| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Zimmer | 2,5 |
|---|
| Kaufpreis | 159.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.449,55 €/m² |
| Provision | 2,975% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 in der Blochmannstraße, Leipzig-Zentrum-Nord.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 65 m² eine großzügige Wohnküche mit Balkonzugang (ca. 4,5 m²), ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde 2006 denkmalgerecht umfassend saniert: Dach und Fassade wurden erneuert, Heizung, Sanitär und Elektroinstallation komplett modernisiert. Das historische Treppenhaus mit restaurierten Türen und hochwertigen Bodenbelägen wurde erhalten und trägt zum besonderen Charakter des Hauses bei.
Aktuelle Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 363,80 € / Monat (ca. 5,60 €/m²)
Jahresmiete: 4.365,60 €
Monatliches Hausgeld (laut Wirtschaftsplan):
Umlegbar: 201,88 €
Nicht umlegbar: 41,93 €
Instandhaltungsrücklage: 37,86 €
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die von den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes profitieren möchten.
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139.000 € Helle Altbauwohnung im Zentrum von Leipzig04105 Leipzig– Zentrum
113.000 € LEIPZIG-WALDSTRASSENVIERTEL * FABRIKANTENVILLA GEORGI * VOLL MÖBLIERTES APARTMENT04105 Leipzig
115.000 € LEIPZIG-WALDSTRASSENVIERTEL * FABRIKANTENVILLA GEORGI * VOLL MÖBLIERTES APARTMENT mit DUSCHBAD im DACHGESCHOSS04105 Leipzig
