| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 104.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.405,41 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento de 3 habitaciones con potencial de desarrollo en Essen-Kray – Precio fijo de 104.000 €
El apartamento se ofrece a un precio fijo de 104.000 €. El valor de mercado determinado actualmente se sitúa en aprox. 128.000 €. Esto crea una situación inicial especialmente interesante para inversores: una entrada por debajo del valor de mercado determinado, combinada con una relación de alquiler existente y un potencial de desarrollo adicional mediante una futura modernización.
El apartamento de 3 habitaciones, actualmente alquilado, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar construido en 1961 y dispone de aproximadamente 74 m² de superficie habitable. La distribución es funcional y consta de un amplio y luminoso salón, dos habitaciones adicionales, una cocina independiente, un cuarto de baño y un aseo separado.
El salón destaca especialmente por su agradable tamaño y su buena entrada de luz. Las dos habitaciones adicionales pueden utilizarse con flexibilidad como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Gracias a su distribución clásica, el apartamento ofrece una buena base para un alquiler a largo plazo.
Actualmente, el apartamento se encuentra en un estado que requiere renovación. Sin embargo, precisamente esto ofrece un potencial adicional: mediante medidas de modernización específicas, el inmueble puede mejorar considerablemente tanto desde el punto de vista visual como cualitativo. Entre otras cosas, se recomienda renovar las puertas interiores y los revestimientos del suelo, así como acondicionar las superficies de las paredes mediante trabajos de empapelado y pintura.
Tras la correspondiente renovación, se puede crear un ambiente residencial moderno y atractivo sin necesidad de modificar fundamentalmente la estructura existente y bien aprovechable de las estancias.
El apartamento incluye además un trastero propio en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo completa la oferta y permite aparcar cómodamente y protegido de las inclemencias meteorológicas directamente en el edificio.
Dado que el apartamento ya está alquilado, la oferta se dirige especialmente a inversores que buscan un inmueble alquilado con potencial de desarrollo adicional. El precio fijo de 104.000 €, en combinación con un valor de mercado determinado actualmente de aprox. 128.000 €, la relación de alquiler existente y las posibilidades de una futura modernización, constituye una base interesante para ello.
Nota sobre el home staging digital:
Parte de las imágenes de mobiliario mostradas en este exposé fueron creadas o editadas digitalmente mediante un software basado en IA. Estas representaciones sirven exclusivamente para ilustrar posibles ideas de equipamiento y diseño y mostrar a modo de ejemplo cómo podrían verse las estancias después de una renovación.
La vivienda se vende expresamente en su estado actual, necesitado de renovación. Si lo desea, estaremos encantados de facilitarle también las imágenes originales de la vivienda en su estado actual.
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