| Rodzaj | Gospodarstwo rolne |
|---|
| Obszar wykresu | 520 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 344 m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wszechstronnie wykorzystywany budynek handlowo-usługowy znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum miasta, w samym sercu starówki w Hof. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim szeroko zakrojonymi modernizacjami przeprowadzonymi w ostatnich latach oraz dodatkowymi rezerwami rozwojowymi na całej działce.
Istotną wartość dodatkową stanowi zmodernizowany budynek frontowy, który został już gruntownie wyremontowany w latach 2016 i 2018, a ostatnio w 2023 roku przeszedł kolejną kompleksową modernizację. Nieruchomość była ostatnio użytkowana jako apteka i obecnie prezentuje się w nowoczesnym, reprezentacyjnym stanie. Nowoczesne wyposażenie, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz przestronna witryna stwarzają optymalne warunki dla różnorodnych zastosowań komercyjnych związanych z obsługą klientów, na przykład w handlu detalicznym, ochronie zdrowia, na potrzeby gabinetów lub biur, a także innych koncepcji usługowych w centrum miasta.
Powierzchnie w budynku frontowym rozmieszczone są na kilku poziomach i obejmują, oprócz przestronnych stref sprzedaży i doradztwa, liczne pomieszczenia biurowe, magazynowe, socjalne i pracownicze. Winda towarowa zapewnia komfortową obsługę i komunikację między kondygnacjami.
Dodatkowo poddasze budynku frontowego oferuje atrakcyjne rezerwy adaptacyjne. W ramach remontu można tu stworzyć dodatkową powierzchnię mieszkalną, co pozwoli uzyskać dodatkowy potencjał użytkowy i ekonomiczny.
Działka o powierzchni około 520 m² obejmuje ponadto budynek tylny o powierzchni zabudowy ok. 206 m² i szacowanej powierzchni całkowitej około 400 m² na dwóch poziomach. Budynek tylny należy zakwalifikować jako obiekt wymagający generalnego remontu lub rozbiórki i oferuje interesujące perspektywy przyszłej nowej zabudowy lub indywidualnego zagospodarowania inwestycyjnego. Szczególnie w kontekście rosnącego popytu na mieszkania w centrum miasta oraz możliwych programów wsparcia, takich jak na przykład program KfW „Gewerbe zu Wohnen”, powstają atrakcyjne możliwości rozwoju, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń budowlanych.
Na szczególne podkreślenie zasługuje przestronny przejazd bramowy, który umożliwia bezpośredni dostęp do tylnej części działki, stanowiąc tym samym rzadki i cenny atut w lokalizacji w centrum miasta.
Połączenie już kompleksowo zmodernizowanego i natychmiast gotowego do użytkowania budynku frontowego, dodatkowych rezerw adaptacyjnych na poddaszu orazMożliwości zabudowy w tylnej części działki sprawiają, że ta nieruchomość jest równie interesująca dla właścicieli korzystających z niej na własne potrzeby, inwestorów kapitałowych i deweloperów.
Lata budowy poszczególnych części budynku przedstawiają się następująco:
Budynek frontowy: rok budowy 1863
Budynek tylny: rok budowy 1890
Budynek środkowy: rok budowy 1893
Budynek usługowo-handlowy będzie do Państwa swobodnej dyspozycji od 01.07.2027 r.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Obiekt do rewitalizacji / generalnego remontu w Hof – oferta obejmująca zatwierdzone plany przebudowy na budynek apartamentowy95028 Hof
619.000 € DOM PROJEKTOWY Z NAJWYŻSZEJ PÓŁKI95028 Hof
489.000 € DOM DESIGNERSKI, TAK WSZECHSTRONNY JAK TY SAM95028 Hof