Sonnige EG-Wohnung mit 4 Schlafzi., EBK, Wannen- und Gästebad, Kamin & Garten - von privat an privat

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Die 131 qm große Wohnung mit sechs Zimmern erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und ist umrundet von einem gepflegten und blühenden Garten mit viel Platz zum Sonnen, Toben und Erholen. Über einen eigenen Eingang gelangt man durch einen Flur mit Garderobe in das sonnige und nach Süd-Westen ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten. Ein weiterer Blickfang sind hier die offenen Fachwerkwände sowie der große Kamin, der im gesamten Wohn- und Essbereich gemütliche Wärme verbreitet. Vom Esszimmer aus gelangt man in die helle und modern eingerichtete Küche, die mit Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet ist. Hier bieten mehrere hochwertige Einbau- und Hochschränke viel Stauraum, und man blickt von der Spüle aus ins Grüne. Die Küche hat einen direkten Ausgang zur Südterrasse und umliegenden Garten. Ebenfalls vom Esszimmer gelangt man durch einen kleinen Vorraum eines der vier Schlafzimmer und nebenliegend Gästebad mit Dusche und WC.
Ein weiterer, durch offenes Fachwerk abgetrennter Flur führt in zwei der vier Schlafzimmer sowie zum Wannenbad mit separater großer, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschbecken. In einem der beiden hier liegenden Schlafzimmer trennt eine Mittelwand den Ankleidebereich vom Schlafbereich. Zurück im Flur des Eingangsbereichs gelangt man in das vierte Schlafzimmer. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich der Abgang in den hellen und trockenen Keller. Der Keller bietet ca. 70 qm Stauraum aufgeteilt auf drei Räume, insbesondere eine (ohne Geräte) möblierte Waschküche mit Lagermöglichkeiten zur alleinigen Nutzung.

Alle Zimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt oder gefliest. Der Keller ist voll gefliest.

Ebenfalls zur alleinigen Nutzung umgibt ein ca. 400 qm großer Garten das gesamte Haus. Der Garten ist sehr gepflegt. Ein Gartenhaus, Fahrradunterstand sowie ein Klettergerüst mit Schaukel können überlassen werden.

Das vierte Schlafzimmer ist noch im Umbau und es gibt leider kein Bild. Es ist etwas kleiner als das 2. und 3. Schlafzimmer.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Bemerkungen zur Ausstattung
*Parkettfußboden in der gesamten Wohnung (Bad, Küche und Flur sind gefliest)
*Wannenbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken
*Moderne, hochwertige und geräumige Einbauküche
*Garten zur alleinigen Nutzung mit großer Sonnenterasse
*Stellplatz auf dem Grundstück
*Zwei große Kellerräume und eine eingerichtete Waschküche (ohne Geräte)
*Einbauschränke in den Schlafzimmern können übernommen werden
*Das Haus verfügt über eine PV-Anlage, die für günstigen Strom sorgt.
*Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Ein letzter Hinweis
Das zweite Badezimmer befindet sich gerade noch im Bau, sodass hierzu noch keine Fotos verfügbar sind. Die Küche wird mit Arbeitsplatte und Rückwänden im Laufe des Novembers komplettiert.

Inne

Für den Abschluss eines Mietvertrages sind bitte die letzten drei Gehaltsnachweise, eine Mieterselbstauskunft und eine Schufa-Auskunft vorzulegen.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 (nach Absprache auch früher) verfügbar.

Besichtigung
Die Wohnung kann am Sonntag, 22. November zwischen 10:00 und 17:00 Uhr besichtigt werden. Die Termine werden mit den Interessenten einzeln abgestimmt.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Der Ortsteil Kladow besticht durch seinen typischen Dorfcharakter, ausgeprägte Einfamilienhausgebiete und ist umgeben von viel Wasser und Wald. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswertwert. Vom Temmeweg aus ist die Uferpromenade entlang der Havel fußläufig sehr gut zu erreichen.

Innerhalb von 2 Gehminuten erreicht man die Busverbindung zum westlichen Stadtzentrum (Bhf. Zoo) sowie Rathaus Spandau. Busse nach Potsdam sowie die Fähre nach S Wannsee sind ebenfalls günstig gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.