Przytulny drewniany dom z instalacją fotowoltaiczną, garażem i pięknie zagospodarowanym ogrodem w Aigen koło Bad Füssing

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przytulny drewniany dom z 1991 roku oferuje ok. 119,14 m² powierzchni mieszkalnej oraz przejrzysty, funkcjonalny układ pomieszczeń z łącznie 3 sypialniami. Charakter nieruchomości podkreślają drewno, widoczne konstrukcje dachowe oraz przytulne połączenie klasycznych detali i funkcjonalnych powierzchni. Nieruchomość jest dostępna od zaraz.

Na zewnątrz znajduje się zadbane wejście z garażem oraz dojrzały ogród z trawnikami, krzewami i wyrośniętymi drzewami. Zadaszony taras powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i tworzy osłonięte miejsce do jedzenia i odpoczynku. Dodatkowo do dyspozycji jest domek ogrodowy, który zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania.

Na parterze strefa wejściowa prowadzi do centralnego korytarza. Stąd dostępne są kuchnia, salon, gabinet/pokój gościnny oraz oddzielna toaleta. Salon dzięki otwartej przestrzeni nad pomieszczeniem i galerii na poddaszu sprawia wrażenie przestronnego i oferuje dużą wysokość. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras.

Na poddasze prowadzą schody z galerią. Znajdują się tu dwa kolejne pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako pokoje dziecięce, pokój gościnny lub home office. Balkon uzupełnia tę kondygnację. Łazienka na poddaszu jest przestronna i wyposażona w wannę oraz oddzielny prysznic. Okna połaciowe zapewniają światło dzienne.

W piwnicy dostępne są dodatkowe powierzchnie użytkowe, w tym pomieszczenie sauny z prysznicem oraz pomieszczenie piwniczne z instalacjami technicznymi.

Najważniejsze cechy wyposażenia
+ Konstrukcja drewniana z drewnianą elewacją i okiennicami
+ Zadaszony taras i balkon
+ Pięknie porośnięty ogród
+ Galeria i otwarta przestrzeń nad salonem zapewniające poczucie przestronności
+ Domek ogrodowy
+ Instalacja fotowoltaiczna na dachu

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
P a r t e r:
Salon ok. 28,76 m²
Kuchnia ok. 8,50 m²
Sypialnia/biuro ok. 13,53 m²
Korytarz ok. 7,14 m²
Jadalnia ok. 14,39 m²
Taras ok. 7,50 m² (1/2 do pow. mieszkalnej 15,00 m²)

P i ę t r o:
Łazienka ok. 12,14 m²
Sypialnia ok. 14,39 m²
Garderoba ok. 5,04 m²
Galeria ok. 5,50 m²
Balkon ok. 2,25 m² (1/2 do pow. mieszkalnej 4,50 m²)
Łączna pow. mieszkalna ok. 119,14 m²

Dom jest odpowiedni dla kupujących, którzy szukają solidnej podstawy z przejrzystym układem pomieszczeń i cenią prywatność w ogrodzie, dodatkowe powierzchnie użytkowe oraz wyjątkowe elementy, takie jak galeria, piec kaflowy i sauna.

WIRTUALNY SPACER I DODATKOWE ZDJĘCIA
Wirtualny spacer i dodatkowe zdjęcia otrzymają Państwo po przesłaniu zapytania.

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ:
Rodzaj świadectwa: świadectwo zużycia energii
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
Główny nośnik energii: olej
Zapotrzebowanie na energię końcową: 161,7 kWh/(qm*a)
Skala energetyczna: F
Rok budowy: 2016
Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do: 21.09.2026

Lokalizacja