| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 64 m² |
| Rok | 1896 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 4 |
| Cena zakupu | 144.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 250,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńStylowe marzenie w zabytkowej kamienicy z urokiem i charakterem
Najważniejsze informacje w skrócie:
Lokalizacja: Preferowana, spokojna lokalizacja mieszkaniowa w Wuppertal-Vohwinkel (Gustavstraße 19)
Powierzchnia mieszkalna: ok. 64 m² | 2 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka + osobne WC dla gości
Opcjonalnie z części jadalnej w salonie można ponownie wydzielić osobny trzeci pokój (dziecięcy) z drzwiami prowadzącymi na korytarz.
Budynek: Zadbana kamienica z epoki założycielskiej z reprezentacyjną, objętą ochroną konserwatorską secesyjną fasadą
Piętro: 2. piętro po prawej stronie (łącznie tylko 6 lokali, wysoki udział właścicieli zamieszkujących nieruchomość)
Stan: Wyremontowane i gotowe do zamieszkania (swobodne przekazanie od 01.11.2026, po uzgodnieniu ewentualnie wcześniej)
Atrakcyjne dla inwestorów i osób chcących zamieszkać: dotychczasowy docelowy czynsz netto ok. 5.900 € rocznie
Fundusz remontowy (WEG): Udział w wysokości ok. 6.700 € zawarty w cenie zakupu
Opis nieruchomości
To starannie wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe łączy niepowtarzalny urok przełomu wieków z nowoczesnym komfortem mieszkania. Historyczna secesyjna fasada reprezentacyjnego budynku z 6 lokalami już w holu wejściowym stanowi architektoniczną wizytówkę.
Szczególną atrakcją przestronnej części mieszkalnej jest stylowo odsłonięta konstrukcja szachulcowa, która nadaje pomieszczeniu ciepłą, przytulną atmosferę. Przemyślane detale wyposażenia, wysokiej jakości materiały i solidna dbałość wspólnoty mieszkaniowej o budynek (4 z 6 lokali są zamieszkiwane przez właścicieli) czynią tę nieruchomość pierwszorzędnym adresem zarówno dla osób chcących zamieszkać na miejscu, jak i inwestorów.
Dane ekonomiczne
Opłaty administracyjne: Bardzo atrakcyjne 172 € / miesiąc
(W cenie: sprzątanie klatki schodowej i energia elektryczna, woda doprowadzana i ścieki, wody opadowe, opłaty za wywóz śmieci, ubezpieczenie budynku, kominiarz, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy i zarządzanie budynkiem)
Fundusz remontowy: ok. 6.700 € (udział na rachunku kredytowym WEG)
Budynek bez zaległości remontowych (dach i fasada świeżo odnowione)
Czynsz netto bez opłat: 5.900 € rocznie
Informacja prawna / Kontakt
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Prosimy o zrozumienie, że zapytania od pośredników nieruchomości lub usługodawców pośredniczących nie będą rozpatrywane. W razie potrzeby marketing zostanie zorganizowany samodzielnie.
Posadzki i drzwi: Prawdziwy parkiet klonowy w całej części mieszkalnej zapewnia ekskluzywną atmosferę, uzupełnioną wysokiej jakości wewnętrznymi drzwiami klonowymi.
Łazienka i urządzenia sanitarne: Stylowa łazienka z designerskimi grzejnikami i nowoczesnym wyposażeniem sanitarnym. Na półpiętrze znajduje się dodatkowo prywatne pomieszczenie gospodarcze / WC dla gości.
Kuchnia: Funkcjonalna kuchnia wewnętrzna z okapem odprowadzającym powietrze na zewnątrz (bez bezpośredniego okna).
Ogrzewanie i energia: Własny gazowy kocioł dwufunkcyjny z indywidualną regulacją temperatury w pomieszczeniach – wymieniony dopiero w 2023 roku, zapewniający wydajne i niezależne ogrzewanie.
Teren zewnętrzny i części wspólne: Bardzo ładnie urządzony, spokojny dziedziniec do wspólnego użytku (zielona oaza na tyłach budynku).
Pomieszczenia dodatkowe: Własna piwnica oraz wspólna pralnia.
Budynek jest objęty ochroną zabytków (fasada), dlatego jest zwolniony z obowiązku sporządzenia świadectwa energetycznego.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Ulica Gustavstraße znajduje się w popularnej dzielnicy mieszkaniowej Wuppertal-Vohwinkel. Infrastruktura jest doskonała:
Transport publiczny: Przystanek kolei miejskiej S-Bahn oraz słynna kolej podwieszana Wuppertaler Schwebebahn są łatwo dostępne w zaledwie ok. 5 minut pieszo – idealne dla osób dojeżdżających w kierunku Düsseldorfu, Essen lub centrum Wuppertalu.
Zakupy: Wszystkie sklepy potrzebne do codziennego życia (w tym popularny market Akzenta), lekarze specjaliści, apteki i lokale gastronomiczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
185.000 € Dobrze rozplanowane 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i garażem podziemnym!42329 Wuppertal
139.800 € Bez pośrednika! Odnowione mieszkanie dwupoziomowe z 2,5 pokojami w Wuppertalu-Barmen42283 Wuppertal
139.000 € miesięczna nadwyżka w atrakcyjnym 2-pokojowym mieszkaniu w Wuppertalu!42283 Wuppertal
