Dom jednorodzinny jako połowa domu bliźniaczego w pobliżu Bałtyku w Lübeck-Schlutup

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Na sprzedaż jest dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej na własnej działce o powierzchni ok. 700 m2 w Lubece. Powierzchnia mieszkalna rozkłada się na 2 kondygnacje i wynosi ok. 135 m2, plus wyłożony płytkami taras na parterze o powierzchni ok. 35 m2. Można się na niego dostać z salonu przez tak zwane drzwi kawiarniane, które na całej szerokości można otworzyć w kierunku tarasu. Ponadto na miejscu znajduje się domek ogrodowy o powierzchni ok. 18 m2 z kominkiem grillowym, który przylega z boku do garażu. Na parterze dom ma 2 ½ pokoju, składające się z salonu, ½ pokoju kominkowego, sypialni, kuchni mieszkalnej, łazienki i pomieszczenia gospodarczego.
Kuchnia mieszkalna jest wyposażona w nowszy ciąg zabudowy kuchennej, mało używany, ponieważ dom był wykorzystywany jako dom wakacyjny. Dostępna jest płyta indukcyjna Siemens, piekarnik Siemens z zintegrowaną mikrofalą oraz zmywarka do zabudowy. Podłoga w kuchni mieszkalnej jest wyłożona płytkami, podobnie jak strefa wejściowa na parterze i pomieszczenie gospodarcze. To ostatnie jest już wyposażone w pralkę w stanie jak nowa oraz suszarkę z pompą ciepła Bosch.
Dostępne są dwie łazienki z oknem. Ta na parterze jest wyłożona płytkami do wysokości sufitu, wyposażona w wannę, prysznic na poziomie podłogi, WC, bidet, podwójną umywalkę i duże podświetlane lustro; została odnowiona ok. 5 lat temu. Druga łazienka znajduje się na piętrze i ma prysznic, WC, umywalkę oraz podświetlane lustro.

Na piętrze znajdują się ponadto duża część dzienna z jadalnią oraz dwie sypialnie. Dodatkowo na piętrze znajduje się małe pomieszczenie kuchenne z oknem dachowym, które można by wyposażyć jako drugą kuchnię.

Dom jest częściowo podpiwniczony, ma garaż oraz znajdujący się przed nim carport. Podjazd wyposażony jest w elektrycznie sterowaną bramę rolowaną.

Ogród domu jest urządzony w sposób łatwy w utrzymaniu, w większości składa się z trawnika, a od strony sąsiada znajduje się w dużej mierze osłaniające nasadzenie.

Dom jest tylko częściowo opróżniany, ponieważ nie ma już zastosowania dla wyposażenia domu wakacyjnego. Pozostają m.in. nowoczesne wyposażenie sypialni na parterze domu, miejsce do spożywania posiłków w kuchni mieszkalnej składające się z okrągłego szklanego stołu i krzeseł sprężynowych, a także lampa sufitowa w domu. O ile nie będzie potrzeby wykorzystania elementów wyposażenia, muszą zostać usunięte przez nabywców. Koszty mebli nie są naliczane.

Dzielnica Schlutup jest jedną ze wschodnich dzielnic Wolnego i Lübeck, miasto hanzeatyckie. Dom położony jest spokojnie przy ulicy dojazdowej z ruchem wyłącznie lokalnym. Dzięki pobliskiemu Herrentummel kąpieliska nad Bałtykiem, takie jak na przykład Lübeck-Travemünde, można osiągnąć w około 15 do 20 minut. Najbliższy przystanek komunikacji publicznej jest w odległości ok. 5 minut pieszo. W pobliżu znajdują się kilka gabinetów lekarskich, supermarket, targ osiedlowy oraz w niedalekim sąsiedztwie nad brzegiem Trave dostępnych jest kilka lokali gastronomicznych.

Wyposażenie jest nowoczesne, ściany na parterze są tapetowane wysokiej jakości tapetami, na piętrze znajduje się tapeta typu Rauhfasertapete, być może trzeba ją odświeżyć farbą, podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych są wyłożone wysokiej jakości laminatem. Mogą więc Państwo wprowadzić się tutaj bez większego nakładu prac remontowych. Wkład kominkowy w pokoju z kominkiem musi zostać wymieniony, nie spełnia obowiązującej ustawy BImSchG.

Obecnie dom oferowany jest jeszcze bez pośrednika, kupujący oszczędzają 3,57 % prowizji dla pośrednika. Jest to możliwe tylko tak długo, jak obecni właściciele przebywają na miejscu, po tym czasie sprzedaż zostanie przekazana pośrednikowi.

Kolejne zdjęcia wkrótce

Location