| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 74 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 104.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 405,41 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie 3-pokojowe z potencjałem rozwoju w Essen-Kray – cena stała 104 000 €
Mieszkanie oferowane jest w cenie stałej 104 000 €. Aktualnie ustalona wartość rynkowa wynosi ok. 128 000 €. W szczególności dla inwestorów oznacza to interesującą sytuację wyjściową: zakup poniżej ustalonej wartości rynkowej, w połączeniu z istniejącą umową najmu i dodatkowym potencjałem rozwoju dzięki przyszłej modernizacji.
Wynajmowane mieszkanie 3-pokojowe znajduje się na 2. piętrze budynku wielorodzinnego z 1961 roku i dysponuje powierzchnią mieszkalną około 74 m². Funkcjonalny układ obejmuje przestronny, jasny salon, dwa dodatkowe pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz osobne WC.
Na szczególną uwagę zasługuje salon, który przekonuje przyjemną wielkością i dobrym doświetleniem. Dwa pozostałe pokoje można elastycznie wykorzystywać jako sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Klasyczny układ pomieszczeń stanowi dobrą podstawę do długoterminowego wynajmu.
Mieszkanie znajduje się obecnie w stanie wymagającym remontu. Właśnie w tym tkwi jednak dodatkowy potencjał: dzięki ukierunkowanym działaniom modernizacyjnym nieruchomość można znacznie podnieść pod względem wizualnym i jakościowym. Zalecane są między innymi wymiana drzwi wewnętrznych i podłóg oraz odnowienie powierzchni ścian poprzez tapetowanie i malowanie.
Po przeprowadzeniu odpowiedniego remontu można stworzyć nowoczesną i atrakcyjną atmosferę mieszkalną, bez konieczności zasadniczej zmiany istniejącego i dobrze wykorzystanego układu pomieszczeń.
Do mieszkania przynależy ponadto własna komórka piwniczna, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Ofertę uzupełnia miejsce parkingowe w garażu podziemnym, umożliwiające wygodne i chronione przed warunkami atmosferycznymi parkowanie bezpośrednio przy budynku.
Ponieważ mieszkanie jest już wynajęte, oferta skierowana jest w szczególności do inwestorów poszukujących wynajmowanej nieruchomości z dodatkowym potencjałem rozwoju. Cena stała 104 000 € w połączeniu z aktualnie ustaloną wartością rynkową wynoszącą ok. 128 000 €, istniejącą umową najmu oraz możliwościami przyszłej modernizacji stanowi interesującą podstawę.
Informacja dotycząca cyfrowego home stagingu:
Część zdjęć przedstawiających wyposażenie w niniejszym exposé została utworzona lub obrobiona cyfrowo za pomocą oprogramowania wspieranego przez sztuczną inteligencję. Przedstawienia te służą wyłącznie do zilustrowania możliwych pomysłów na aranżację i wystrój oraz przykładowego pokazania, jak pomieszczenia mogłyby wyglądać po remoncie.
Mieszkanie jest wyraźnie sprzedawane w obecnym stanie, wymagającym remontu. Na życzenie oczywiście udostępnimy Państwu również oryginalne zdjęcia mieszkania w jego obecnym stanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
225.000 € Dużo przestrzeni, dużo zieleni, dwa balkony45307 Essen / Leithe
357.000 € Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z perspektywą w Essen-Heisingen45259 Essen
119.500 € 6% RENTOWNOŚCI I MOŻLIWOŚĆ ZWIĘKSZONEJ AMORTYZACJI45359 Essen
