- Nowoczesna i klarowna architektura
- Atrakcyjne położenie na zboczu z rozległym widokiem
- Własny ogród (prawo do wyłącznego korzystania)
- Przestronny taras o łącznej powierzchni ponad 50 m²
- Solidna konstrukcja
- Zbudowane jako dom efektywny energetycznie KfW 55
- Zdecentralizowana wentylacja pomieszczeń z odzyskiem ciepła
- Centralne ogrzewanie gazowe z kolektorami słonecznymi wspomagającymi przygotowanie ciepłej wody użytkowej
- Ogrzewanie podłogowe
- Okna z potrójnymi szybami
- Łazienka z dostępem do światła dziennego
- Oddzielna toaleta dla gości z prysznicem
- Kuchnia w zabudowie
- Posadzki z płytek i laminatu
- Wiata garażowa i dodatkowe zewnętrzne miejsce parkingowe
- Przygotowanie do instalacji wallboxa
- Istnieje przygotowanie do montażu kominka
- Istnieje przygotowanie do montażu klimatyzacji
- Elektroniczny system dostępu na kartę (do wejścia głównego i mieszkania), dodatkowo oprócz dostępu za pomocą klucza

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej, bardzo dobrej lokalizacji mieszkalnej w Wiesloch. Ukształtowane i w przeważającej mierze mieszkaniowe otoczenie łączy przyjemny spokój z krótkimi drogami do obiektów codziennego użytku. Dzięki położeniu na zboczu z mieszkania i przestronnych terenów zewnętrznych roztacza się rozległy widok na Wiesloch i okoliczny krajobraz.

Centrum Wiesloch z licznymi możliwościami zakupów, restauracjami, kawiarniami i różnorodnymi punktami usługowymi jest szybko osiągalne. W najbliższej okolicy znajdują się również supermarkety, lekarze, apteki, a także placówki opieki dziennej i szkoły różnych typów. Lokalizacja ta jest zatem szczególnie odpowiednia dla rodzin i mieszkańców, którzy chcą połączyć spokojną atmosferę mieszkania z dobrze rozwiniętą miejską infrastrukturą.

Również regionalne i ponadregionalne połączenia komunikacyjne są bardzo dobre. Z dworca Wiesloch-Walldorf kursują regularne połączenia w kierunku Heidelbergu, Mannheim i Karlsruhe. Autostrady A5 i A6 oraz droga krajowa B3 zapewniają szybkie połączenie z całym regionem metropolitalnym Ren-Neckar. Sąsiednie miasto Walldorf, oferujące liczne miejsca pracy, między innymi w lokalizacji SAP, jest osiągalne w krótkim czasie.

Okoliczne winnice, pola i obszary leśne oferują liczne możliwości spacerowania, jazdy na rowerze i innych aktywności na świeżym powietrzu. Położenie na zboczu łączy tym samym malowniczy widok i wysoką wartość rekreacyjną z zaletami popularnej lokalizacji mieszkaniowej i gospodarczej Wiesloch.