| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 83 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 3,5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 827 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 160 € |
| Czynsz ogółem | 987 € |
| Cena za m² | 11,93 €/m² |
Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Stade-Hagen. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Die ruhige Wohnlage, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Helle Räume und ein freundliches Wohnambiente prägen das Gesamtbild. Der zentrale Flur verbindet sämtliche Wohnräume miteinander und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den einzelnen Bereichen.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die geräumige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine von Siemens sowie ein Kühl- und Gefriergerät. Der separat angeordnete, ergonomisch erhöhte Backofen ermöglicht eine besonders komfortable Nutzung. Zahlreiche Schränke bieten reichlich Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien, während die großzügigen Arbeitsflächen zum Kochen und Zubereiten einladen. Direkt vor dem Küchenfenster findet ein schöner Essbereich seinen Platz und macht die Küche zu einem gemütlichen Treffpunkt im Alltag.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein großes Velux-Dachfenster und die großzügige Fensterfront sorgen für einen schönen Tageslichteinfall und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohnbereich.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich das separate Gäste-WC und das im Jahr 2026 neu gestaltete Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige begehbare Dusche mit moderner Glasabtrennung. Ein beleuchteter Badezimmerschrank sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sorgen für zsätzlichen Komfort. Das Dachfenster bringt natürliches Licht in den Raum und ermöglicht eine gute Belüftung. Auch das separate Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken mit Unterschrank ausgestattet.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Beide Räume lassen sich individuell gestalten und schaffen einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.
Ein weiterer kleiner Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als praktischer Abstellraum, Arbeitszimmer oder Ankleide. Von hier aus gelangen Sie in den Spitzboden, der zusätzlichen Lagerraum bereithält.
Für die Wärme- und Warmwasserversorgung verfügt die Wohnung über eine eigene Gastherme. Sämtliche Fenster wurden 2026 durch dreifach verglaste Wärmeschutzfenster ersetzt. Auch die Velux-Dachfenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine bequeme Regulierung des Lichteinfalls. Die nachträgliche Dämmung der obersten Geschossdecke ergänzt die energetischen Modernisierungsmaßnahmen.
Ein zur Wohnung gehörender Fahrrad- und Geräteschuppen im Außenbereich bietet weitere praktishe Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab.
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