PiwnicaToaleta dla gościParkingPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
997 m²
Miejsca parkingowe
3
Stan
Remont wymaga
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
100 m²
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
599.000 €
Cena za m²
1 996,67 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten przestronny dom jednorodzinny z lat 70. znajduje się na wyjątkowo atrakcyjnej działce w jednej z najlepszych lokalizacji w Bad Füssing – strefa uzdrowiskowa 1. Duże pomieszczenia i przestronny układ zapewniają wiele miejsca na indywidualne aranżacje.
Istniejący budynek wymaga remontu, co otwiera liczne możliwości aranżacyjne. Zależnie od osobistych preferencji można go kompleksowo zmodernizować, zmienić układ pomieszczeń lub zastąpić nowym budynkiem.
Największy atut: wspaniała, przyjazna rodzinom działka o powierzchni ok. 1.000 m², położona w spokojnej ślepej uliczce – bez ruchu tranzytowego i z dużą prywatnością.
Dom oferuje ok. 400 m² powierzchni mieszkalno-użytkowej, jest częściowo podpiwniczony i wyposażony w trzy przytulne kominki. Niewielkie poddasze zapewnia dodatkowe możliwości użytkowe lub adaptacyjne – idealne dla osób ceniących indywidualizm, inwestorów lub rodzin z kreatywnymi pomysłami. Nadbudowa jest możliwa i zatwierdzona.
Wyposażenie i atuty: Ekskluzywna lokalizacja w strefie uzdrowiskowej 1 – w zasięgu spaceru od term, parków i centrum Działka o powierzchni ok. 1.000 m² – spokojna, zielona, bez ruchu tranzytowego Ok. 400 m² powierzchni mieszkalno-użytkowej + piwnica/sutereny Kominek w części mieszkalnej, piwnicy i na tarasie.
Co należałoby zrobić: wymienić okna i podłogi oraz wykonać prace malarskie. - Kocioł olejowy Buderus z technologią kondensacyjną jest w najnowocześniejszym stanie. - Dach został już również wymieniony i ocieplony. - Nieruchomość oferuje duży potencjał do indywidualnej aranżacji lub dalszego rozwoju projektu. - Zleciliśmy już uporządkowanie ogrodu, dzięki czemu można go od razu na nowo zagospodarować. - Zleciliśmy również odpowiednią zmianę planu zagospodarowania przestrzennego. Oczywiście można tu również zrealizować nową inwestycję o zatwierdzonej powierzchni mieszkalnej około 400m2.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Szczególnie interesująca jest już zatwierdzona koncepcja zabudowy działki domem dwurodzinnym lub jednorodzinnym o powierzchni mieszkalnej około 400m2. Wymagana w tym celu zmiana planu zagospodarowania przestrzennego oraz pozwolenie na budowę zostały wydane. Nieruchomość oferuje zatem różne możliwości: - remont i indywidualną aranżację istniejącego domu jednorodzinnego - rozbiórkę i budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego/dwurodzinnego - wykorzystanie jako stałego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego lub nieruchomości inwestycyjnej
Prawdziwym atutem jest doskonale położona działka. Działki o takiej jakości i w takiej lokalizacji są oferowane w Bad Füssing niezwykle rzadko.
Informacja dotycząca zdjęć: Opublikowane obecnie zdjęcia zostały wykonane podczas opróżniania domu. Niektórych pomieszczeń nie udało się wówczas sfotografować w całości, ponieważ znajdowały się w nich jeszcze prywatne przedmioty.
Dodatkowo prezentujemy przykładowe wizualizacje wygenerowane przez AI. Służą one wyłącznie jako inspiracja i mają pokazać, jak poszczególne pomieszczenia mogłyby wyglądać po remoncie i nowej aranżacji. Nie przedstawiają aktualnego stanu nieruchomości.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu.
Inne
Możliwość negocjacji ceny w rozsądnym zakresie. Możliwy jest również zakup części nieruchomości. Zarówno w przypadku renowacji, jak i budowy nowego obiektu, zachowalibyśmy część dla siebie. W przypadku budowy bliźniaka lub domu dwurodzinnego mogliby Państwo nabyć również tylko jedną połowę. Ta nieruchomość stanowi naszą własność prywatną i prosimy, aby pośrednicy nieruchomości nie składali zapytań. Dziękujemy za uwagę!
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Bad Füssing, w strefie uzdrowiskowej I. Takie połączenie spokojnego mieszkania, dużej działki i krótkich odległości jest na lokalnym rynku nieruchomości spotykane niezwykle rzadko.
Liczne obiekty są łatwo dostępne pieszo, w tym: - Therme Eins - Basen odkryty i kryty - Korty tenisowe - Restauracje i kawiarnie - Supermarkety i inne możliwości robienia zakupów - Kino - Lekarze i placówki medyczne - Obiekty uzdrowiskowe i rekreacyjne
Centralna, a jednocześnie atrakcyjna lokalizacja nadaje się zarówno do stałego zamieszkania na własne potrzeby, jak i na dom wakacyjny lub inwestycję długoterminową.
