Zainwestuj lub zamieszkaj – wymagający remontu budynek wielorodzinny z 3 lokalami mieszkalnymi, elastyczne możliwości wykorzystania

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nr obiektu: 1072421

Ten położony blisko centrum budynek wielorodzinny w Steinfurt-Borghorst, wybudowany w 1976 roku, łączy solidną konstrukcję z wyraźnym potencjałem rozwoju: na łącznej powierzchni przeznaczonej pod wynajem wynoszącej ok. 161,08 m² znajdują się trzy niezależne lokale mieszkalne z łącznie sześcioma pokojami, na łatwej w utrzymaniu działce o powierzchni ok. 516 m². Obiekt jest w stanie wymagającym remontu, oferuje jednak duże możliwości aranżacyjne – od modernizacji powierzchni mieszkalnych po dostosowanie układów pomieszczeń do współczesnych standardów. Instalacja grzewcza została już wymieniona w 2008 roku, stanowiąc solidną bazę techniczną dla kolejnych etapów modernizacji. Na uwagę zasługują również zaadaptowane poddasze z przeznaczeniem na mieszkanie, balkon, ogród, cztery pomieszczenia piwniczne, a także garaż i dodatkowe miejsce postojowe, które łącznie zapewniają praktyczną funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania.

Dla osób planujących zamieszkać w nieruchomości dom stwarza możliwość urządzenia indywidualnego miejsca do życia zgodnie z własnymi wyobrażeniami: czy to w formie mieszkania wielopokoleniowego, połączenia własnego zamieszkania z częściowym wynajmem, czy też stworzenia przestronnych, nowoczesnych przestrzeni mieszkalnych – istniejące lokale i powierzchnie zewnętrzne zapewniają elastyczną bazę. Inwestorzy znajdą tu atrakcyjny projekt z wyraźnymi możliwościami zwiększenia wartości: dzięki ukierunkowanym pracom remontowym, modernizacji energetycznej i optymalizacji powierzchni mieszkalnych można trwale zwiększyć przychody z najmu i wartość rynkową; zaadaptowane poddasze zapewnia od razu dostępną powierzchnię mieszkalną bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na adaptację.

Stan techniczny i lokalizacja sprawiają, że obiekt jest interesujący zarówno dla osób planujących zamieszkać w nieruchomości, jak i dla inwestorów kapitałowych.

Location