O tym mieszkaniu
To mieszkanie trzeba po prostu zobaczyć, aby poczuć jego atmosferę i wyjątkowość pod względem materiałów, stylu budynku, układu pomieszczeń oraz atrakcyjnych możliwości wykorzystania dzięki salonowi o powierzchni ok. 40 m² z otwartą kuchnią. Ani zwyczajne, ani nudne – czeka na Państwa wyjątkowe mieszkanie – prosimy przekonać się na miejscu.
Ta atrakcyjna nieruchomość jest lokalem po raz pierwszy oddawanym do użytku po remoncie i przebudowie na mieszkanie w stylu loftowym. Powstało interesujące połączenie dawnego lokalu użytkowego ze sklepem oraz nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej. Pomieszczenia znajdują się na parterze zabytkowego budynku wielorodzinnego, zamieszkanego przez przyjemnych lokatorów.
Do mieszkania można wygodnie i stale wchodzić przez dwa różne wejścia. Jedno prowadzi bezpośrednio z chodnika, drugie bezpośrednio przez wejście do budynku. Przy obu wejściach należy pokonać po dwa stopnie. Przez wejście do mieszkania od strony chodnika przechodzi się bezpośrednio do przestronnego, pełnego światła salonu o powierzchni ok. 40 m² z otwartą częścią kuchenną, który zachwyca widocznie poprowadzonymi rurami wentylacyjnymi z łazienki i kuchni oraz stanowi niezwykle atrakcyjny wyróżnik mieszkania.
Dobrze przemyślana, nowo zainstalowana instalacja do otwartej kuchni oferuje również możliwość ustawienia dużej, wolnostojącej lodówki, co umożliwia niezwykle praktyczną i komfortową pracę w kuchni. Jest to możliwe przy zabudowie kuchennej o długości ponad 3 metrów w jednej linii lub w kształcie litery L, w narożniku. Opary z płyty kuchennej mogą być odprowadzane bezpośrednio na zewnątrz przez widocznie poprowadzoną rurę wentylacyjną. Zapewnia to bardzo duże korzyści w porównaniu z okapem działającym wyłącznie w trybie recyrkulacji, szczególnie w przypadku otwartej kuchni połączonej z salonem. Kuchnię można zaprojektować i zamontować samodzielnie. Ponieważ dostępne są plany i pomysły dotyczące istniejących możliwości, chętnie zapewnimy przy tym wsparcie. Realizacja świetnej kuchni jest łatwa dzięki dostępnej powierzchni, istniejącej instalacji i panującym warunkom. Instalacja elektryczna do urządzeń elektrycznych oraz gniazda przy blatach roboczych zostały odpowiednio profesjonalnie zaplanowane. Instalacja elektryczna w suficie do oświetlenia salonu i otwartej części kuchennej została wykonana tak, aby można było osobno oświetlić zarówno zabudowę kuchenną, jak i znajdującą się przed nią jadalnię lub barek kuchenny bądź jadalnianyi mogą być włączane.
Niektóre pomieszczenia powstały całkowicie na nowo, w tym komfortowa łazienka z zajmującą niewiele miejsca wanną ze strefą prysznicową. Zaopatrzenie w ciepłą wodę do łazienki i kuchni odbywa się niezależnie od innych lokali mieszkalnych w budynku za pośrednictwem komfortowego elektrycznego przepływowego podgrzewacza wody (koszty energii elektrycznej nie są zawarte w podanych kosztach dodatkowych). W łazience znajduje się przyłącze do pralki i ewentualnie suszarki.
Dzięki małej toalecie dla gości bezpośrednio przy wejściu do mieszkania oraz pełnej światła sypialni i gabinetowi mieszkanie można doskonale wykorzystać. W gabinecie znajduje się jeszcze małe pomieszczenie gospodarcze, które można zamknąć pięknymi drzwiami pokojowymi. Są tu dwa przestronne korytarze, dzięki czemu można w nich również ustawić meble. W głównym korytarzu, zaraz za wejściem, znajduje się dawna wnęka drzwiowa, którą można doskonale wykorzystać jako garderobę.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
*Dwa wejścia do mieszkania.
