| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 170 m² |
| Rok | 2001 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 334 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 399.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 347,06 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestycja kapitałowa z ugruntowaną strukturą najemców
Ten bliźniak, zadbany budynek mieszkalno-usługowy z 2001 roku, łączy lokal usługowy na parterze z dwoma lokalami mieszkalnymi na piętrze i poddaszu. Dom jest w całości wynajęty. Lokal usługowy i mieszkanie na piętrze mają wieloletnich najemców; po równie długim okresie najmu mieszkanie na poddaszu zostało niedawno wynajęte nowemu najemcy. Przyjazna, skłonna do współpracy wspólnota mieszkańców oraz bezproblemowe stosunki najmu sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjną inwestycją kapitałową, zapewniającą bieżące dochody i różnorodne możliwości użytkowania w atrakcyjnej lokalizacji w Baunatal.
Sprzedajemy dom prywatnie jako właściciele, bez pośrednika, ponieważ ze względu na wiek chcemy zrezygnować z wynajmu. Kupujący nie ponosi prowizji dla pośrednika.
Dane nieruchomości
Cena zakupu399.000 €
Adres34225 Baunatal Großenritte
BudynekBliźniak z trzema lokalami na trzech kondygnacjach
Rok budowy2001
Działkaok. 334 m²
Łączna powierzchnia lokaliok. 170 m² (65 m² lokal usługowy; 61 m² piętro; 43 m² poddasze)
Miejsca parkingowe5
WynajemW całości wynajęte
Prowizja kupującegoBrak
Trzy lokale
Lokal usługowy na parterze
Lokal usługowy o powierzchni ok. 65 m² na parterze oferuje dwa oddzielnie dostępne pomieszczenia biurowe i taras. Toaleta dla gości jest dostępna z klatki schodowej. Dodatkowa strefa sanitarna do użytku prywatnego jest dostępna osobno i wyposażona w prysznic oraz WC. Lokal od wielu lat jest wynajmowany na stabilnych warunkach przez stowarzyszenie pomocy w sprawach podatku od wynagrodzeń.
Lokal mieszkalny na piętrze
Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 61 m² na piętrze obejmuje salon, sypialnię, oddzielną kuchnię, łazienkę i przedpokój. Stanowi samodzielny lokal mieszkalny z wyraźnie wydzielonymi pomieszczeniami i od wielu lat jest wynajmowane na stabilnych warunkach.
Lokal mieszkalny na poddaszu
Mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni ok. 43 m² na poddaszu oferuje jasną, otwartą przestrzeń dzienno-sypialną z aneksem kuchennym oraz łazienkę. Po wieloletnim okresie najmu niedawno nastąpiła zmiana najemcy; lokal ponownie jest wynajmowany na stabilnych warunkach.
Pomieszczenie magazynowe i gospodarcze na poddaszu jest użytkowane wspólnie i dostępne osobno z klatki schodowej.
Wyposażenie i stan
Dom pochodzi z 2001 roku i był na bieżąco modernizowany. Dach jest w całości ocieplony. Dostępne jest przyłącze światłowodowe. Okna dachowe w części mieszkalnej poddasza zostały wymienione. Do nieruchomości należy pięć miejsc parkingowych i odporny na warunki atmosferyczne domek ogrodowy.
roczne przychody z najmu bez opłat eksploatacyjnych 16440 €
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom położony jest w samym centrum Baunatal-Großenritte, kilka kroków od parku miejskiego. Sklepy, apteki, opieka medyczna, przedszkola, szkoły i transport publiczny są łatwo dostępne. Centrum Baunatal znajduje się w odległości około 700 m; najbliższy przystanek tramwajowy jest oddalony o około 200 m i zapewnia również połączenie z Kassel. Autostrady A44, A7 i A49 oraz fabryka Volkswagena w Baunatal (również dobrze dostępna tramwajem) są łatwo osiągalne samochodem. Jednocześnie ścieżki biegnące wzdłuż lasów i pól, z widokiem na Langenberge i Baunsberg, zachęcają do spacerów.
457.900 € Rodzinny raj z wymarzonym ogrodem nad jeziorem Leiselsee – spokojne mieszkanie z doskonałym dojazdem34225 Baunatal– Baunatal
460.000 € Zadbany skrajny dom szeregowy w najlepszej lokalizacji w Baunatal – bez prowizji34225 Baunatal– Baunatal
599.000 € Nowoczesny dom niskoenergetyczny (rok budowy 2017) z 6 pokojami, PV, magazynem energii i wallboxem w TOP relacji ceny do jakości34225 Baunatal– Rengershausen
