Miejski klimat, zielony widok, jasno i spokojnie: penthouse z urokiem i tarasem na dachu | blisko Innenhafen

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Mieszkanie dla osób, które chcą mieszkać w samym centrum miasta, nie rezygnując ze spokoju, światła i prywatności: to wyjątkowo przestronne mieszkanie na poddaszu łączy charakter starego budynku z otwartą, jasną atmosferą wnętrza i rzadko spotykaną wyłącznością całego piętra.

Mieszkanie w kształcie litery L o powierzchni ok. 165 m² zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni. Bardzo przestronny salon z jadalnią, ciepłym parkietem i długim pasmem okien wychodzi na korony starych drzew w dzielnicy Wasserviertel. Jest tu miejsce na bardzo duży stół jadalniany i przytulny kącik wypoczynkowy, zarówno na spokojne wieczory, jak i spotkania, miłe wizyty czy skupioną pracę z domu. Mieszkanie doskonale sprawdzi się więc zarówno dla pary ceniącej przestrzeń, jak i dla freelancerów, którzy chcą elegancko połączyć mieszkanie z reprezentacyjnym domowym biurem.

Układ przyjemnie oddziela strefy mieszkalne: oprócz przestronnej, jasnej i cichej części dziennej do dyspozycji jest duża sypialnia oraz osobny, jasny pokój — idealny na spokojne domowe biuro lub pokój gościnny. Kuchnia znajduje się tuż przy salonie; osobna toaleta dla gości zapewnia dodatkowy komfort na co dzień.

Szczególnie piękna jest łazienka en suite: jasne, przestronne pomieszczenie pod oknami dachowymi, z prysznicem, osobną wanną i podwójną umywalką. Światło dzienne wpada tu z góry, nadając łazience niemal prywatny, spaowy charakter.

Taras na dachu to wyjątkowe serce mieszkania. Znajduje się bezpośrednio przy salonie, otwiera widok na dachy i zieleń starych drzew oraz oferuje zaciszne miejsce na śniadanie w słońcu, kieliszek wina wieczorem lub po prostu chwilę wytchnienia nad miastem, z widokiem na stare drzewa, błękitne niebo i zielone korony. Dzięki wspaniałemu układowi w kształcie litery L i ekspozycji na wszystkie strony świata — południe, wschód i zachód — słońce przez cały dzień oświetla różne części mieszkania.

W budynku mieszka tylko jeszcze jeden lokator — bardzo spokojny pan na 2. piętrze. Na parterze mieści się gabinet stomatologiczny, a na 1. piętrze laboratorium protetyczne. Na piętrze mieszkalnym, na 3. piętrze / poddaszu, mieszkają Państwo sami — to wyjątkowy spokój i prywatność w centralnej części miasta.

Inne

Jasne, ciche i bardzo przestronne mieszkanie na poddaszu o charakterze penthouse’u, o powierzchni 165 qm

Jedno mieszkanie na piętrze; tylko jeden inny mieszkaniec budynku

Taras na dachu z widokiem na zieleń i dachy

Jasny, L-kształtny układ pomieszczeń, ze światłem słonecznym od strony południowej, wschodniej i zachodniej

Bardzo duży salon z jadalnią, parkietem i szeroką ścianą okien

Duża sypialnia oraz osobny pokój do pracy zdalnej, dla gości lub jako garderoba

Łazienka en suite przy głównej sypialni, z prysznicem, osobną wanną, podwójną umywalką i oknami połaciowymi

Dodatkowa toaleta dla gości

Urok starego budownictwa w spokojnej, ugruntowanej okolicy mieszkaniowej

Rowerownia

Możliwość opcjonalnego wynajęcia garażu; przed nim znajduje się dodatkowo prywatne miejsce parkingowe, łącznie miejsce na 2 samochody (czynsz 125€)

Możliwość parkowania dla mieszkańców w dzielnicy (zezwolenie parkingowe dla mieszkańców jest bardzo tanie)

W zasięgu spaceru Innenhafen, teatr, liczne restauracje, wiele kawiarni i winiarni, sklepy z artykułami codziennego użytku oraz gabinety lekarskie

Bardzo dobry dojazd do dworca głównego, autostrady, Düsseldorfu, Essen i lotniska w Düsseldorfie

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Absolut TOP lokalizacja w Duisburgu. Wasserviertel należy do najpopularniejszych i najbardziej miejskich dzielnic mieszkaniowych Duisburga: zielona, z ugruntowanym charakterem, pełna kultury, a zarazem doskonale skomunikowana. Mieszkanie położone jest w spokojnej okolicy między centrum miasta a Innenhafen. Tuż za progiem znajdują się kawiarnie, bistra, winiarnie i restauracje; piekarnia, sklepy z artykułami codziennego użytku, opieka medyczna i inne usługi są wygodnie dostępne pieszo.

Innenhafen z charakterystyczną architekturą, lokalami gastronomicznymi i położeniem nad wodą znajduje się w niewielkiej odległości, a teatr jest praktycznie tuż za rogiem. Również centrum miasta, dworzec główny i połączenia z regionalną siecią kolejową są dobrze i szybko dostępne. Samochodem można szybko dojechać do autostrad w kierunku Düsseldorfu, Essen i całego Zagłębia Ruhry; łatwo dostępne jest również lotnisko w Düsseldorfie. Lokalizacja łączy więc codzienne sprawy, które można załatwić bez samochodu, z doskonałą mobilnością w skali regionu i poza nim — idealna dla osób dojeżdżających do pracy, mobilnych zawodowo oraz tych, którzy cenią miejskie życie kulturalne.

To właśnie ten kontrast czyni ten adres wyjątkowym: rano w kilka minut można dotrzeć do piekarni lub na dworzec, a wieczorem odpocząć na tarasie z widokiem na korony drzew i dachy dzielnicy.