Zamieszkać czy wynająć? Państwo decydują! Odnowiony dom czterorodzinny w pobliżu centrum Bielefeldu
- Cena zakupu
- 535.000 €
- Powierzchnia mieszkalna
- 264 m²
- Pokoje
- 16
RegionalImmobilien24
Najważniejsze informacje
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 264 m² |
| Sypialnie | 12 |
| Pokoje | 16 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 411 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 264 m² |
Cena zakupu i koszty
| Cena zakupu | 535.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 026,98 €/m² |
| Komisja | 0 |
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńO tym domu.
Nr obiektu: 1072840
We wschodniej części, niedaleko centrum Bielefeldu, ten dom czterorodzinny stanowi interesującą okazję zarówno dla inwestorów, jak i osób chcących połączyć mieszkanie z inwestycją. Budynek wzniesiony w 1906 roku znajduje się na działce o powierzchni ok. 411 m² i w ciągu minionych około ośmiu lat został kompleksowo zmodernizowany oraz w istotnych obszarach dostosowany do współczesnych standardów.
Dom dysponuje czterema niezależnymi lokalami mieszkalnymi i jest w całości podpiwniczony. Trzy z czterech mieszkań są obecnie niezawodnie wynajmowane i zapewniają bieżące przychody z najmu. Czwarty lokal na parterze jest aktualnie wolny. Znajduje się tu wysokiej jakości mieszkanie trzypokojowe, które ze względu na swój zadbany stan można w krótkim czasie zamieszkać lub ponownie wynająć. Na szczególną uwagę zasługują parkiet z prawdziwego drewna, niemal nowa łazienka oraz nowoczesne wyposażenie mieszkania. Nieruchomość położona jest przy ruchliwej ulicy i nie oferuje własnych miejsc parkingowych.
Obecny roczny czynsz netto bez opłat wynosi ok. 22 000 €. Przy pełnym wynajęciu istniejących czterech lokali mieszkalnych możliwy byłby roczny czynsz netto bez opłat w wysokości ok. 29 800 €. W perspektywie długoterminowej dla czterech lokali można przewidywać roczny czynsz netto bez opłat w wysokości ok. 34 000€.
Ponadto, zgodnie z opinią architekta, poddasze prawdopodobnie oferuje dodatkowy potencjał rozbudowy o piąty lokal; do tej pory nie przeprowadzono badania pod kątem prawa budowlanego.
W minionych latach w budynku przeprowadzono już liczne ważne prace:
• Wymiana indywidualnych ogrzewań gazowych w 2021 roku
• Wymiana okien (z tworzywa sztucznego, z podwójnymi szybami)
• Wymiana instalacji elektrycznej, w tym przewodów i podrozdzielnic, w trzech z czterech lokali mieszkalnych
• Remont łazienek we wszystkich lokalach
• Montaż nowoczesnych kuchni w zabudowie we wszystkich mieszkaniach
• Modernizacja piwnicy: ułożenie nowych płytek i renowacja ścian
Działka o powierzchni ok. 411 m² oferuje obok budynku niewielki ogród w tylnej części posesji. Jest on dostępny do wspólnego użytkowania przez mieszkańców i mimo położenia w centrum miasta lub w jego bliskim sąsiedztwie zapewnia dodatkową przestrzeń na zewnątrz.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Więcej: domy w Bielefeld
449.000 € Dom z wieloma możliwościami – i jeszcze większym poczuciem komfortu33607 Bielefeld
539.690 € Kwadratowe. Estetyczne. Bezkompromisowe.33604 Bielefeld
480.650 € Nowoczesny klasyk Bauhausu o purystycznej sylwetce33604 BielefeldRegionalImmobilien24