Bliźniak w najlepszej lokalizacji w Bruckmühl – w odległości spaceru od centrum i z atrakcyjnym potencjałem rozbudowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż oferowany jest projektowany bliźniak o powierzchni mieszkalnej ok. 114,5 m², położony na działce o powierzchni ok. 301,7 m². Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki oraz wystarczająco dużo miejsca dla par i rodzin.

W zatwierdzonej decyzji wstępnej przewidziano dodatkowo piwnicę oraz adaptację poddasza. Dzięki temu powierzchnię mieszkalną można na życzenie zwiększyć do ok. 140 m², a w połączeniu z piwnicą i pomieszczeniem hobbystycznym – do łącznie ok. 170 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej. Alternatywnie dom może zostać wybudowany bez piwnicy i ze strychem. Sami decydują Państwo, który wariant odpowiada Państwa zapotrzebowaniu na przestrzeń i budżetowi.

Cena zakupu obejmuje:
- działkę o powierzchni ok. 301,3 m² z pozwoleniem na budowę
- opisany bliźniak o powierzchni mieszkalnej ok. 114,5 m²
- wskazane powierzchnie użytkowe
- wiatę garażową
- dodatkowe miejsce parkingowe

Nabywają Państwo działkę bezpośrednio od właściciela. W związku z tym nie ponoszą Państwo prowizji pośrednika.

Budowa domu odbędzie się na podstawie odrębnej umowy o dzieło z renomowaną bawarską firmą rodzinną Regnauer, działającą od pokoleń. Jasne rozdzielenie zakupu działki i budowy domu zapewnia przejrzystą strukturę umowną oraz zrozumiały harmonogram płatności.
Przeważająca część ceny domu staje się wymagalna dopiero po wzniesieniu domu na płycie fundamentowej; płatność końcowa następuje po ukończeniu budowy i przekazaniu domu zgodnie z umową o dzieło.

Opcjonalna adaptacja poddasza i budowa piwnicy nie są zawarte w podanej cenie zakupu. Zakres, standard wyposażenia i koszty mogą zostać indywidualnie uzgodnione.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom nie powstaje wyłącznie dzięki dobrej architekturze – przede wszystkim dzięki jakości, z jaką jest budowany.

Schlesierhof stawia na klarowne formy, harmonijne proporcje i naturalne materiały. Jasna elewacja tynkowana na parterze tworzy spokojną podstawę, podczas gdy pionowa okładzina drewniana na piętrze nadaje budynkowi jego niepowtarzalną tożsamość. Połączenie drewna, światła i wyraźnych linii tworzy ponadczasowy
wygląd, który harmonijnie wpisuje się w otoczenie mieszkalne doliny Mangfall.

Duże powierzchnie okienne otwierają pomieszczenia mieszkalne na ogród i zapewniają jasną, przyjazną atmosferę. Zrównoważony sposób budowy, wysokiej jakości materiały i staranne wykonanie stanowią podstawę domu, który może towarzyszyć kolejnym pokoleniom.

Dom często towarzyszy swoim mieszkańcom przez wiele dziesięcioleci. Dlatego zdecydowaliśmy się na partnera budowlanego, który od ponad 95 lat jest synonimem jakości, zrównoważonego rozwoju i precyzji rzemieślniczej. Z firmą Regnauer powstaje dom łączący nowoczesne budownictwo drewniane, energooszczędne rozwiązania techniczne i ponadczasową architekturę w trwałą przestrzeń do życia.

Planowane domy w zabudowie bliźniaczej zostaną zaprojektowane w energooszczędnej technologii. Domy Regnauer z reguły spełniają wymagania standardu Effizienzhaus 40, tworząc tym samym najlepsze warunki dla niskich kosztów energii i przyszłościowej technologii budowy.

Inne

Dom z przyszłością
✔ ok. 115 m² powierzchni mieszkalnej – przemyślane rozkłady pomieszczeń z przestronną częścią dzienną i jadalną
✔ Zrównoważona konstrukcja drewniana realizowana przez górnobawarską firmę rodzinną Regnauer
✔ Ponadczasowa architektura z wysokiej jakości drewnianą elewacją na piętrze i poddaszu
✔ Energooszczędna konstrukcja – domy Regnauer z reguły spełniają wymagania domu efektywnego energetycznie 40
✔ Przyłącze MVV i krótka droga do Monachium oraz Rosenheim
✔ Przyjazna rodzinom lokalizacja ze szkołami, przedszkolami i sklepami w bezpośrednim sąsiedztwie
✔ Życie w dolinie Mangfall – między naturą, górami a miejską infrastrukturąTwoje korzyści w skrócie
✔ Brak prowizji dla pośrednika – nabywają Państwo działkę bezpośrednio od właściciela.
✔ spokojna lokalizacja mieszkaniowa – brak bezpośredniego położenia przy drodze przelotowej.
✔ własny dojazd – większa prywatność i wyższa jakość życia.
✔ Miejsca parkingowe są już zawarte w cenie zakupu.
✔ Wykończenie pod klucz przez producenta domów drewnianych Regnauer.
✔ Przejrzysta struktura umowy z wyraźnym rozdzieleniem między działką a budową domu.
✔ Płatność zgodnie z postępem prac budowlanych, według umowy o wykonanie robót.
✔ Cena stała i szczegółowy opis budowy zapewniające rzetelne planowanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Schlesierhof znajduje się w spokojnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej Bruckmühl – bez bezpośredniego położenia przy drodze przelotowej, a jednocześnie w przyjemnie bliskiej odległości od centrum. Własny dojazd zapewnia dodatkową prywatność i podkreśla wyjątkowy charakter działki.

Bruckmühl łączy wysoką jakość życia bawarskiej gminy targowej z doskonałą infrastrukturą. Dworzec z połączeniem MVV, sklepy, szkoły, przedszkola i obiekty codziennego użytku znajdują się w zasięgu spaceru. Dzięki temu Monachium i Rosenheim są również łatwo dostępne dla osób dojeżdżających do pracy.

Rzeka Mangfall, tereny rekreacyjne Höglinger Seen, inne jeziora i lasy oraz pobliskie Alpy oferują różnorodne możliwości spacerów, wycieczek rowerowych, uprawiania sportu i wypoczynku.

Tutaj mieszkają Państwo spokojnie i blisko natury – a mimo to wszystko, czego potrzebują Państwo na co dzień, znajduje się w niewielkiej odległości. Dom tam, gdzie inni spędzają wolny czas.