*Przewody wentylacji wywiewnej z łazienki i kuchni bezpośrednio na zewnątrz (bezpośrednie odprowadzanie zapachów kuchennych).
*Około 40 m² salonu z otwartą częścią kuchenną.
*Gabinet z zamykaną komórką gospodarczą.
*Komórka gospodarcza.
*Wbudowana w ścianę wnęka garderobiana w korytarzu.
*Toaleta dla gości z wentylatorem elektronicznym.
*Zamykane klamki okienne.
*Domofon z elektronicznym otwieraczem drzwi.
*Okablowanie oraz linia telefoniczna do wyboru na potrzeby komunikacji i rozrywki.
*Włączniki światła i gniazdka elektryczne natynkowe oraz podtynkowe wykonane odpowiednio do charakteru nieruchomości.
*Wysokiej jakości, wytrzymałe płytki podłogowe o atrakcyjnym wzornictwie we wszystkich pomieszczeniach.
*Ponadstandardowo szerokie drzwi do salonu ze szklanym skrzydłem z Matercarre, zapewniające duży dopływ światła do korytarzy.
*Wysokiej jakości technicznej wentylator łazienkowy z inteligentnym sterowaniem, zapewniający optymalne odprowadzanie wilgoci.
*Regulowany deszczownicowy prysznic i uchylna ścianka prysznicowa w komfortowej łazience.
*Wanna oszczędzająca miejsce.
*Duża, komfortowa umywalka z miejscem do odkładania i szafką podumywalkową.
*Szafka podumywalkowa z szufladami.
*Przyłącze pralki w łazience.
*Wystarczająca liczba gniazdek w łazience.
*Grzejnik łazienkowy na ręczniki zapewniający przyjemne ciepło.
Inne
Uwaga: Przedmioty wyposażenia przedstawione na zdjęciach, takie jak lampy sufitowe, systemy żaluzji z lamelami pionowymi, rolety, lustra łazienkowe z oświetleniem oraz pozostałe wyposażenie i akcesoria, mają charakter przykładowy i co do zasady nie są objęte przedmiotem najmu (możliwe jest ich przejęcie po odpowiednim uzgodnieniu i ustaleniu warunków). Dotyczy to również ewentualnie nadal istniejących zabezpieczających krat składanych przed drzwiami wejściowymi.
Bez wątpienia jestem wyjątkową nieruchomością, należącą do naprawdę miłego i pomocnego wynajmującego, który poszukuje spokojnych, a także miłych, przyjaznych i niepalących najemczyń i najemców.
(małe psy oraz inne zwierzęta ewentualnie po uzgodnieniu i ustaleniu warunków).
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu tętniącej życiem dzielnicy Mannheim Rheinau, jednak przy spokojnej ulicy bocznej o niewielkim natężeniu ruchu. Linie autobusowe i tramwajowe oraz taksówki znajdują się praktycznie tuż za rogiem, przy Karlsplatz, i są bardzo szybko dostępne pieszo. Do pobliskich autostrad we wszystkich kierunkach można dotrzeć w zaledwie kilka minut. W bezpośrednim sąsiedztwie, oprócz stacji benzynowej, Sparkasse i VR Bank, znajdują się także liczni lekarze, apteki, restauracje, supermarkety, takie jak Rewe, Lidl, Penny itd., piekarnie, stoiska z owocami, bary z przekąskami, kawiarnie, lodziarnia, solarium, biuro podróży, szewc, fryzjerzy i wiele innych. Ponadto w bezpośredniej bliskości znajdują się tereny zielone i parki, fizjoterapeuci oraz punkt przyjmowania przesyłek pocztowych.
