Olbrzymia działka - olbrzymi potencjał !

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Nabądź Państwo działkę, jakiej nie ma druga.

Dzięki rozbiórce istniejących budynków na tej działce o powierzchni ok. 2.106m² w centralnej lokalizacji Bergheim może powstać znacznie większy budynek wielorodzinny, ewentualnie także z lokalem użytkowym. Okno zabudowy umożliwia zabudowę o brutto powierzchni podłogi min. 230m², tak że przy 2-kondygnacyjnej zabudowie plus kondygnacja dachowa/ustawiona możliwe jest zrealizowanie co najmniej 450m² powierzchni mieszkalnej. Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych lub także garaże można zapewnić w wystarczającej liczbie na dziedzińcu oraz przed domem.

Istniejący połączony dom mieszkalno-usługowy oferuje obecnie około 108m² powierzchni mieszkalnej, ok. 118m² powierzchni sklepowej z pomieszczeniami pomocniczymi oraz dodatkowe powierzchnie użytkowe na magazyn lub warsztat. Powierzchnia działki wynosząca ok. 2.106m² jest ponadprzeciętna i oferuje, oprócz bunkra z czasów wojny światowej, jeszcze wiele dalszego potencjału.

Pierwotny budynek został wzniesiony ok. 1910, nadbudowany w 1933, dalej rozbudowany w 1948 i w latach 60. XX wieku powiększony o pomieszczenia handlowe.
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej i żywej lokalizacji w Bergheim-Zieverich. Okolica charakteryzuje się głównie zabudową jednorodzinną i wielorodzinną. To przyjemne otoczenie oferuje optymalne warunki do zamieszkania zarówno dla rodzin, jak i par oraz singli.

Połączenia z publicznym transportem lokalnym są doskonałe. Stacja kolejowa Bergheim Zieverich znajduje się zaledwie kilka minut spacerem stąd. Również kilka przystanków autobusowych jest dostępnych pieszo, co zapewnia elastyczną mobilność w obrębie miasta. Autostradę A61 (kierunek Venlo lub Koblenz) osiągną Państwo w kilka minut jazdy. Podobnie A4 (kierunek Köln lub Aachen) przy węźle autostradowym Kerpen. Bergheim leży w samym centrum obszarów metropolitalnych Köln, Düsseldorf i Aachen.

Możliwości zakupów świeżych produktów spożywczych i artykułów codziennego użytku znajdują się w niedużej odległości i są dostępne pieszo. Okolica jest przyjazna rodzinom dzięki bliskości kilku placów zabaw i przedszkoli. Szkoły, obiekty sportowe i miejsca wypoczynku są również bardzo dobrze dostępne i oferują wiele możliwości aktywnego spędzania wolnego czasu.

Ogólnie okolica przekonuje harmonijnym połączeniem praktycznej infrastruktury, przyjaznych rodzinom ofert spędzania wolnego czasu oraz zapraszającej atmosfery mieszkalnej. To połączenie czyni tę lokalizację atrakcyjnym wyborem dla wszystkich, którzy cenią jakość życia i komfort.
Chętnie umówimy z Państwem osobisty termin oględzin, wcześniej oferujemy jednak możliwość obejrzenia nieruchomości w wielu szczegółach podczas wirtualnego spaceru.

Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekend. W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podać pełne dane kontaktowe.

Opis obiektu opiera się całkowicie lub częściowo na danych właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność ani kompletność.

Chętnie doradzimy Państwu po wcześniejszym umówieniu terminu także osobiście w naszych biurach w:

50127 Bergheim
Köln-Aachener Str. 114

lub

50170 Kerpen
Brechtstraße 20

lub również

przez wideokonferencję.

Location