| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 65 m² |
| Rooms | 2,5 |
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| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 in der Blochmannstraße, Leipzig-Zentrum-Nord.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 65 m² eine großzügige Wohnküche mit Balkonzugang (ca. 4,5 m²), ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde 2006 denkmalgerecht umfassend saniert: Dach und Fassade wurden erneuert, Heizung, Sanitär und Elektroinstallation komplett modernisiert. Das historische Treppenhaus mit restaurierten Türen und hochwertigen Bodenbelägen wurde erhalten und trägt zum besonderen Charakter des Hauses bei.
Aktuelle Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 363,80 € / Monat (ca. 5,60 €/m²)
Jahresmiete: 4.365,60 €
Monatliches Hausgeld (laut Wirtschaftsplan):
Umlegbar: 201,88 €
Nicht umlegbar: 41,93 €
Instandhaltungsrücklage: 37,86 €
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die von den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes profitieren möchten.