PiwnicaToaleta dla gościParkingBalkonPrysznicTarasKominekOgród
Obszar wykresu
834 m²
Miejsca parkingowe
7
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
190 m²
Certyfikat energetyczny
B
69,5 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
549.000 €
Cena za m²
3 347,56 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Witamy w nieruchomości, która oferuje Państwu wyjątkowo wiele możliwości osobistego i ekonomicznego rozwoju!
Aktualizacja 25.08.2026: Po zakończeniu montażu pompy ciepła powietrze-woda zostanie teraz zamontowana również instalacja fotowoltaiczna o mocy 15 kWp z magazynem energii o pojemności 15 kWh! Dwa okna zostały już wymienione, pozostałe również zostaną wymienione albo mogą zostać wymienione przez Państwa samodzielnie z uwzględnieniem rabatu od ceny zakupu. Dzięki temu mają Państwo większą elastyczność w przypadku przebudowy!
W najlepszej, absolutnie spokojnej mikrolokalizacji Bad Füssing (blisko centrum, EDEKA, NETTO) na sprzedaż od zaraz oferowany jest ten dom mieszkalny wybudowany w 1978 roku. Dom został już całkowicie opróżniony i może zostać przejęty bez opóźnienia.
Nieruchomość dzieli się na trzy doskonale użytkowe obszary: 1. Przestronna część główna mieszkalna (ok. 127 m²): Jasne mieszkanie główne oferuje dużo miejsca dla rodziny lub komfortowe mieszkanie na emeryturze.
2. Oddzielne mieszkanie dla seniora (ok. 37 m²): Dzięki pierwszorzędnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie uzdrowiska to przytulne mieszkanie idealnie nadaje się do dochodowego wynajmu kuracjuszom i urlopowiczom lub jako prywatna przestrzeń do zamieszkania wielopokoleniowego.
3. Galeryjny warsztat (ok. 91 m²): Rzadki klejnot dla osób kreatywnych, rzemieślników, freelancerów lub kolekcjonerów. Wykorzystajcie Państwo to pełne światła pomieszczenie jako pracownię, biuro, warsztat lub ekskluzywną przestrzeń hobbystyczną.
Dodatkowo do dyspozycji są 3 pomieszczenia piwniczne (2 z kamienną posadzką oraz dawne pomieszczenie na olej opałowy) i duży, możliwy do rozbudowy strych (powierzchnia użytkowa) poprzez wykonanie naczółka. Drzemie tu ogromny potencjał dalszego powiększenia powierzchni mieszkalnej lub stworzenia spektakularnego apartamentu na poddaszu. Dalszy potencjał wynika z kolejnych zmian aranżacyjnych zgodnie z Państwa życzeniami, z „dużej działki blisko centrum o powierzchni 834 m²”, z naturalnie ukształtowanym, bajecznym ogrodem oraz z maksymalnie zatwierdzonej powierzchni zabudowy działki wynoszącej maks. 500 m².
Absolutna atrakcja: Nieruchomość została właśnie przygotowana energetycznie na przyszłość! Montaż zupełnie nowej pompy ciepła powietrze-woda (inwestycja: 50 000 EUR) został właśnie zakończony.
Dla Państwa jako kupujących oznacza to: Pełne bezpieczeństwo prawne bez ustawowych obowiązków wymiany po zakupie.
Energia gotowa na przyszłość i maksymalna niezależność: Ten dom oferuje Państwu najnowocześniejszą technologię do przyszłościowego mieszkania. Po już zainstalowanej pompie ciepła we wrześniu/październiku zostaniezainstalowano wydajną instalację fotowoltaiczną o mocy 15 kWp oraz nowoczesny magazyn energii elektrycznej o pojemności 15 kWh. Dzięki temu wytwarzają i magazynują Państwo własny prąd z energii słonecznej. Koszty energii trwale spadają do minimum, a Państwo w dużej mierze uniezależniają się od rosnących cen energii.
Ważne prace modernizacyjne zostały już wykonane: Dzięki tym wysokiej jakości inwestycjom w ogrzewanie i zaopatrzenie w energię większość modernizacji energetycznych została już pomyślnie zakończona. Otrzymują Państwo dom z nowoczesną, przyszłościową bazą. Ponieważ jest to urokliwy budynek z lat 70., w zależności od indywidualnego gustu i potrzeb oczywiście pozostaje jeszcze przestrzeń na własne modernizacje/przebudowy.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie i zalety w skrócie: • Stan: Już opróżniony i dostępny od zaraz • Ogrzewanie: Nowa, wysokowydajna powietrzna pompa ciepła (pierwsze uruchomienie 7-2026) oraz dodatkowy element ozdobny (piec akumulacyjny) do alternatywnego ogrzewania drewnem w części mieszkalnej na piętrze • Wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 15 kWp wraz z nowoczesnym magazynem energii o pojemności 15 kWh zostanie zamontowana we wrześniu/październiku. • Powierzchnia mieszkalna: 127 m² mieszkanie główne + 37 m² mieszkanie dodatkowe
• Powierzchnia użytkowa: 91 m² pracownia galeryjna z dodatkowym oddzielnym wejściem + pomieszczenia piwniczne (3, dwa z kamienną posadzką oraz dawne pomieszczenie na olej opałowy) + poddasze z możliwością rozbudowy (po wykonaniu lukarny typu Zwerchgiebel) (Pomieszczenia piwniczne i poddasze nie są wliczone w powierzchnię użytkową 91 m²)
Łączna powierzchnia użytkowa domu ok. 200 m² + 164 m² powierzchni mieszkalnej
• Położenie: Absolutnie spokojna lokalizacja w pobliżu centrum, bardzo dobra infrastruktura, blisko EDEKA • Na parterze, piętrze i poddaszu znajdują się oddzielne toalety
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się przy pożądanej ulicy Eichenstraße w 94072 Bad Füssing. Ulica została zaprojektowana jako uspokojona ruchowo, wyłącznie dojazdowa, bez ruchu tranzytowego – idealna dla osób szukających spokoju.
Mikrolokalizacja jest wyjątkowa: Światowej sławy termy znajdują się praktycznie tuż przed Państwa domem i można do nich wygodnie dotrzeć pieszo lub rowerem. Sklepy zaopatrzenia codziennego (EDEKA, NETTO), lekarze, apteki i doskonałe restauracje w centrum miejscowości również znajdują się w odległości zaledwie kilku minut pieszo.
