Wyjątkowe! Mieszkanie dwupoziomowe z 4,5 pokojami w najlepszej lokalizacji w Grafing

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Indywidualny dom dwurodzinny w Grafing k. Monachium

Mieszkanie na piętrze/poddaszu z własnym wejściem obejmuje 4,5 pokoju, kuchnię mieszkalną z własnym pomieszczeniem gospodarczym, dwie łazienki, toaletę dla gości, pomieszczenie hobbystyczne, piwnicę oraz duży balkon. Łączna powierzchnia mieszkalna według WoFlV wynosi ok. 187,5 m², a dodatkowo ok. 36,0 m² powierzchni użytkowej w piwnicy. W ogrodzie powstanie jeszcze dodatkowe miejsce do przechowywania (domek ogrodowy) na rowery. Wynajem może rozpocząć się od zaraz lub w późniejszym terminie.
Oszczędny energetycznie dom ogrzewany jest pompą ciepła.

Dom dwurodzinny przy Enthammerstr. 7 został wybudowany z ogromną dbałością o szczegóły, jakiej raczej nie spotyka się w „zwykłym obiekcie na wynajem”.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało przez nas wybudowane/wyposażone tak, jak gdybyśmy sami mieli w nim zamieszkać.

W pomieszczeniach mieszkalnych znajduje się parkiet z litego drewna, a wszystkie pozostałe powierzchnie są wyłożone płytkami. W kuchni mieszkalnej zamontowano kuchnię stolarską za 25.000 EUR, za którą należy uiszczać osobną opłatę w wysokości 225 EUR miesięcznie. Łazienki i toaleta wyposażone są w lustra oraz szafki pod umywalkę. Zainstalowano kabiny prysznicowe z prawdziwego szkła i akcesoria sanitarne.

Inne

Trzymanie psów i kotów nie jest pożądane.

Świadectwo charakterystyki energetycznej, będące obecnie w przygotowaniu, zostanie przedstawione najpóźniej do momentu zawarcia umowy najmu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Enthammerstraße znajduje się w południowej części 85567 Grafing bei München i wyróżnia się spokojną, a zarazem centralną lokalizacją.

Charakter i położenie mieszkaniowe:
Ulica znajduje się na ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym, które charakteryzuje się głównie domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi oraz mniejszymi zespołami mieszkaniowymi. Okolica jest zielona i oferuje przyjazną rodzinom atmosferę. Dzięki położeniu na południowym skraju centrum miasta szybko można znaleźć się na łonie natury, a jednocześnie w ciągu kilku minut dotrzeć do centrum.

Infrastruktura i możliwości robienia zakupów:
Zaopatrzenie w najbliższej okolicy jest znakomite. W bezpośrednim sąsiedztwie lub w odległości zaledwie kilku minut samochodem albo rowerem znajduje się kilka supermarketów. Rynek w Grafing z dodatkowymi sklepami specjalistycznymi, aptekami i kawiarniami również jest szybko osiągalny.

Komunikacja:
Transport publiczny: Dworzec Grafing Stadt znajduje się w odległości około 1,5 km. Stamtąd można korzystać z kolei miejskiej S-Bahn (S4/S6) w kierunku Monachium. Kolejny dworzec Grafing Bahnhof jest ważnym węzłem komunikacji regionalnej (pociągi do Monachium, Rosenheim, Salzburga), do którego można dotrzeć w około 5–10 minut jazdy.
Połączenia drogowe: Przez pobliską Glonner Straße można szybko dotrzeć do dróg krajowych w kierunku Monachium, Ebersbergu lub Wasserburga.

Edukacja i opieka:
Dla rodzin lokalizacja oferuje krótkie drogi do różnych placówek. Przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia oraz liceum Grafing są łatwo dostępne.

Czas wolny i okolica:
Enthammerstraße jest idealnym punktem wyjścia na spacery i wycieczki rowerowe po przedalpejskim regionie Górnej Bawarii. Obiekty sportowe (takie jak lodowisko czy boisko sportowe) oraz odkryty basen Grafing również znajdują się niedaleko.

Mieszkanie przy Enthammerstraße zapewnia wysoką jakość życia dzięki połączeniu spokojnego mieszkania z bezpośrednią bliskością infrastruktury urokliwego małego miasta, bardzo dobrze skomunikowanego z aglomeracją Monachium.
Okolica mieszkaniowa jest oceniana w Grafing jako dobra do bardzo dobrej.