Urokliwy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 90 m² z widokiem na Morze Bałtyckie i naturalną plażą

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Z poddasza tej zadbanej połowy bliźniaka roztacza się widok ponad polami na Morze Bałtyckie, a przy dobrej widoczności aż po Sierksdorf po przeciwnej stronie zatoki. Przez lornetkę można dostrzec Hansepark. Wieczorem słońce zachodzi nad wodą, a w ciągu dnia promy przepływają przez Zatokę Lubecką. Naturalna plaża na terenie rezerwatu przyrody znajduje się zaledwie ok. 800 m stąd. Można tu spokojnie odpocząć i odkrywać przyrodę; zarówno w pojedynkę, we dwoje, jak i z rodziną, czeka wiele możliwości bliskiego kontaktu z naturą. Również jesienią i zimą Morze Bałtyckie każdego dnia wygląda inaczej i jest fascynujące. Niezależnie od tego, czy po solidnym spacerze na wietrze usiądzie się potem przed kominkiem, czy też nacieszy słońcem, plażą i morzem — to właściwe miejsce na odpoczynek.

Dom został wybudowany w 2008 roku i po raz pierwszy zamieszkany w 2011 roku. Oferuje ok. 90 m² powierzchni mieszkalnej i wszystko, co potrzebne do spokojnego wypoczynku na wybrzeżu, zarówno jako dom wakacyjny, jak i miejsce stałego lub drugiego zamieszkania.
Parter: Z wiatrołapu przechodzi się do korytarza z pomieszczeniem gospodarczym, schowkiem i łazienką z prysznicem oraz WC. Korytarz prowadzi do jasnej części dziennej z salonem, jadalnią i kuchnią (ok. 32 m²). Piec kominkowy szybko zapewnia ciepło w chłodne wieczory. Przez drzwi tarasowe można wyjść na taras o powierzchni 28 m² i do ogrodu.
Piętro: Znajdują się tu dwie sypialnie (ok. 16 i 11 m²) oraz łazienka z oknem, prysznicem i wanną. Wszystkie pomieszczenia mają okna, niektóre po dwa.
Poddasze: Stałe drewniane schody prowadzą na zaadaptowane poddasze (ok. 10 m² powierzchni podłogi, bez możliwości stania). To przytulne miejsce do czytania z widokiem na Morze Bałtyckie, które może służyć jako dodatkowe miejsce do spania dla gości.
Ogród: Działka o powierzchni ok. 240 m², z dojrzałą zielenią, została celowo urządzona tak, aby nie wymagała wielu zabiegów pielęgnacyjnych: trawnik, gęste żywopłoty zapewniające prywatność oraz przestronna szopa na rowery i sprzęt ogrodowy. Dzięki temu zostaje więcej czasu na plażę i kontakt z naturą.
Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
Możliwa jest również sprzedaż bez mebli.
•Sprzedaż prywatna bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego
•Odrębna księga wieczysta, bez obciążeń
•Możliwość użytkowania jako miejsce stałego zamieszkania, drugie miejsce zamieszkania lub dom wakacyjny
•Bieżące koszty ok. 300 € miesięcznie, w tym światłowód, bez opłat na fundusz wspólnoty
•Cena zakupu obejmuje wyposażenie; można sporządzić wykaz wyposażenia w celu obniżenia podatku od nabycia nieruchomości.
•Kosz plażowy widoczny na zdjęciach nie jest wliczony w cenę zakupu.
•Dokładny adres i dodatkowe dokumenty (rzuty, obliczenie powierzchni, świadectwo energetyczne) otrzymają Państwo na Zapytanie.
•Oględziny po uzgodnieniu. Prosimy krótko przedstawić się w zapytaniu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

•Centralne ogrzewanie gazowe i piec kominkowy
•Klasa efektywności energetycznej A (świadectwo zużycia energii)
•Bardzo dobrze ocieplony dach, okna z podwójnymi szybami w bardzo dobrym stanie
•Nowe okna Velux, z potrójnymi szybami i elektrycznymi roletami
•Kuchnia w zabudowie z piekarnikiem, płytą ceramiczną i okapem
•Otwarta przestrzeń dzienna, jadalnia i kuchnia
•Płytki na parterze, wykładzina dywanowa na piętrze i poddaszu
•Dwie łazienki: łazienka z prysznicem i WC na parterze, łazienka z prysznicem, wanną i WC na piętrze
•Solidne drewniane schody prowadzące na zaadaptowane poddasze, tam szafa wnękowa z dużą ilością miejsca do przechowywania
•Pomieszczenie gospodarcze i oddzielna komórka
•Smart Home i przyłącze światłowodowe
•Plisy i moskitiery we wszystkich oknach
•Taras o powierzchni 28 m², łatwy w pielęgnacji ogród z żywopłotami
•Przestronna szopa, 1 miejsce parkingowe na zewnątrz + 1 miejsce rezerwowe
•W pełni umeblowany, wraz z wyposażeniem kuchni; na życzenie również bez mebli

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Barendorf to spokojna dzielnica Dassow w regionie Klützer Winkel, bezpośrednio nad Zatoką Lubecką. Między Priwall a Barendorf znajduje się rezerwat przyrody „Küstenlandschaft zwischen Priwall und Barendorf mit Harkenbäkniederung”. Naturalna plaża jest dostępna pieszo w kilka minut (ok. 800 m).
•Dassow z możliwością zakupów: ok. 7 km na południe
•Priwall: ok. 15 min rowerem
•Travemünde (promy, połączenie kolejowe): ok. 20 minut samochodem przez Priwall
•Lubeka: ok. 40 minut samochodem
•Wismar: ok. 40 minut samochodem
•Autostrada A20: węzły Schönberg i Grevesmühlen
•Hamburg: ok. 1 godzina
Rowerzyści mogą bezpośrednio wjechać na nadbałtycką trasę rowerową. Szlaki piesze i rowerowe prowadzą przez nadmorski krajobraz.