| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 83 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 3,5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 827 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 160 € |
| Czynsz ogółem | 987 € |
| Cena za m² | 11,90 €/m² |
Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Stade-Hagen. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Die ruhige Wohnlage, geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und viel Grün, schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Helle Räume und ein freundliches Wohnambiente prägen das Gesamtbild. Der zentrale Flur verbindet sämtliche Wohnräume miteinander und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den einzelnen Bereichen.
Links vom Eingangsbereich befindet sich die geräumige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine, ein Backofen sowie ein Kühl- und Gefrierschrank. Zahlreiche Schränke bieten reichlich Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien, während die großzügige Arbeitsfläche viel Platz zum Kochen und Zubereiten schafft. Auch ein Esstisch lässt sich hier bequem unterbringen.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein großes Velux-Dachfenster und die großzügige Fensterfront sorgen für einen schönen Tageslichteinfall und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohnbereich.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich das separate Gäste-WC und das ebenfalls 2026 umfangreich modernisierte Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige begehbare Dusche mit moderner Glasabtrennung. Ein beleuchteter Spiegelschrank sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Dachfenster bringt natürliches Licht in den Raum und ermöglicht eine gute Belüftung.
Zwei großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Beide Räume lassen sich individuell gestalten und schaffen einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.
Ein weiterer kleiner Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als praktischer Abstellraum, Arbeitszimmer oder Ankleide. Von hier aus gelangen Sie in den Spitzboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und zusätzlichen Lagerraum bereithält.
Für die Wärmeversorgung stehen eine Gasetagenheizung und ein Warmwasserspeicher zur Verfügung, die dezent hinter einem Vorhang im Flur untergebracht sind. Sämtliche senkrechten Fenster wurden 2026 durch dreifach verglaste Wärmeschutzfenster ersetzt. Auch die Velux-Dachfenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine bequeme Regulierung des Lichteinfalls. Die nachträgliche Dämmung der obersten Geschossdecke ergänzt die energetischen Modernisierungsmaßnahmen.
Ein zur Wohnung gehörender Fahrrad- und Geräteschuppen im Außenbereich bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab.
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