Сильный общий пакет: односемейный дом с широким видом, садом и эффективным теплоснабжением

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Этот исключительно ухоженный односемейный дом в тихой окраинной части Гайльсбаха возле Хагельштадта сочетает просторное проживание, качество жизни вблизи природы и оснащение, отвечающее также повышенным требованиям. На ок. 182 м² жилой площади и участке размером ок. 740 м² объект предлагает комфортный дом для семей, которые ценят пространство, тишину и ухоженное жилое окружение.

Уже при входе в дом складывается чрезвычайно ухоженное и привлекательное общее впечатление. Благодаря сравнительно молодому году постройки 2002 объект находится в почти новом состоянии и на протяжении многих лет содержался с большой тщательностью. Продуманная планировка с в общей сложности шестью комнатами создает идеальные условия для современной семейной жизни - с достаточным пространством для жизни, работы, уединения и совместного времяпрепровождения.

Светлая гостиная гармонично выходит на террасу и любовно оформленный сад. Здесь вы сможете наслаждаться спокойными часами на свежем воздухе, а ничем не ограниченный дальний вид и тихое, природное окружение создают особое ощущение свободы. Дополнительно балкон предлагает еще одну защищенную зону на открытом воздухе с прекрасным видом на зелень.

Оснащение также впечатляет: встроенная кухня, теплые полы, полное подвальное помещение и двойной гараж обеспечивают высокий комфорт проживания и практичность в повседневной жизни. Особенно стоит отметить подключение к центральному теплоснабжению через местную биогазовую установку. Это устойчивое и эффективное теплоснабжение способствует очень низким энергозатратам и делает дом особенно привлекательным также с точки зрения энергоэффективности.

Расположение на окраине Гайльсбаха предлагает редкое сочетание тишины, близости к природе и хорошей доступности. Семьи получают здесь защищенное жилое окружение, много пространства в доме и вокруг него, а также среду, которая позволяет отдыхать прямо у порога дома.

Высококачественный, очень ухоженный односемейный дом с большим пространством, красивым участком, современным оснащением и особой энергоэффективностью - идеально для семей, которые хотят жить вблизи природы, не отказываясь при этом от комфорта.
В тихой окраинной части Гайльсбаха, района общины Хагельштадт, находится этот объект в природном и сложившемся жилом окружении. Расположение убеждает малым транзитным движением, приятной приватностью и свободным видом на окружающий ландшафт - идеально для семей и всех, кто ищет ищут тихий дом с высоким качеством жизни.

Gailsbach предлагает сельский характер проживания и сочетает жизнь вблизи природы с хорошей доступностью окрестных населённых пунктов. Прогулки, велосипедные маршруты и зелёные зоны начинаются практически у порога и подчёркивают особую ценность расположения для отдыха и досуга.

Община Hagelstadt находится к юго-востоку от Regensburg и имеет хорошее транспортное сообщение с регионом. Через железнодорожную станцию Hagelstadt, расположенную примерно в 2 км, имеется регулярное сообщение с Regensburg; кроме того, там ежечасно останавливается Flughafenexpress в направлении München. На автомобиле Regensburg, Neutraubling, Köfering и соседние общины также легко достижимы. Промышленная зона с известными работодателями, такими как BMW в Neutraubling, а также Krones, в зависимости от дорожной ситуации доступна примерно за 15–20 минут.

Для семей Hagelstadt предлагает надёжную инфраструктуру с детским уходом и начальной школой на территории общины. Возможности для покупок, врачи, аптеки, а также другие предложения для ежедневных нужд находятся в Hagelstadt и соседних населённых пунктах.

В целом это привлекательное место для проживания для людей, которые ценят тишину, природу и открытые виды, при этом хотят оставаться хорошо связанными с инфраструктурой - подходит для семей, зелёное и приятно замедленное.
- 6 комнат
- 3-4 спальни
- 1 ванная комната
- 2 отдельные туалетные комнаты
- полностью с подвалом с белой ванной
- отдельный душ в подвале
- использование центрального отопления с 2007 года
- нефтяное отопление первоначального года постройки всё ещё имеется
- внешние парковочные места
- открытый, ничем не перекрытый дальний вид
- двойной гараж с выходом в дом
- утеплённая комната для хобби над гаражом
- пустые трубы для PV-установки от крыши к подвалу проложены заранее
- капитальное строительство с кирпичами толщиной 36,5 см
- современная встроенная кухня
- кафельная печь
- колодец с грунтовой водой с насосом для полива сада
- просторный участок
*Пожалуйста, поймите, что запросы могут обрабатываться только при наличии полных персональных данных*

Весь дом и гаражные ворота в настоящее время заново окрашиваются. Дом будет сиять в светлом бежевом оттенке, а гаражные ворота получат современный серый цвет.

Location