Energooszczędny dom jednorodzinny KfW-70, opcjonalnie 2. mieszkanie, doskonała lokalizacja, rok budowy 2017, instalacja PV-magazyn energii-wallbox, ogrzewanie podłogowe, kominek

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wysokiej jakości, wolnostojący i indywidualnie zaprojektowany dom jednorodzinny z 2017 roku łączy nowoczesną architekturę, energooszczędne mieszkanie i maksymalną elastyczność dla rodzin, pracy zdalnej, gospodarstw wielopokoleniowych oraz wynajmu.

Na około 168 m² powierzchni mieszkalnej i działce o powierzchni 723 m² nieruchomość oferuje przestronne pomieszczenia mieszkalne, zadbany ogród oraz wysokiej jakości wyposażenie techniczne. Zainstalowana już instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, wallboxem i wykorzystaniem wody deszczowej zapewnia niskie koszty eksploatacji i sprawia, że dom jest przygotowany na przyszłość.

Szczególną ATRAKCJĄ jest możliwość podziału domu, w razie potrzeby, na dwa lokale mieszkalne. Dzięki temu nieruchomość nadaje się
- zarówno dla rodzin o rosnącym zapotrzebowaniu na przestrzeń
- jak i do zamieszkania wielopokoleniowego,
- do połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem
- lub jako nieruchomość inwestycyjna na wynajem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ na PARTERZE:
- salon z wyjściem na taras
- jadalnia z wyjściem na taras
- kuchnia z wyjściem na taras
- gabinet
- WC z prysznicem
- korytarz
- pomieszczenie gospodarcze
- wiatrołap

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ na PIĘTRZE:
- sypialnia z wyjściem na balkon (przyłącza kuchenne do 2. mieszkania)
- pokój dziecięcy 1
- pokój dziecięcy 2
- łazienka z prysznicem i WC
- schowek
- korytarz

WYPOSAŻENIE
- solidny, energooszczędny dom w standardzie KfW‑70
- klasa efektywności energetycznej A
- solidny garaż dwustanowiskowy oraz 2 zewnętrzne miejsca parkingowe
- instalacja PV (ok. 10 kWp) i magazyn energii PV (ok. 12 kWh) ze sterowaniem za pomocą inteligentnej aplikacji
- wallbox ze sterowaniem za pomocą inteligentnej aplikacji
- gazowe centralne ogrzewanie Viessmann z kolektorami słonecznymi i sterowaniem za pomocą inteligentnej aplikacji
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- piec kominkowy
- 3-szybowe okna i drzwi Schüco
- 2-szybowe okna dachowe Velux
- elektryczne zewnętrzne rolety we wszystkich oknach/drzwiach
- instalacja wykorzystania wody deszczowej o pojemności magazynowej ok. 5.600 litrów do podlewania ogrodu, spłukiwania toalet i prania
- instalacja zmiękczająca wodę Grünbeck
- wszystkie pomieszczenia mieszkalne i sypialnie mają przyłącze telewizji satelitarnej
- przyłącze światłowodowe zapewniające superszybki internet
- elektryczna markiza zewnętrzna nad tarasem

Inne

Wszystkie informacje zawarte w niniejszym exposé zostały przygotowane zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Opierają się one na informacjach przekazanych przez właściciela. Pomyłki, zmiany oraz sprzedaż w międzyczasie pozostają zastrzeżone. Rozstrzygające są wyłącznie ustalenia zawarte w notarialnej umowie sprzedaży.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej Baunatal (dzielnica Rengershausen), jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc zamieszkania w bezpośrednim obszarze oddziaływania miasta Kassel.

Baunatal oferuje doskonałą infrastrukturę z licznymi możliwościami robienia zakupów, szkołami, przedszkolami, lekarzami oraz różnorodnymi ofertami rekreacyjnymi i sportowymi. Połączenie z Kassel jest bardzo dobre zarówno samochodem autostradą A49, jak i środkami transportu publicznego.

Połączenie spokojnego mieszkania, krótkich dojazdów i wysokiej jakości życia sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z zalet dobrze rozwiniętego miasta.