*** Historyczny dom na starówce w atrakcyjnej cenie – tylko ok. 20 km od Luckau ***

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Tylko ok. 20 km od Luckau:
Na działce o powierzchni ok. 84 m², w historycznym centrum Dahme, przy spokojnej bocznej ulicy, około 1870 roku wybudowano oferowany na sprzedaż dom miejski. Rok budowy został oszacowany przez sprzedającego.

Nieruchomość od dziesięcioleci jest własnością rodziny i przez wiele lat była pieczołowicie utrzymywana, a także stopniowo remontowana, modernizowana i odnawiana. Pierwsze prace rozpoczęto jeszcze w czasach NRD i kontynuowano po zjednoczeniu Niemiec. Dziś dom prezentuje się jako bardzo zadbana i atrakcyjna wizualnie nieruchomość o wyjątkowym charakterze.

Po wejściu do domu przez wymienione drzwi wejściowe trafia się do atrakcyjnie urządzonego, wyłożonego płytkami przedpokoju. W ramach zmiany układu pomieszczeń na parterze powstał tu jasny i przestronny hol, który już od progu daje poczucie otwartej przestrzeni. Na parterze znajduje się ponadto bardzo duży pokój, który wcześniej służył jako salon, a w ostatnich latach jako sypialnia sprzedającego, odnowiona łazienka przystosowana do potrzeb seniorów oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym mieści się między innymi ogrzewanie gazowe. Duży pokój na parterze, podobnie jak łazienka, jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe.

Historyczne, masywne i lekko zakrzywione drewniane schody prowadzą na pierwsze piętro. Znajdują się tu korytarz, jadalnia, salon, kuchnia w zabudowie oraz przylegająca do niej spiżarnia z oknem. Na tym poziomie do dyspozycji jest także druga łazienka z wanną, dzięki czemu nieruchomość ma łącznie dwie łazienki. W kuchni z miejscem do spożywania posiłków, obok nowoczesnego zlewozmywaka, zachował się jako drobny historyczny detal stary zlew, znajdujący się w lewym rogu obok wejścia do spiżarni, która ma okno. Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem jest wliczona w cenę zakupu.

Z pierwszego piętra schody prowadzą dalej na poddasze. W częściowo zaadaptowanej części od strony dziedzińca znajdują się jeszcze dwa pokoje oraz pół pokoju. Część poddasza od strony ulicy nie została zaadaptowana; istnieje ewentualnie możliwość dalszej rozbudowy. Zaadaptowane poddasze nie było w ostatnich latach użytkowane przez rodzinę sprzedającego i dlatego nie jest podłączone do nowo zainstalowanego ogrzewania gazowego. Podłączenie jest jednak możliwe poprzez przedłużenie instalacji z pierwszego piętra naPoddasze wymaga doposażenia.

Za domem znajduje się niewielki dziedziniec o powierzchni ok. 11 do 12 m², który sprzedający wykorzystywali jako taras. Znajduje się tam również bardzo, bardzo mała dawna stajnia. Ofertę pomieszczeń uzupełnia niewielka piwnica częściowa.

Na przestrzeni lat przeprowadzono liczne modernizacje. Wymieniono okna, większość z nich jest wyposażona w żaluzje. Elewację otynkowano i pomalowano, zmodernizowano instalację elektryczną, w większości wymieniono drzwi. Jedynie na zaadaptowanym poddaszu zachowały się bardzo ładne zabytkowe drzwi. Według informacji sprzedających pokrycie dachu wymieniono w którymś momencie między latami 70. a 90. XX wieku. Łazienki są wyłożone płytkami, w kuchni znajduje się pas płytek, a w pozostałych pomieszczeniach mieszkalnych podłogi są częściowo wyłożone płytkami, a częściowo zachowały się drewniane deski, które można na przykład odnowić/oszlifować na zaadaptowanym poddaszu.

Nieruchomość sprawia ogólnie bardzo zadbane wrażenie i można się do niej od razu wprowadzić w obecnym stanie. Oczywiście decyzja, czy w konkretnym przypadku pożądana jest zmiana wystroju ścian lub tapet, zależy od osobistego gustu.

Winda schodowa z parteru na pierwsze piętro jest dostępna i pozostaje w domu.

Nieruchomość jest sprzedawana bez opróżnienia, w stanie, w jakim znajduje się obecnie, czyli wraz z istniejącym wyposażeniem.

Opcjonalnie można nabyć w pobliżu drugą działkę, położoną w odległości około 100 metrów. Znajduje się na niej mały garaż, dodatkowe miejsca parkingowe dla maksymalnie czterech pojazdów oraz zabytkowy, niewielki budynek niemieszkalny, który dawniej był wykorzystywany komercyjnie i od dawna stoi pusty. Cena zakupu tej opcjonalnej działki na zapytanie, plus prowizja dla pośrednika w wysokości 10% ceny zakupu, w tym 19% podatku VAT, należna nam i płatna przez kupującego przy zawarciu umowy.

Według sprzedającego nieruchomość nie jest zabytkiem indywidualnym, podlega jednak przepisom obowiązującym w śródmieściu miasta Dahme. Chętnie odpowiemy na pytania w tej sprawie.

Informacja dotycząca świadectwa charakterystyki energetycznej zgodnie z GEG:
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest jeszcze dostępne.

Lokalizacja