Mocny pakiet całościowy: dom jednorodzinny z szerokim widokiem, ogrodem i efektywnym systemem ogrzewania

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Ten wyjątkowo zadbany dom jednorodzinny w spokojnej lokalizacji na obrzeżach miejscowości Gailsbach koło Hagelstadt łączy przestronne mieszkanie, bliskość natury i wyposażenie, które spełnia także wyższe wymagania. Na ok. 182 m² powierzchni mieszkalnej oraz działce o powierzchni ok. 740 m² nieruchomość oferuje komfortowy dom dla rodzin ceniących przestrzeń, spokój i zadbane otoczenie mieszkalne.

Już po wejściu do domu można odczuć wyjątkowo zadbane i atrakcyjne ogólne wrażenie. Dzięki stosunkowo młodemu rokowi budowy 2002 nieruchomość prezentuje się w stanie niemal jak nowa i była przez lata utrzymywana z wielką starannością. Przemyślany układ pomieszczeń z łącznie sześcioma pokojami stwarza idealne warunki do nowoczesnego życia rodzinnego - z wystarczającą ilością miejsca do mieszkania, pracy, odpoczynku i wspólnego spędzania czasu.

Jasna strefa dzienna harmonijnie otwiera się na taras i starannie urządzony ogród. Mogą tu Państwo cieszyć się relaksującymi chwilami na świeżym powietrzu, a niczym niezakłócony daleki widok oraz spokojne, bliskie naturze otoczenie dają szczególne poczucie wolności. Dodatkowo balkon oferuje kolejną chronioną przestrzeń zewnętrzną z pięknym widokiem na zieleń.

Wyposażenie również przekonuje: zabudowana kuchnia, ogrzewanie podłogowe, pełne podpiwniczenie oraz garaż podwójny zapewniają wysoki komfort mieszkania i praktyczną codzienną użyteczność. Na szczególną uwagę zasługuje zasilanie w ciepło z lokalnej biogazowni. To zrównoważone i efektywne zaopatrzenie w ciepło przyczynia się do bardzo niskich kosztów energii i czyni dom szczególnie atrakcyjnym także pod względem energetycznym.

Położenie na obrzeżach Gailsbach oferuje rzadkie połączenie spokoju, bliskości natury i dobrej dostępności. Rodziny korzystają tu z chronionego otoczenia mieszkalnego, dużej ilości miejsca w domu i wokół niego oraz z otoczenia, które umożliwia wypoczynek tuż za progiem.

Wysokiej jakości, bardzo zadbany dom jednorodzinny z dużą ilością przestrzeni, piękną działką, nowoczesnym wyposażeniem i wyjątkową efektywnością energetyczną - idealny dla rodzin, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując przy tym z komfortu.
W spokojnej lokalizacji na obrzeżach Gailsbach, dzielnicy gminy Hagelstadt, nieruchomość ta znajduje się w naturalnym i ugruntowanym otoczeniu mieszkalnym. Położenie przekonuje niewielkim ruchem tranzytowym, przyjemną prywatnością oraz otwartym widokiem na okoliczny krajobraz - idealne dla rodzin i wszystkich, którzy chcą aszukają spokojnego domu o wysokiej jakości życia.

Gailsbach oferuje wiejski charakter zamieszkania i łączy mieszkanie blisko natury z dobrą dostępnością okolicznych miejscowości. Spacery, trasy rowerowe i tereny zielone zaczynają się niemal tuż za progiem i podkreślają wyjątkową wartość rekreacyjną oraz wypoczynkową tej lokalizacji.

Gmina Hagelstadt leży na południowy wschód od Ratyzbony i posiada dobre połączenie z regionem. Przez oddalony o ok. 2 km dworzec Hagelstadt istnieje regularne połączenie z Ratyzboną; ponadto zatrzymuje się tam co godzinę Flughafenexpress w kierunku Monachium. Również samochodem Ratyzbona, Neutraubling, Köfering oraz okoliczne gminy są dobrze dostępne. Teren przemysłowy z renomowanymi pracodawcami, takimi jak BMW w Neutraubling oraz Krones, jest w zależności od sytuacji na drodze osiągalny w ok. 15 do 20 minut.

Dla rodzin Hagelstadt oferuje solidną infrastrukturę z opieką nad dziećmi i szkołą podstawową na terenie gminy. Możliwości zakupów, lekarze, apteki oraz dalsze oferty na potrzeby codzienne znajdują się w Hagelstadt i sąsiednich miejscowościach.

Ogólnie rzecz biorąc, jest to atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa dla osób ceniących spokój, naturę i daleki widok, a jednocześnie chcących pozostać dobrze skomunikowanymi - przyjazna rodzinie, zielona i przyjemnie zwolniona.
- 6 pokoi
- 3-4 sypialnie
- 1 łazienka
- 2 oddzielne WC
- w pełni podpiwniczony z białą wanną
- oddzielny prysznic w piwnicy
- korzystanie z ciepła sieciowego od 2007
- ogrzewanie olejowe z roku pierwotnego nadal istnieje
- miejsca parkingowe na zewnątrz
- niezasłonięty daleki widok
- podwójny garaż z wejściem do domu
- ocieplony pokój hobby nad garażem
- rury osłonowe pod instalację PV od dachu do piwnicy ułożone przygotowawczo
- solidna konstrukcja z cegłami o grubości 36,5 cm
- nowoczesna zabudowana kuchnia
- piec kaflowy
- studnia wód gruntowych z pompą do podlewania ogrodu
- duża działka
*Prosimy o zrozumienie, że zapytania mogą być przetwarzane wyłącznie z kompletnymi danymi osobowymi*

Cały dom oraz brama garażowa są obecnie świeżo malowane. Dom lśni w jasnym beżowym odcieniu, a brama garażowa otrzymuje nowoczesny szary kolor.

Location