Ekskluzywne mieszkanie na parterze z 2 pokojami, dużym tarasem od strony południowo-zachodniej i ogrodem – energooszczędne w Buchloe

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To wysokiej jakości i nowocześnie wyposażone mieszkanie na parterze z 2 pokojami o powierzchni mieszkalnej ok. 70,55 m² znajduje się w atrakcyjnym kompleksie mieszkalnym wybudowanym w 2018 roku przy ulicy Dresdener Straße 1 w Buchloe. Mieszkanie jest w stanie zbliżonym do nowego i posiada bezbarierowy dostęp.
Dwa jasne i przestronnie zaprojektowane pokoje oraz podwyższony standard wykończenia wnętrza tworzą nowoczesną i wyjątkowo przyjemną atmosferę mieszkalną.
Szczególną atrakcją tego mieszkania jest atrakcyjna przestrzeń zewnętrzna: z części dziennej można wyjść na przestronny taras o powierzchni ok. 25 m², usytuowany od strony południowo-zachodniej, z przylegającym ogrodem. Mieszkanie łączy tym samym zalety nowoczesnego lokalu własnościowego z prywatną przestrzenią zewnętrzną i oferuje, szczególnie w cieplejszych miesiącach, wyjątkowe powiększenie przestrzeni mieszkalnej.
Wysokiej jakości wyposażenie obejmujące designerskie podłogi winylowe o jasnym wyglądzie drewna, ogrzewanie podłogowe, elektryczne żaluzje oraz automatyczną wentylację pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła podkreśla nowoczesny charakter nieruchomości.
Kolejną atrakcją jest przestronna łazienka z dostępem światła dziennego, wyposażona w wannę i oddzielną szklaną kabinę prysznicową.
Mieszkanie posiada bezbarierowy dostęp. Winda łączy piwnicę i garaż podziemny ze wszystkimi kondygnacjami. Przestronna, przynależna komórka piwniczna zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Do mieszkania przynależą ponadto miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz miejsce postojowe na zewnątrz, bezpośrednio przed budynkiem.
Połączenie nowoczesnej architektury, dużej powierzchni mieszkalnej, ogrodu i tarasu od strony południowo-zachodniej, wysokiej jakości wyposażenia oraz doskonałej efektywności energetycznej sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie interesująca zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i inwestorów kapitałowych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wybudowany w 2018 roku kompleks mieszkalny wyróżnia się nowoczesną architekturą i energooszczędną konstrukcją w standardzie KfW-55.
Wyposażenie kompleksu mieszkalnego i mieszkania obejmuje w szczególności:
• dostęp bez barier
• winda z piwnicy lub garażu podziemnego na wszystkie kondygnacje
• pompa ciepła wykorzystująca wody gruntowe
• energooszczędna konstrukcja w standardzie KfW-55
• wideodomofon
• wysokiej jakości designerskie podłogi winylowe w jasnym wyglądzie drewna
• płytki w łazience i korytarzu
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• automatyczna wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła
• żaluzje elektryczne
• eleganckie przeszklone drzwi dwuskrzydłowe między korytarzem a częścią mieszkalną
• taras o powierzchni ok. 25 m², usytuowany od strony południowo-zachodniej
• ogród
• przestronna własna komórka piwniczna
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym
• miejsce parkingowe na zewnątrz bezpośrednio przed mieszkaniem
Te elementy wyposażenia zostały wyraźnie wyszczególnione w prospekcie dotyczącym mieszkania nr 3.
Jasna łazienka z oknem zapewnia wysoki komfort dzięki wannie i oddzielnej szklanej kabinie prysznicowej. Przestronna umywalka z dwiema umywalkami nablatowymi, lustro oraz przyłącza do pralki i suszarki uzupełniają wyposażenie. Ściany są wyłożone płytkami niemal do wysokości sufitu.
Nieruchomość przekonuje również pod względem energetycznym: przedstawione świadectwo charakterystyki energetycznej wykazuje wyjątkowo niskie zapotrzebowanie na energię końcową wynoszące 12,30 kWh/(m²·a).

Inne

Nieruchomość jest w równym stopniu odpowiednia dla osób planujących zamieszkać w niej samodzielnie, jak i dla inwestorów.
Osoby planujące zamieszkać w lokalu szczególnie skorzystają z przestronnej jak na mieszkanie 2-pokojowe powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 70,55 m², bezbarierowego parteru, dużego tarasu od strony południowo-zachodniej z ogrodem oraz nowoczesnego i energooszczędnego wyposażenia.
Za zakupem przez inwestorów przemawiają rok budowy 2018, standard KfW-55, wysoka efektywność energetyczna, współczesne wyposażenie oraz atrakcyjna dla osób dojeżdżających lokalizacja.
Ponadto atrakcyjny czynsz bez opłat dodatkowych w wysokości 965€ oraz dodatkowo miejsce w garażu podziemnym za 50 € i miejsce parkingowe na zewnątrz za 35 €.

Dla inwestorów pojawia się ponadto szczególna okazja: łącznie można nabyć do czterech mieszkań przy ulicy Dresdener Straße w ramach atrakcyjnego pakietu – interesującego szczególnie dla inwestorów, którzy chcą nabyć kilka lokali w tym samym nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym i skoncentrować swój zasób nieruchomości w jednej lokalizacji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Dresdener Straße 1 w 86807 Buchloe, w przyjemnej, spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, a jednocześnie z bardzo dobrym połączeniem z centrum miasta i ponadregionalną infrastrukturą.
Dworzec kolejowy w Buchloe jest osiągalny w około 10 minut pieszo, zapewniając tym samym szczególnie osobom dojeżdżającym do pracy wygodne połączenia z regionalnym i ponadregionalnym transportem kolejowym.
Samo Buchloe dysponuje doskonałą infrastrukturą. Liczne możliwości zakupów znajdują się w łatwo dostępnej odległości. Ponadto dostępna jest bardzo dobra opieka medyczna z lekarzami i specjalistami, a także kompleksowa oferta edukacyjna — od szkoły podstawowej po gimnazjum — oraz liczne placówki opieki nad dziećmi.
Atrakcyjna jest również oferta rekreacyjna: w Buchloe znajdują się obiekty sportowe, kryty i odkryty basen, lodowisko i stadion piłkarski, a także korty tenisowe.
Szczególną zaletą lokalizacji jest doskonałe połączenie komunikacyjne. Dworzec kolejowy w Buchloe oferuje regularne połączenia między innymi w kierunku Monachium i Augsburga. Autostrada A96 Monachium–Lindau jest zgodnie z dokumentacją obiektu osiągalna w około trzy minuty i umożliwia szybkie połączenia w kierunku Monachium i Landsberg am Lech, a także do Memmingen i dalej nad Jezioro Bodeńskie.
Dzięki pozostałym regionalnym trasom komunikacyjnym łatwo dostępne są również Kaufbeuren, Kempten, Augsburg oraz inne ważne ośrodki gospodarcze i rekreacyjne.
Lokalizacja łączy tym samym dwie istotne zalety: przyjemne i spokojne mieszkanie z bardzo dobrym połączeniem kolejowym i drogowym, szczególnie korzystnym dla osób dojeżdżających do pracy.