Jasny i cichy dom w zabudowie bliźniaczej *BEZ PROWIZJI*

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Twój nowy dom czeka na Ciebie. Uroczy i bardzo zadbany dom dwurodzinny w zabudowie bliźniaczej w Vechelde-Denstorf, od 1. właściciela. Jest jasny, przestronny, dobrze rozplanowany i położony wyjątkowo spokojnie. Jednocześnie ma dobre połączenia komunikacyjne. Stosunkowo nowa nieruchomość została ukończona pod koniec 1999 roku w technologii murowanej i w 2000 roku zamieszkana przez dwóch właścicieli (gospodarstwo domowe bez zwierząt, osoby niepalące). Zaoszczędź dużo pieniędzy dzięki ofercie bez prowizji. Oznacza to, że nie ma żadnych opłat pośrednika.

Działka obejmuje 300 m² wraz z przedogródkiem i ogrodem głównym. Powierzchnia mieszkalna wynosi 100 m² z 4 pokojami (powierzchnie podłogi są łącznie większe ze względu na skosy na 1. piętrze). Powierzchnia użytkowa (piwnica i strych) obejmuje dodatkowo 50 m². Do domu należy murowany, przestronny garaż na 1 samochód osobowy z elektryczną bramą rolowaną, połączony z pomieszczeniem na sprzęt ogrodowy oraz miejscem na rowery. Przed garażem na własnej działce znajduje się także miejsce na drugi samochód osobowy. Ogród od strony południowo-zachodniej posiada wybrukowany taras z pergolą i markizą. Jest też bezpośrednio dostępny przez garaż, dzięki czemu nie trzeba wnosić żadnych narzędzi ani akcesoriów ogrodowych przez pomieszczenia mieszkalne.

Dom posiada cztery pokoje: duży salon z jadalnią, trzy sypialnie (alternatywnie pokój dziecięcy, gabinet, pokój gościnny itp.), dużą łazienkę z prysznicem oraz małe WC dla gości z prysznicem i kuchnię wraz z zabudową meblową i urządzeniami elektrycznymi. Dom jest w pełni podpiwniczony. Znajdują się tam trzy pomieszczenia (np. pokój imprezowy/pralnia wraz z możliwością suszenia (z przyłączem wodnym), pomieszczenie techniczne oraz warsztat/magazyn, które w razie potrzeby mogą być również wykorzystane jako pokój gościnny lub gabinet). Wszystkie pomieszczenia piwniczne mają okna doświetlające, a dwa pomieszczenia mają grzejniki. Pod schodami znajduje się użytkowa przestrzeń korytarzowa zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania. Wszystkie okna domu (w tym piwnica i poddasze) są dwuszybowe. Klatka schodowa wyróżnia się masywnymi drewnianymi schodami (buk parzony naturalny).

Na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe, piętro i kondygnacja piwniczna mają ogrzewanie ścienne. W salonie z jadalnią położono parkiet z litego drewna, a na pozostałym parterze ładne neutralne biało-szare płytki. Piętro jest jednolicie wykończone wykładziną dywanową, a duża łazienka płytkami marmurowymi. Piwnica jest w całości i jednolicie wyłożona neutralnymi, biało-szarymi płytkami. Wszystkie drzwi i ościeżnice są wykonane z jednolitego, jasnego drewna (pasującego do drewna schodów), a mosiężne klamki wna obszary mieszkalne wszystkie jednakowo.

Bliźniak położony jest w niezwykle spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, w ślepej uliczce. Dzięki temu nie ma ruchu tranzytowego. Udogodnienia życia na wsi łączą się idealnie z bliskością centrum Vechelde oraz bezpośrednią bliskością Brunszwiku. Autostrady A 39 i A 391 z dojazdami do A 2 i A 7, np. w kierunkach Hanoweru, Hamburga, Berlina oraz na południe, znajdują się zaledwie ok. 10 minut stąd.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- parter (EG), piętro (OG), kondygnacja podziemna (UG), możliwe do adaptacji poddasze (DG)
- przyłącze światłowodowe
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- ogrzewanie ścienne na pozostałych kondygnacjach
- rolety zewnętrzne (częściowo elektryczne) na parterze
- kuchnia w zabudowie
- parkiet z litego drewna w salonie z jadalnią
- jednolite płytki na parterze i w kondygnacji podziemnej
- schody z litego drewna bukowego, naturalne
- taras z pergolą w orientacji południowo-zachodniej
- elektryczna, duża markiza tarasowa
- garaż na 1 samochód wraz z miejscem na sprzęt ogrodowy
- dodatkowe miejsce parkingowe dla samochodu przed garażem na działce
- gościnne WC z prysznicem
- rezerwa na adaptację poddasza (już ocieplone i z oknem doświetlającym)
- i wiele więcej.

Inne

W przypadku pytań i umawiania terminów prosimy o kontakt z Martinem O. Beinlichem. Szczegóły omówimy chętnie osobiście. Uwaga: Nie są umawiane terminy z pośrednikami.

Prosimy również o zamówienie bardziej obszernej oferty z dodatkowymi szczegółami, które tutaj ewentualnie nie mogą zostać przedstawione z powodu ograniczenia przesyłania zdjęć.

Terminy ustalimy następnie chętnie osobiście telefonicznie. D

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Vechelde-Denstorf wyróżnia się spokojem i przyjaznością dla rodzin. Charakteryzuje się wieloma domami jedno- i dwurodzinnymi, małymi osiedlami, zadbanymi ogrodami oraz miłym sąsiedztwem. Pola, las, kanał i stawy zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu.

- place zabaw: 400 m i 900 m
- KiTa: 400
- kawiarnia wiejska: 500 m
- boisko piłkarskie/boisko do gry rekreacyjnej: 700 m
- stacja benzynowa: 800 m
- supermarkety, lekarze, apteki, drogerie, restauracje itp.: ok. 7 minut (samochodem)/ 15 (rowerem)
- szkoła podstawowa, szkoła główna i realna: ok. 7 minut (samochodem)/ 15 (rowerem)
- dworzec Vechelde: ok. 10 minut (samochodem)/ 20 minut (rowerem)
- centrum Brunszwiku: ok. 20 (samochodem)/ 35 minut (rowerem)
- autostrady A 39 i A 391 zapewniające połączenia z A 2 i A 7: ok. 10 minut
- Brunszwik, liczący ok. 255.000 mieszkańców, oferuje doskonałą infrastrukturę z licznymi pracodawcami w różnych branżach, szkołami ponadpodstawowymi, uniwersytetami i szkołami wyższymi, możliwościami zakupów i uprawiania sportu, klinikami, lekarzami, muzeami, teatrami, kinami, restauracjami i wieloma innymi.

Połączenie z centrum Vechelde oraz z Brunszwikiem jest idealne zarówno samochodem, autobusem, jak i rowerem.