Gospodarstwo z zabudową z czterech stron, 8200 m², możliwe częściowe finansowanie, blisko Berlina, dla koni, kilku pokoleń, działalności gospodarczej; kawiarnia
Komisja - bezWykaz prywatnyohne- makler.net
Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.·15926 Luckau – Zöllmersdorf·Brandenburg
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
W absolutnie spokojnej lokalizacji przy historycznym wiejskim placu, ale zaledwie 2 kilometry od miasta Luckau z możliwościami robienia zakupów, lekarzami, szkołami i gastronomią. Dwa domy (po 4 pokoje każdy) są gotowe do natychmiastowego zamieszkania; duży lokal użytkowy jest jeszcze przez krótki czas wynajmowany. Przynależna duża łąka z dwoma dojazdami idealnie nadaje się do hodowli koni i innych zwierząt lub do aranżacji krajobrazu. Sześć budynków, niewpisanych do rejestru zabytków, w tym murowana piekarnia z konstrukcją szachulcową do remontu. W przedniej części znajduje się urządzony sklep/kawiarnia (obecnie zamknięta) z już wydanym zezwoleniem na prowadzenie działalności spożywczej – idealne miejsce na bezpośredni start w gastronomii, manufakturze lub sklepie gospodarstwa rolnego, który może być nadal prowadzony. Idealne jako dom wielopokoleniowy, dla kilku rodzin lub do połączenia funkcji mieszkalnej i użytkowej. Budynki mieszkalne mają osobne wejścia, dostępne zarówno z zewnątrz, jak i od strony podwórza.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wysokie, przestronne pomieszczenia (bez niskich stropów typowych dla domów wiejskich), szybki internet i kolektory słoneczne do ogrzewania i podgrzewania ciepłej wody – zasobnik buforowy o pojemności 1.000 litrów, instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW oraz centralne ogrzewanie, do którego podłączone są wszystkie budynki. Budynki są w większości zmodernizowane, mają pełną izolację cieplną, częściowo ogrzewanie podłogowe oraz możliwość wykonania dużej oranżerii. Na działce znajdują się dwie własne studnie. Wszystkie okna są nowe i w większości mają potrójne szyby, a dachy są w około 70 % nowo pokryte. W nieremontowanym domu znajduje się imponująco wysoki strych, który można przekształcić w wyjątkowo przestronne wnętrze w stylu loftowym.
Inne
Ponieważ otrzymujemy zapytania dotyczące wspólnego nabycia, dostępny jest niewiążący przykład możliwej koncepcji użytkowania i finansowania – w załączniku PDF – Niniejszy wzór służy wyłącznie orientacji i nie zastępuje porady prawnej, podatkowej ani finansowej. Oprócz zakupu bezpośredniego, w zależności od zdolności kredytowej, możliwa jest również częściowa pożyczka od sprzedającego lub ewentualnie przyjęcie nieruchomości w rozliczeniu.
Przychody i dostępność Część komercyjna jest na stałe wynajęta na około 12 miesięcy od przejęcia i od razu generuje przychody w wysokości 36.000 € rocznie. 2 budynki mieszkalne i tereny otwarte oraz łąka są natychmiast dostępne dla nabywcy.
Zapytania od pośredników dotyczące przyjęcia obiektu do oferty lub udzielenia zlecenia są wyraźnie niepożądane. W przypadku pośrednictwa przez pośrednika posiadającego konkretnie wskazanego zainteresowanego zakupem sprzedający jest gotów ewentualnie przejąć prowizję sprzedającego w ramach zwyczajowego podziału między kupującego i sprzedającego (po uzgodnieniu). Niezamówione zapytania akwizycyjne bez konkretnego klienta są niedopuszczalne na mocy § 7 UWG.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Stacja kolejowa Uckro z bezpośrednim połączeniem do Berlina znajduje się 5 minut jazdy samochodem, a przystanek autobusowy bezpośrednio we wsi. Na lotnisko BER można dotrzeć autostradą A13 w około 45 minut (80 km), dzięki doskonałemu połączeniu z autostradą. Położone zaledwie 2 km dalej miasto Luckau jest łatwo dostępne drogą krajową lub ścieżką rowerową i oferuje pełną infrastrukturę: punkty handlowe i szkoły, basen, lekarzy oraz szpital. **Lokalizacja:** W bezpośrednim sąsiedztwie działa kolektyw gospodarstwa, odzwierciedlający wspólnotowy i sąsiedzki charakter otoczenia. Mała miejscowość wyróżnia się ponadto większym zakładem stolarskim oraz warsztatem samochodowym. Obecna jest również hodowla koni. Tym samym otoczenie charakteryzuje się zróżnicowaną strukturą użytkowania, obejmującą mieszkalnictwo, wspólnotowe formy zamieszkania i życia, działalność gospodarczą oraz hodowlę zwierząt. Niezależnie od różnorodnych sposobów użytkowania, lokalizacja jest przede wszystkim kształtowana przez położenie przy wiejskim placu ze stawem, małym potokiem (Beką) oraz ogrodem budynku gospodarczego skierowanym w stronę łąki.
