Zapierający dech w piersiach widok na zamek i jezioro – mieszkanie o powierzchni 155 m² w Meersburgu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To wyjątkowe mieszkanie przy Winzergasse 22 w Meersburgu łączy historyczny urok z wysokim komfortem mieszkania. Objęty ochroną zabytków budynek z około 1750 roku znajduje się w samym sercu Starego Miasta i emanuje dokładnie tym charakterem, którego szuka się w tej lokalizacji, ale który rzadko można znaleźć.

Mieszkanie rozciąga się na dwóch poziomach — parterze i pierwszym piętrze — i oferuje na około 155 m² wystarczająco dużo przestrzeni, aby wyraźnie oddzielić od siebie mieszkanie, pracę i wypoczynek.

Sercem mieszkania jest duży taras. Rozciąga się stąd widok na Jezioro Bodeńskie, a za nim na zamek Meersburg — widok, którego w samym Starym Mieście nie znajdzie się po raz drugi. Latem taras jest czymś więcej niż dodatkiem — stanowi właściwą przestrzeń mieszkalną.

Pierwsze piętro jest już w pełni wyremontowane. Na parterze prace nadal trwają i właśnie w tym tkwi szansa: kto zdecyduje się wcześnie, może współtworzyć aranżację. W technologii suchej zabudowy można wydzielić dodatkowy pokój sypialny, możliwe jest również wykorzystanie przestrzeni jako biura lub małej działalności gospodarczej. Jeśli nie jest to potrzebne, parter będzie pełnił funkcję zwykłej części mieszkalnej — świeżo wyremontowanej, podobnie jak górny poziom.

Do mieszkania przynależą własna komórka piwniczna oraz miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem. Pomieszczenie na rowery i pomieszczenie na odpady są dostępne do wspólnego użytkowania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Pierwsze piętro jest całkowicie wyremontowane, a parter jest obecnie w pełni przygotowywany. Oba poziomy zostaną przekazane w świeżo wyremontowanym stanie.

Nowo zamontowana została wysokiej jakości zabudowana kuchnia ze zmywarką i wszystkimi urządzeniami — wartość zakupu wynosi około 13 000 €. Jest wynajmowana wraz z mieszkaniem.

Do mieszkania należą ponadto:

duży taras na dachu z widokiem na Jezioro Bodeńskie i zamek Meersburg
własna komórka piwniczna
miejsce parkingowe bezpośrednio przed mieszkaniem
pomieszczenie na rowery i pomieszczenie na odpady do wspólnego użytkowania

Zabudowana kuchnia i miejsce parkingowe są uwzględnione w czynszu łącznie w kwocie 100 € miesięcznie.

Na życzenie najemcy na parterze pozostaje jeszcze możliwość aranżacji: możliwe jest wydzielenie dodatkowego pokoju sypialnego w technologii suchej zabudowy, podobnie jak wykorzystanie przestrzeni jako biura lub małej działalności gospodarczej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Winzergasse 22, a tym samym w absolutnie wyjątkowej lokalizacji na historycznym Starym Mieście w Meersburgu. Okolica charakteryzuje się zabytkowymi budynkami, krętymi uliczkami i niepowtarzalnym urokiem tego popularnego miasta nad Jeziorem Bodeńskim.

Wszystko, czego potrzeba na co dzień, znajduje się tuż za progiem: piekarnia, sklep mięsny, apteka, kawiarnie i restauracje, cotygodniowy targ, promenada nadbrzeżna oraz prom do Konstancji. Mieszkając tutaj, korzysta się z samochodu rzadziej niż w innych miejscach — a jeśli jednak jest potrzebny, stoi bezpośrednio przed mieszkaniem, zamiast gdzieś na obrzeżach miejscowości.

Do Friedrichshafen i Überlingen można dotrzeć w około 20 minut jazdy, natomiast do Konstancji promem samochodowym płynie się niespełna kwadrans. Winnice, jezioro i szlaki turystyczne zaczynają się bezpośrednio za miastem.