Opublikowano 13/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 792 m² |
|---|
| Cena zakupu | 558.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 792 m², położona w popularnej dzielnicy mieszkaniowej Rodgau-Nieder-Roden. Ze względu na wielkość oraz uwarunkowania planistyczno-prawne działka oferuje różne możliwości zagospodarowania i jest skierowana zarówno do firm budowlanych i deweloperów projektowych, jak i inwestorów kapitałowych oraz prywatnych inwestorów budowlanych.
Sąsiedztwo charakteryzuje się ukształtowaną zabudową mieszkaniową z domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi. Dobra infrastruktura, szybki dostęp do regionu Ren-Men oraz popyt na mieszkania sprawiają, że lokalizacja jest interesująca dla rozwoju mieszkaniowego.
Działka jest dostępna w krótkim terminie i stwarza różne możliwości koncepcyjne. Oprócz budowy domu wielorodzinnego – w zależności od projektu, podziału działki, uzbrojenia oraz uzyskania zgody właściwych organów – możliwa jest również zabudowa domami jednorodzinnymi lub na przykład 3–4 domami miejskimi/szeregowymi.
Możliwości zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z dostępnymi dokumentami obowiązują między innymi następujące parametry:
czysta strefa mieszkaniowa (WR)
dopuszczalne dwie kondygnacje nadziemne
GFZ 0,8
powierzchnia działki ok. 792 m²
z tego obliczeniowo ok. 634 m² powierzchni kondygnacji przy pełnym wykorzystaniu GFZ
zasadniczo interesująca podstawa pod budowę domu wielorodzinnego
alternatywnie analiza możliwości zabudowy domami jednorodzinnymi
również interesujące: opracowanie koncepcji ok. 3–4 domów miejskich/szeregowych
Tym samym działka oferuje różne możliwości – od klasycznej koncepcji domu jednorodzinnego, przez kilka domów miejskich, aż po budowę domu wielorodzinnego.
Uwaga: Wymienione możliwości zabudowy i zagospodarowania nie stanowią wiążącego zapewnienia konkretnej możliwości zabudowy. Rzeczywiste wykorzystanie, liczba budynków i lokali mieszkalnych oraz ich rozmieszczenie należy sprawdzić na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i konkretnego projektu budowlanego z właściwymi organami lub w ramach zapytania przedprojektowego.
Die vorstehenden Angaben, Flächen, Maße, Bebauungsmöglichkeiten sowie sonstigen objektrelevanten Informationen beruhen ausschließlich auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine
Gewähr übernommen. Interessenten wird empfohlen, sämtliche Angaben im Rahmen ihrer Kaufentscheidung eigenständig zu prüfen bzw. durch entsprechende Fachleute prüfen zu lassen. Maßgeblich für die tatsächliche Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit sind
ausschließlich die Auskünfte der zuständigen Behörden. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie die zwischenzeitliche Rücknahme des Angebots bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Das Grundstück befindet sich in Rodgau-Nieder-Roden, einer der beliebtesten Wohnlagen im Kreis Offenbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Hanau.
Über die nahegelegene Autobahn A3 sind zudem alle wichtigen Wirtschaftsstandorte des Rhein-Main-Gebiets bequem erreichbar.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität sorgt für eine nachhaltig stabile Nachfrage nach Wohnraum.
